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✅南京长江悦府✅✔️

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长江悦府楼盘位于南京鼓楼幕府山街道五佰村路东西两侧地块,东至幕府花园小区，南至格林东苑等小区。，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长江悦府楼盘价值评分为9.4分。当前，长江悦府价格为33000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.9%，长江悦府项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（五塘广场、幕府山、幕府西路、上元门、小市、红山动物园、迈皋桥、南京站、钟阜路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五塘广场。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的五佰村站仅有92m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有37个幼儿园;15个小学，如南京市小市中心小学西校区、南京市砺志实验小学、南京市小市中心小学(东校区)、鼓楼区第二实验小学、南京实验国际学校等;7个中学，如南京市第六十六中学、南京实验国际学校南京晓庄学院附属学校、南京市建宁中学、南京求真中学、南京师范大学附属中学实验初级中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中南京医科大学第二附属医院(迈皋桥院区)门诊部距离楼盘2.1km，南京医科大学第二附属医院(迈皋桥院区)距离楼盘2.1km，江苏省中西医结合医院距离楼盘2.6km，南京贝鹤雅康口腔医院距离楼盘2.3km，南京新颐和康复医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括喜年花生唐、南京商厦、先锋奥特莱斯商场、万谷·慧生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有64个公园，距离最近的仅861m，非常方便日常休闲使用。

幕府山和长江实景图

北崮山和紫峰实景图

更劲爆的是，项目目前在售户型97平起，总价300万起，还是实景现房，即买即办证，无需等待！目前剩余席位不多，欲购从速~

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总价300万起，入住南京主城鼓楼现房！性价比拉满！

在南京主城，长江悦府的性价比毋庸置疑。

目前鼓楼幕府创新区，以五塘广场为圆心，东片仅3个新盘在售，其中博悦府几乎售罄，仅少量105-115平顶底房源；另一在售盘最小113平户型，还是25-26F高层。

对比之下，长江悦府优势十分明显：

产品更优：在售B-1#13/17F、B2#18F小高层，得房率更高，居住舒适度优于高层；

门槛更低：97/101平小户型，总价300万起步，网房显示还有少量好楼层可选；

选择面更广：除了97、101平小户型外，想要空间更大点的，也可看113、115平三房；改善家庭132、142平的四房也有在售，整体选择面更广。

风险更低：实景现房交付，即买即办证，无需担心交付延期或货不对板。

97平三房两厅一卫，主卧和客厅朝南，朝南阳台270°瞰景视野，采光通透性强；LDKB一体化设计，家人互动更密切；总体来说，该户型还是挺适合小家庭改善。

还有101平三房两厅两卫，跟97平最大区别一是三开间朝南，双卧朝南采光棒；二是多了主卧独卫，私密感更佳，适合小家庭或者老人带娃居住。

想要更大面积改善的，项目也能满足，113、115平都是三房两卫设计，132、142平都是四房两卫设计，132、142平都有四叶草设计，四个房间分布于房子的四角，家人生活互不干扰，很适合大家庭改善。

其中142平有两种设计，除了四叶草之外，还有LDKB户型，三开间朝南双卧朝南，左静右动，餐客厨阳台一体化设计，更利于家人互动。

户型图一览（手机左右滑动查看）：

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