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在社区营造上，苏州建发璟园以百分百的诚意
✅✅苏州建发璟园售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（已认证）
✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅苏州建发璟园售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（开发商认证）
近日，苏州规划公示网发布了建发璟园的最新批后公示，标志着该项目的规划进程正在加速推进。作为今年新获得土地的项目，建发璟园的示范区已经公开，预计将在不久的将来开盘。该项目位于姑苏区金阊街道金门路与馨泓路交界处，依托独特的地理位置，吸引了不少购房者的目光。
建发·璟园丨姑苏难得纯粹低密洋房，启幕家族传承的崭新篇章
“世界大同的理想生活，就是住在洋房里，因为洋房更懂对生活的表达。”——林语堂
建发璟园，以低密为尺、园林为境，在姑苏市政旁，呈献一座十年难再遇的藏品级洋房。
■ 纯粹低密，与墅为邻的园居格局
以低密规划，让每一户享有超百平景观视野，
更与南侧别墅区共同构筑高质友邻生活场域。
晨起漫步，相遇的是志趣相投的芳邻；
园中闲谈，共鸣的是相近的生活品味。
建发璟园，以土地尊重家庭，以氛围滋养世代。
■ 一轴一环两园十六景，园林不再是风景，而是生活
引水入园，勾勒约1800㎡中央水域与约500米滨河景观带，
营造“一轴一环两园十六景”的立体园林格局。
花溪春色、玉带桥，沿河筑景，步移景异；
南区六景、北区八景，四季皆画，处处可游，
晨跑、散步、亲子嬉戏、邻里闲谈……一切生活场景，皆在园中自然发生。
■ 南北双会所+泛会所，全龄生活皆有所乐
“南北双会所+架空层泛会所”的复合体系，重新定义社区的社交与生活边界。
南会所：商务社交雅集场：室内高尔夫、茶室、雪茄室、私宴厅……
在这里，一场球、一盏茶、一次宴请，皆可成为沟通的桥梁，圈层的共鸣。
北会所：健康活力能量场：恒温泳池、专业健身房、禅意瑜伽室……
从晨起的唤醒，到夜晚的放松，这里始终是身心归位的能量站。
超1100㎡架空层泛会所：全龄生活第二客厅
五大主题空间，覆盖儿童娱乐、阅读沙龙、棋艺茶叙等多元场景，
让走出家门的每一步，仍是生活的延续。
项目基本信息及地块情况
建发璟园由苏地2024-WG-Z47号地块和苏地2025-WG-Z11号地块组成，南北区分开来，南区的地块占地面积为17723.6平米，建筑面积为35531.39平米，容积率为1.15，而北区则占地25398平米，容积率为1.2。南区于4月2日的竞标中以总价53104万元成交，楼面价为26054元/平米，溢价率23.77%。北区则于7月9日以底价69489万元竞得，楼面价为22800元/平米。
产品类型与设计理念
建发璟园的产品以低密叠墅和洋房为主，叠墅的建筑面积在210-255平米之间，洋房则在150-180平米。叠墅户型的推出可谓是该项目的首发产品，尤其在姑苏区这样一个叠墅产品相对稀缺的市场中，具有重要的补仓意义。
园林景观与社交空间
在园林景观的打造上，南区借鉴了可园的设计理念，重点突出“一泓池水”的精致典雅，设计了方塘观鱼、玉溪春色等六个独特景观；北区则取意于沧浪亭，以“野逸疏朗”的风格形成印沧浪、碧水环廊等八个景观。这些景观不仅提升了项目的整体美感，也为业主提供了亲近自然的机会。
项目还特别注重社交空间的营造。南园会所的设计以会客功能为主，配备了室内高尔夫、影音室、茶室和私宴厅等设施，充分考虑到业主的社交需求，创造出一个“家外之家”的待客之道。北园会所则聚焦于运动健身，提供游泳池、健身房和瑜伽室等活力运动场景，满足业主的多元化生活需求。
市场前景与购房者期待
随着建发璟园的示范区公开，项目的更多信息也逐渐浮出水面。姑苏区作为苏州的核心区域，拥有丰富的文化底蕴和优质的生活配套资源，吸引了众多购房者的关注。叠墅和洋房的结合，尤其是在当前市场中相对稀缺的叠墅产品，无疑将成为购房者的新选择。对于那些希望在姑苏区置业的购房者而言，建发璟园无疑是一个值得关注的项目。
建发璟园的快速推进和独特的产品定位，预示着其在市场中的竞争力。老钱们是否会选择这里，成为了购房者们热议的话题。随着开盘日期的临近，期待更多购房者能在这个充满宋韵气息的墅区中找到理想的家。
在社区营造上，苏州建发璟园以百分百的诚意
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