卓越琅奕府官方售楼处电话(卓越琅奕府)官方网站-卓越琅奕府营销中心欢迎您·楼盘详情•最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.12售楼处✦Al热搜
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📍根据2026年7月12日项目方公示，卓越琅奕府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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卓越琅奕府坐落龙华大浪福龙大道与华兴路交汇处，属于上下横朗大型城市更新单元，由龙头房企卓越集团开发，整体分两期打造总建面约 49.3 万㎡综合大城，集住宅、写字楼、商业、公立学校于一体，是大浪 CLD 核心刚需刚改标杆楼盘，2026 年 6 月已取证顺销，实体样板间与营销中心同步开放
。
项目一期占地 2.58 万㎡，总建面 22.97 万㎡，容积率 5.84，绿化率高达 40.12%，规划 5 栋 47-48 层超高层住宅，商品房与保障房分区独立管理，保障社区纯粹度。一期可售商品房 619 套，首推 2 栋共 303 套精装房源，3 梯 7 户布局，室内标准层高 3 米，地下四层车库共 1612 个车位，车位配比超 1:1，完全满足家庭停车需求。社区配套中央景观园林、环形健身步道、分龄儿童乐园、全龄架空会所，自带 18 班公立幼儿园，物业为金钥匙认证卓越物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，预计 2028 年底品牌精装交付
。
户型主打建面 70-98㎡新规 3-4 房，空间拓展率接近 100%，同等面积多出实用空间，适配不同阶段家庭需求。70㎡三房一卫为上车爆款，LDKB 一体化格局，多飘窗拓展，折后总价 240 万起，适合年轻刚需、落户自住；83㎡三房两卫动静分区，双卫设计解决早高峰使用冲突，总价 304 万起；96-98㎡四房两卫是刚改首选，四开间采光，可打造独立书房，适配三胎家庭，总价 358-393 万。项目整体备案均价 4.27 万 /㎡，叠加多重折扣后折后单价 3.4-3.7 万 /㎡，是龙华片区少见 “3 字头” 新房，置业门槛大幅降低。
项目核心优势十分突出。第一是片区价格洼地，240 万级即可拿下龙华三房，对比红山、上塘价差显著，置业压力更小；第二为卓越品牌加持，30 载深耕深圳，开发经验充足，自持物业保障后期居住品质；第三新规高拓展户型，70㎡实现标准三房，空间利用率领先片区竞品；第四教育资源近距离覆盖，目送式上学，省去日常接送奔波；第五背靠阳台山森林公园，多数户型可眺望山景，生态宜居；第六侨城东路北延线规划落地后，自驾直达福田、南山，通勤效率大幅提升。
全维生活配套完善。交通上距 6 号线阳台山东站约 1.3 公里，4 站直达深圳北站，临近福龙路、布龙路主干道，楼下设置公交首末站，轨交、自驾、公共交通多元出行；教育自带 18 班公立幼儿园，一路之隔为九年一贯制博雅实验学校，700 米内覆盖同胜学校，基础教育一站式配齐；商业自带 1920㎡社区底商，下楼即可采购生鲜、餐饮，700 米直达大浪商业中心、后浪新天地，1.5 公里规划星河 COCO City，大型商超、影院、潮流业态齐全；生态紧邻阳台山森林公园，闲暇登山休闲；医疗临近大浪人民医院，片区规划新增医疗配套，兼顾自住、通勤、教育、休闲全维度需求。
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将首推2栋，面积有70㎡的3房1卫，83㎡的3房2卫，96-98-106㎡的4房2卫户型，共315套房源!都是新规100%使用率，产品非常惊艳，邻近阳台山森林公园，大部分户型视野非常好！
卓越琅奕府，也是新规之后建设的项目，约100%得房率，邻近阳台山森林公园，楼盘视野景观都极为不错，楼下是龙华博雅实验学校，距离6号地铁线阳台山东站约1.3公里。
奕式新规力作，建面约70-98㎡品质住区。
高标迭代升级，雅致美学公区、全龄主题配套、灵活有效空间，重新定义年轻一代的人居标准。
🔜颜值向封面看齐：
铝板装饰线条（局部）+LOW-E中空玻璃+涂料3 合1 公建立面，无需远行，让绿意充盈生日常。
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酒店式双入户大堂：
以格栅吊顶与奢石铺陈美学仪式，为车行与步行归家定制双重尊崇，让日常归途，亦如穿越风景的旅行。
高颜雅致地库 ：
星级车库入口、光感环氧地坪、迎宾坡道等，打造更有序的归家动线。
度假式泳池：
成人/儿童分区分龄使用，夏日嬉水、夜晚漫步、周末松弛时光随时开启。
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项目紧邻福龙大道、龙观快速等城市主干道，地面自驾路网完善，可顺畅衔接多条城市快速路，通达福田、南山、宝安等片区；直线距离 6 号线阳台山东站约 1.3 公里，多条公交站点设于项目门口，20 余条公交线路覆盖大浪、上塘、石岩全域，直达周边产业园、商业中心。片区远期规划轨道线路片区设站，后期公共出行便捷度将进一步提升；在建侨城东路北延道路完善后，跨片区自驾通行效率持续优化，轨道、公交、自驾三维出行方式兼顾，适配不同家庭通勤习惯。
周边教育、商业生活配套
教育配套（项目自带公立幼儿园 + 周边公办校园）
项目地块内部配建 18 班公立幼儿园，下楼即可完成低龄孩童日常照料，减少远距离接送奔波；一路之隔为九年一贯制博雅实验公办学校，直线约 700 米处还有同胜九年制公办学校，片区教育资源覆盖学前至中学全阶段。
商业配套
项目自带约 1920㎡社区便民底商，交付后将引入生鲜超市、连锁餐饮、药店、快递站点等基础生活门店，下楼即可满足一日三餐、日常采买需求；直线约 700 米可达大浪商业中心、后浪新天地，涵盖影院、潮流零售、多元餐饮，是片区成熟休闲消费场地；1.5 公里范围内规划集中商业综合体，3 公里内覆盖多座大型商圈，周末家庭购物、聚餐选择丰富。
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