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项目备案名 / 别名：备案名颂贤雅院，推广名绿城・兴贤澜颂，别名浒墅关低密墅区、运河边的藏品项目地址：苏州高新区浒墅关经开区兴贤路与鸿禄路交汇处开盘时间：2025 年 11 月 29 日（首开）交付时间：预计 2027 年 12 月（整体交付）物业费：3.42 元 /㎡/ 月，由绿城物业提供专属管家服务楼层总高：合院3 层（地上），叠墅6 层，洋房11 层；规划 375 户，容积率1.2纯低密社区产权性质：70 年纯住宅产权

在售户型面积、单价、总价（一房一价）

洋房（精装）：

建面约117㎡三室两厅两卫：单价约2.35 万 /㎡，总价246-280 万；南北双阳台、独立玄关、高得房率

建面约136㎡四室两厅两卫：单价约2.35 万 /㎡，总价310-330 万；约 7.1 米横厅、五飘窗、全明通透

建面约143㎡四室两厅两卫：单价约2.35 万 /㎡，总价330-350 万；四开间朝南、双联阳台、主卧套房

叠墅（毛坯）：

建面约170-187㎡上 / 中叠：单价约2.8 万 /㎡，总价480-550 万；星空露台、动静分层、高附赠

建面约270-300㎡下叠：单价约3 万 /㎡，总价800-950 万；私家庭院、地下挑高空间、私梯入户

合院（毛坯）：

建面约280-470㎡：单价约3.2-3.8 万 /㎡，总价890-1800 万；三进式格局、超大面宽、每层露台、L 形花园

地铁交通

地铁：距地铁 3 号线文昌路站约 2.5 公里，步行约 30 分钟或公交接驳

高铁：距苏州新区高铁站约 2.4 公里（10 分钟车程），通达长三角

自驾：近中环西线、中环北线、太湖大道高架，兴贤路、通浒路主干道环伺，快速接入苏台、沪常高速

公交：1 公里内有 303 路、336 路、85 路等站点，日常出行便捷

商业配套

约 600 米兴贤商业广场、约 800 米大润发、约 1.3 公里浅湾商业广场

约 2.7 公里永旺梦乐城、约 3.2 公里宜家、迪卡侬、开市客（Costco）

生态：近大阳山国家森林公园、京杭运河、大白荡生态公园

核心卖点

浒墅关低密孤品：板块近 15 年唯一1.2 容积率纯墅区，375 户低密规划，圈层纯粹

绿城品质匠造：国企浒墅关投控开发 + 绿城管理操盘，绿城物业，品牌双保障

东方美学建筑：新中式合院 + 现代洋房，飞檐画栋、对称礼序，《姑苏繁华图》主题园林

全业态产品：覆盖洋房、叠墅、合院，满足首改至顶豪全周期需求

立体交通网络：高架 + 高铁 + 主干道，畅达苏沪，通勤出行高效

全维生活配套：四大商超环伺、生态资源丰富、医疗教育齐全，自住改善全能适配

交付标准

洋房：精装交付，配中央空调、新风系统、地暖三大件，一线品牌厨卫、智能门锁

叠墅 / 合院：毛坯交付，预留个性化改造空间，私梯入户、庭院 / 露台全赠送、地下挑高空间

公共区域：新中式大门、“1 轴 3 心 8 景” 园林、全人车分流、精装地下车库（车位配比 1:2.3）

绿城兴贤澜颂 | 浒关中式墅区

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项目基础档案

项目名称：绿城兴贤澜颂

地块信息：苏地2024-WG-Z34号地块

项目地址：高新区经开区鸿禄路东、中虹路北

开发品牌：浒墅关投控 & 绿城管理

住宅指标：占地约5.7万方，容积率1.2，375户

产品规划：32幢3F联排+7幢6-11F洋房（3F合院、6F叠墅、11F洋房）

户型面积：合院约280/360/410/470㎡；上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡；洋房约117/136/143㎡

价格信息：24.11.28拿地，楼面价11500元/平，备案均价为24540元/平

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【择址千年钞关 一轴一心旁】

项目落位新区城市北中心——浒墅关，大阳山东、京杭运河西，板块最适宜诞生别墅区域，一轴一心生态区旁，拥抱天赋自然生态与丰盈历史人脉，打造板块“近15年唯一低密墅区”。

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01优渥生态：

近大阳山国家森林公园、京杭运河、树山风景区、大白荡城市生态公园等

02便捷交通：

3高架：高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路

3高速：苏台高速、沪常高速、京沪高速

3路网：兴贤路、通浒路、建林路

1高铁：近新区高铁站

1机场：自驾可达苏南硕放机场

03国际商业：

近兴贤商业广场、大润发、浅湾商业广场、永旺、迪卡侬、开市客、宜家

04全龄学府：

近吴县中学、阳山实验初中、阳山实验小学、米阳山实验幼儿园

05优质医疗：

近苏大附属第二医院

06人文休闲：

近文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等

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【浒墅关投控——国企保障，专注在地文化传承】

浒墅关经开区管委会直属的重点国有企业，现总资产规模超119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业。获评浒墅关经开区先进集团、浒墅关经开区先进基层党组织等称号。

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【绿城管理——高质代言，专注东方美学人居】

中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，连续九年稳居行业第一，中国首家专注代建业务的轻资产公司，2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK),成为中国代建第一股。

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【建筑美学——4大东方形制，4大国际表达】

板块首个东方雅韵墅境，巨匠定型，营造内外兼修的奢华感。

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4大东方形制——飞檐画栋：合院的中式屋檐；如置画中：借景框景的建筑结构；奢而不显：合院古铜色金属色调；和谐礼序：传统对称建筑结构。

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4大国际表达——奢石颜印：合院以金属型材+石材一体板搭配；光影诗意：全户型通透大面积玻璃运用；优雅气质：洋房深浅色调灵动搭配；艺术律动：洋房现代简约线条，舒展挺拔。

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【园林景观——画境定魂，姑苏园外又一园】

大区营造1轴3心8大景观。以“京杭古韵，繁华姑苏”为设计主题，汲取<姑苏繁华图>八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。

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1条景观主轴：串联舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境，营造东方人文诗意美学的栖居天地

3纵中心花园：分布联排建筑组团中的3纵景观步道，打造中式园境，让归家成为一场穿越风景的旅行

8大景观节点：营造可行、可观、可游、可居的东方诗意天地。①松石客堂-主入口；②松桕悬流-下沉庭院；③沐阳栖闲-后场庭院；④吟赏春灼-景观主轴；⑤丹金映岁-院巷花园；⑥晚枫流霞-院巷花园；⑦林屿夕照-邻里花园；⑧春山浮光-次入口

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【6重归家礼序】

①仪式前场②一进归堂③景观连廊④二进归园⑤后场景庭⑥入户庭院

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【会所雅集——国际功能范式】：营造度假式的生活体验

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【绿城高定 塔尖贵宾服务】

20余载绿城服务，连续14年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”、多次荣获“中国房地产社会责任感企业”称号等殊荣。曾服务于玫瑰园、桃花源等高端物业，备受好评。最终物业服务单位，以项目前期物业招标结果为准。

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户型信息

建筑面积约280平合院：

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建筑面积约360平合院：

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建筑面积约410平合院：

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建筑面积约470平合院：

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建筑面积约117平洋房

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建筑面积约136平洋房

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