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苏州道壹号

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招商永旺北项目苏州道壹号，近日传来好消息，预计将在4月初公开城市展厅，最快在5月份即可开售。该项目以其独特的地理位置和高端的产品定位，备受市场关注，成为改善型置业的新选择。

项目的售楼处+实景示范区，将延至6月左右公开，首次开盘时间也顺延至6月底！

6月首开直接上硬菜：1号楼、9号楼、11号楼，约104套！

划重点！这三栋里，既有头排楼幢，视野无遮挡；还有中央景观楼王，推窗就是美景，户型143㎡、178㎡都有，每一栋都藏着大看点，改善党都可以重点盯紧了！

项目共打造8栋11F纯洋房产品，共296套。

项目在产品端祭出“园区首个抬板社区”标签——社区整体抬高约3米，形成“地下通勤层、地面交互层、私域生活层”三级立体结构。这一设计借鉴新加坡式社区理念，实现人车彻底分流、动静分区明确、归家动线与公共活动空间互不干扰。抬板带来的私密性与纯粹性，精准契合改善客群对居住品质的核心诉求。

独特的洋房设计满足多样化需求

项目共打造8栋11层的纯洋房，计划推出296套具有改善型设计的住宅，户型面积分别为约143㎡和178㎡。其中，约143㎡的户型设计为四房两卫，空间布局合理，南向面宽达到15米，三卧室均朝南，双联阳台设计最大宽度可达7.5米，厨房通透且采光良好，极大地提升了居住的舒适度和实用性。

而约178㎡的户型则更为豪华，预计为四房三卫的格局，南向面宽达到18.5米，三卧同样朝南，双联阳台设计宽度达9.4米，餐厅设有飘窗，主卧西侧配备270°L型大飘窗，视野开阔，可以享受河景，充分展示了现代住宅的高端品质。

社区配套与生活便利性兼优

招商永旺北项目的设计理念在于打造一个新加坡式的立体生活体系，项目全域抬高3米，形成地下通勤层、地面交互层和私域生活层的多维生活空间。社区内配备约4000㎡的奢华会所，功能丰富，涵盖运动、社交、休闲等多种需求，提供儿童成长乐园、太太会客厅、社交空间等多元化的生活体验。

此外，项目的地下车库直接与地铁连接，方便居民随时出行，避免了恶劣天气的困扰。周边环境成熟，生活配套设施齐全，北侧临近现代大道和钟南街地铁口，南侧则有永旺梦乐城、新加坡国际学校等优质教育资源，满足家庭的多样化需求。

市场热度与购房价值并存

招商永旺北项目的地块位于湖东成熟的高端住区，毗邻唐宁府、绿城云庐等知名小区，周边人文氛围浓厚，居住环境优雅。项目以12.6亿元的总价竞得，成交楼面价为27342元/㎡，溢价率达到2.02%，显示出市场对该项目的高度认可。

在这一片稀缺的低密洋房市场，招商永旺北的296套住宅无疑将成为投资者和改善型家庭的优选。随着展厅开放的临近，建议有意向的客户密切关注项目动态，抓住这一难得的置业机会。

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