南派房企抱团取暖,“拉郎配式相亲”能救民企吗?

非常时期，广东省政府组织召开了一次特别的会议。参会的都是在广东、珠三角乃至全国各大经济区域曾经呼风唤雨的房地产开发商，除个别的外，他们在省外都被冠以南派地产的统称。

以国企央企和民营企业为标准，分成了两大阵营，一边是买方，另一边是卖方。谁是买方谁是卖方，无需再细说。从公布的名单上看，有越秀地产、五矿地产、保利地产、雅居乐、中海地产、奥园集团、珠江实业等，而熟悉的恒大不在其列，因为由于问题爆发的比较早，此前省政府已经给恒大先开了小灶，正在实施“一企一策”等专案救治策略。

作为南派房企的代表人物，这些地产圈里的头面人物，可能都没有想到，若干年后他们有一天竟然会以这样的方式聚集在一起，被安排在这样的场景里“相亲”。这和之前房地产开发商的聚会有着不一样的特点，之前，开发商的聚会大都是各地的房地产行业协会组织，他们通过这样的方式交流信息，并且向政府发声，希望趋紧的政策稍微宽松、减压，并且也有成功的案例。然而，这次却不同，由省级政府出面组织开发商开会，协调救治房企现存的问题，这算是头一遭。

不过，这对于开发商而言，其实是件挺尴尬的事情。在会上，遇到困难的房企需要将企业和项目的情况向买方说清楚。尴尬的是那些代表国企央企的买方并非经营有方，其实他们在市场上也不是能够横着走的，大多数还是民营企业的手下败将，幸运的是由于身份所限，国企央企头上有紧箍咒，所以才不容易犯冒进的错误。

在房地产的黄金时代里，这些国企央企甘当陪衬，而当行情下行，他们却以稳健保守者而胜出，怎么看，都有积分躺赢的样子。在目前的现状下，民企日子普遍不好过，就需要国企央企来充当白衣骑士了。国企央企有任职时限，民企则大多富二代未完全接班，所以当天开会的现场，可能看到的是民营大佬们面对着国企央企的高管汇报工作。

在国企央企的角度而言，他们其实未必看得上民企手上的产品干货或土地储备，但这是一项超出经济领域的政治任务，涉及到社会的发展和稳定。前段时间，各地纷纷出现的土地拍卖市场上国企马甲公司左手倒右手玩的嗨现象，其苦衷自是一言难尽。

广东省政府此番用心良苦，也开创了一个先例。为了地方经济的发展，在2022年开年之际，安排此次“拉郎配式相亲”，期待能够救民企以倒悬，让今年的房地产市场能够平稳健康的良性发展下去。至少，要把民营的元气激活，让他们重新回到房地产开发的源头上来，在土地市场上不缺席，有上佳表现，一起玩才能做出大市场好市场。

是到了放下脸面求生存的时候了。房地产不能黄，民营开发商不能认输，国企央企重任在肩。