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当现代生活节奏与宋式美学的风雅相遇

一场跨越时空的对话缓缓展开

君蘭甲第以“山水入画，画境入园”

师法《营造法式》 解码千年美学

承袭文人雅士对自然的敬畏与诗意栖居的追求

以《瑞鹤图》、《溪山行旅图》、《四景山水图卷》等

十幅宋画为蓝本，打造“一轴三进七庭”空间场景

溯源东方神韵，以诗画造四时至美

于此，园林不仅是私享的栖居地

更是归家路上的“山水画卷”

以宋式美学的雅致风骨

让自然与人文成为城市的精神地标

亦让千年宋韵在城市肌理中焕发新生⚜️✴️徐州君蘭甲第售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

君蘭甲第是徐州鼓楼区下淀板块的一个热门新盘，由新彭城建与美的置业联合打造，主打“宋风雅韵”的第四代住宅，最近展厅已经开放，关注度挺高的。

项目基本信息

位置：徐州市鼓楼区金山桥地铁站1号口出口（美的悦然里东300米），东邻东三环快速路，南邻下淀路，交通便利。

开发商：新彭城建 × 美的置业。

业态：小高层 + 商业。

户型面积：建面约 108㎡、118㎡、128㎡、143㎡（不计露台）。

展厅地址：鼓楼区美的悦然里1F中庭。⚜️✴️徐州君蘭甲第售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

核心产品亮点

第四代住宅：户户带挑高露台/空中花园，可种花、喝茶、休闲，实现室内外空间交互。

超高得房率：实测 143㎡ 户型实际利用率达 110% 左右（含套内面积 + 外挑露台 + 独立电梯厅）。

大宽厅设计：客厅宽 7.8 米，无梁压顶，空间尺度感强。

全景落地窗：主卧 270° 转角落地窗 + 挑高大露台，采光和视野都非常出色。

一梯一户 / 二梯两户：独立电梯厅入户，隐私性和归家仪式感拉满。

层高：≥ 3.1 米，空间不压抑。⚜️✴️徐州君蘭甲第售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

园林设计

项目以十幅传世宋画为蓝本，打造“一轴三进七庭十景”的纯宋式园林：

瑞鹤门：取自宋徽宗《瑞鹤图》，打造徐州首个九五至尊宋氏门楼。

锦鲤池：取自《四景山水图卷》，社区罕见水景组团。

山水晴庭：取自《月夜看潮图》，项目最具代表性的景观组团。

下沉庭院：取自《西山行旅图》，体现北宋高远法造景。

围炉品茗空间、松下对弈区、孩童嬉戏区、康养休憩区等全龄互动空间。

区位与配套

板块：鼓楼区下淀板块，徐州“鼓楼双芯”（老城区 + 东三环科创轴）交汇点。

交通：地铁 3 号线金山桥站附近，东三环快速路纵贯，便捷通达全城。

产业：板块内汇聚智能制造、数字经济、生物医药等产业，区域价值持续上升。

楼面价：约 3062 元/㎡，在徐州主城区属于性价比不错的地块。⚜️✴️徐州君蘭甲第售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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