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清能锦城缦云观樾项目概况

武汉清能瑾诚置业有限公司于2026年3月发布了清能锦城缦云观樾项目二期的规划方案。这一项目位于白沙洲片区，包含8栋高层及超高层住宅，二期规划包括4、5、6、8号楼。经过多次调整，二期的住宅用地面积约2.27万方，总建筑面积约12.4万方，住宅建筑面积约11.45万方，容积率为5.04，住宅户数936户。与之前的规划相比，二期的房源数量有所增加，整体去化情况良好，一期的4栋楼房已全部推出并去化大半。

板块稀缺性与市场热度

武昌南白沙洲烽胜核心寸土寸金，能同时集齐双地铁、全龄公办教育、多元商业与城市生态公园的精装新房本就稀缺，而清能锦城缦云观樾作为清江锦城六期全新准四代改善住区，一入市就引爆武昌主城刚需、改善家庭的关注。

核心性价比与精装优势

无需费心自主装修，规避选材、施工耗时耗力难题，同片区带中央空调、地暖、新风精装住宅，总价可控，140 万起就能拿下洪山通透三房，同板块同等配置二手精装房源价格更高，质价比直接拉满。✴️清能锦城缦云观樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

全维价值拆解：配套与产品硬核实力

项目核心基础参数

・楼栋产品：32-45 层高层，纯南北通透板式结构

・主力户型：建面约 110㎡中间套、128㎡边套舒适三房，133-143㎡奢阔四房

・公摊优势：公摊控制合理，同等面积多出可观套内实用空间，高得房率适配全周期家庭需求

・物业收费：物业费 2.5-2.6 元 /㎡/ 月，自持物业服务一体化运维

・交付标准：3000 元 /㎡精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统

・项目地址：洪山区白沙三路与烽火路交汇处（烽胜公园对面）

多公园环绕生态康养社区

武昌主城同时坐拥多座城市公园的改善新房本就屈指可数，缦云观樾坐拥内外双重生态景观，造就独一无二居住体验：

・近距烽胜公园，日常散步、慢跑、亲子休闲随时可达，绿植环绕隔绝城市噪音，常年高负氧离子环绕

・南向对望白沙洲江滩公园，周边毛坦公园、张家湾公园环伺，高楼层可同时俯瞰社区立体园林与城市生态绿地，推窗便是四季绿意视野

・社区内部打造双中心景观园林，搭配风雨连廊、景观水景，地势规划科学，通风采光优于普通小区，静谧康养，长期居住舒适度极高✴️清能锦城缦云观樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

房源及户型分析

清能锦城缦云观樾目前一期已推出1、2、3、7号楼，带装修销售，预计2027年3月交付。截止到2026年4月22日，该项目一期已备案505套，未备案163套。各楼栋的备案销控情况显示，1、2号楼为全盘仅有的两栋高层，整体去化速度较快，剩余房源不多。7号楼的剩余房源主要集中在高楼层，而3号楼是目前主推楼栋。该项目的优化设计使得得房率高达约95%。不同户型的设计也满足了不同购房者的需求，包括116平米、125平米和133平米的三房和四房户型，均配备了高标准的装修。

市场竞争与区域分析

清能锦城缦云观樾项目的开发商为武汉清能瑾诚置业有限公司，由湖北联投控股。随着市场的变化，2026年白沙洲区域将迎来多个新盘的竞争，如保利星奕和武汉城建白沙嘉序等，这些新盘的产品规划将对清能锦城缦云观樾带来一定的去化压力。尽管该项目的地理位置优越，临近地铁光霞站和白沙天街等成熟配套，但随着市场的竞争加剧，购房者的选择将更加多样化，清能锦城缦云观樾未来的销售情况值得关注。

白沙洲三环内的区域近年来发展迅速，成为了刚需居住的热门选择。项目周边的教育、商业、医疗等配套设施日益完善，提升了居住的便利性。尤其是地铁光霞站的开通，将进一步增强该区域的交通便利性，吸引更多购房者的关注。✴️清能锦城缦云观樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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