标普下调鑫苑置业信用评级 称其自有资金难偿到期债

焦点财经讯 耿宸斐 9月24日，标普报告称，应纽交所上市的中国房地产企业鑫苑置业有限公司的要求，标普已撤销该公司的“CCC”长期发行人信用评级和该公司未偿高级无抵押票据的“CCC-”发行评级。

据了解，标普下调鑫苑置业评级的主要原因是该公司2020年年度财报至今未发布，2021年一季度报告和半年报也未更新。标普指出，公司可能面临再融资困难，其价值2.29亿的美元债将于2021年10月到期，或将难以使用自有资金偿还。

9月23日，标普将鑫苑置业的长期发行人信用评级从“B-”下调至“CCC”，并将其未偿美元债发行评级从“CCC+”下调至“CCC-”。

同日，鑫苑物业服务集团有限公司(HK:01895)发布有关独立审查较新情况及继续暂停买卖的公告。公告称，独立审查目前已完结，独立审查团队识别出由2020年1月1日至2021年3月31日期间共12项交易，并就相关交易注意到潜在会计及╱或内部监控问题。该等会计及╱或内部监控问题连同防止未来发生类似问题之建议改善措施。此外，独立审查团队亦识别出额外18项交易涉及同一实体名下银行账户之间的内部转账未有及时记录于公司账目，惟并不涉及关联方交易。

惠誉和联合资信在此前也曾下调鑫苑置业的信用评级。联合资信曾在报告中指出，鑫苑置业未能及时披露2020年年报是因为其全资子公司鑫苑服务的2020年全年业绩迟迟未完成审核披露。