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【保利建发璟玥府】被誉为“下一个理想之地” ~首开一期188套‼

建发经典【王府中式】首映嘉定

国央企建发&保利合力打造

双轨交真地铁

距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；

距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。

新中式低密园林品质大宅 联动价46800元/㎡

【容积率】 约2.0

【装修标准】 精装交付

【物业】保利物业

高层：3幢、5幢 ；叠加：2幢、6幢、8幢

高层：

91㎡：3房/2厅/1卫

103㎡：3房/2厅/2卫（大横厅Nice）

122㎡：4房/2厅/2卫（大横厅Nice）

叠墅：（6.1米大面宽大横厅）

143㎡：上叠3房2厅3卫

156㎡：中叠（平墅）5房2厅2卫

156㎡：下叠4房2厅3卫

160㎡：下叠4房2厅3卫

【户型鉴赏】

/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫

【户型鉴赏】

/ 高层：建面约103㎡ 三房两厅两卫

【户型鉴赏】

/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫

【户型鉴赏】

/ 上叠：建面约143㎡ 三房两厅三卫

【户型鉴赏】

/ 平墅（3F/4F大平层）：建面约156㎡五房两厅两卫

【户型鉴赏】

/ 下叠：建面约156㎡四房两厅三卫

【户型鉴赏】

/ 下叠：建面约160㎡四房两厅三卫

在浩瀚的全球商业版图中，建发集团犹如一颗璀璨的星辰，荣耀地镶嵌于《财富》世界500强的璀璨星河之中，以其卓越实力稳居第69位，彰显了这家国有企业非凡的市场竞争力与深厚的行业底蕴。2023年，建发集团以超过7800亿元的年营业收入，及超8800亿元的庞大资产规模，继续书写着商业传奇。而建发房产，作为集团旗下的璀璨明珠，已在全国70余座城市中优雅落子，其连续十三年蝉联“中国房地产开发企业50强”的辉煌成就，不仅是市场对其实力的认可，更是对其“新中式生活匠造者”理念的最高赞誉。建发房产，以匠心独运的设计理念，精心雕琢每一处新中式人居典范，让传统与现代在每一寸空间中和谐共生，引领着新中式生活方式的潮流。

另一边，中国保利集团，作为国之重器的典范，以其稳健的步伐和强大的实力，在2023年《财富》世界500强榜单上熠熠生辉，位列第191位。这家实力央企的业务触角，早已延伸至国内100余个城市及海外多个国家和地区，构建起一张覆盖全球的商业网络。保利发展，作为保利集团的佼佼者，在房地产领域更是独领风骚，于2024年荣登中国房地产百强榜首，彰显了其无可撼动的行业地位。尤为值得一提的是，保利发展在上海这片热土上深耕细作已逾二十载，期间成功开发了50余个精品项目，为超过15万的业主提供了温馨舒适的居住环境，其品牌影响力和客户满意度均达到了行业领先水平。

【八百载文风雅韵·嘉定纪事】

嘉定之名，溯源于南宋皇朝的一缕年号光辉，它不仅仅是一个地名的镌刻，更是对“清平嘉壤，安泰之地”这一家国梦想的深情寄托。在这里，孔庙的古韵悠扬，法华塔的影影绰绰，秋霞圃的四季更迭，古猗园的精巧雅致，每一处古典园林都仿佛在低语，诉说着这片土地八百年来不曾断绝的文脉与德风，崇尚礼教，尊崇学识，成就了嘉定独有的精神风貌。

步入【嘉定·2035：城上之城的华丽转身】，一幅未来蓝图正徐徐展开。嘉定区，以其高瞻远瞩的视野，规划构建了“一核引领，四区并进”的宏伟格局。这“一核”，即嘉定主城核心功能区，它犹如一颗璀璨明珠，汇聚了新城活力、老城韵味、以及嘉定工业区南北两翼的蓬勃动力，共同承载着全区政治、经济、文化的繁荣兴盛与社会服务的全面升级。

而在这一片创新热土上，【菊园新区】犹如一颗新星，正以世界级的科技力量照亮未来。作为科技城自主创新产业的重要承载地，菊园新区携手嘉定工业区，依托国家级科研院所的密集资源与新型工业化产业的示范引领，共同绘制嘉定科创高地的新篇章。在这片创新热土上，两千余家企业竞相绽放，十大国家级科研所（含嘉定区内独一无二的第十一所）与两万多名科研人员汇聚成海，智慧碰撞，创新涌动。

更令人瞩目的是，六个国家级园区的熠熠生辉，不仅吸引了联影医疗这样的医疗科技先锋，更有百度、京东等互联网巨擘，沃尔沃亚太总部、美国杜邦、德国宝马等国际巨头纷至沓来，他们将全球领先的技术与理念带入嘉定，共同编织着一个关于科技、创新与梦想的未来故事。嘉定，正以它独有的魅力与实力，书写着属于这个时代的辉煌篇章。

【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

【天赋卓越，繁华汇聚】

精粹生活圈，尽在咫尺：紧邻日月光中心，步行可达；一公里生活半径内，喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等高端商业综合体环绕，便捷生活触手可及。

地铁TOD核心，繁华无缝对接：坐拥中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁上盖商圈，出行购物，随心所欲，尽享都市繁华。

医疗资源丰富，健康有保障：周边嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗机构林立，为居者健康保驾护航。

学府环伺，教育无忧：一公里范围内，城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校（在建）等多所名校相伴，书香氛围浓厚，助力孩子未来。

自然生态，城市绿肺：北水湾体育公园、汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿洲环绕，为日常生活增添一抹清新与宁静。

古迹名胜，文化瑰宝：秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等历史名胜汇聚，让居住于此的您，随时感受历史文化的深厚底蕴。

人文艺境，大师地标：保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等文化艺术地标矗立，为城市生活增添无限艺术气息与人文底蕴。

【王府中式·首献嘉定】

秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

【煊赫威仪·东方门庭】

登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

【三进规制·府宅风度】

“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋

【师法古猗 园冶盛璟】

璟玥府师法名园古猗园的胜景，以“古猗六园”（逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁）为灵感，借园揽形、取意山水，打造一府两轴、诗意五巷、七苑十二景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

【一府两轴】

一条【山水礼仪轴】，落笔三重王府中式院落层进礼序

一条【生活雅集轴】，于次入口归家生活动线，营造归家赏景的自然风雅，闲庭趣步，移步易景。

【诗意五巷】 取意古猗园的美好意境，融入归家巷弄，庭院深深处，如居于古猗园

【七苑十二景】 七苑：融汇当代全龄生活 心悦乐赏；十二景：沉浸古典园林风雅 美美与共

【立面革新 广阔御揽】

璟玥府将超高窗地比的超大落地窗视野引入建筑，更以270度超广角窗，揽日月云端美景于一室。卡基诺金石材与德黑兰石材构建建筑基座，古朴稳重；建筑主体立面以灰色、咖色、霞红色现代铝板为框架，稳重大气、轻盈飞扬。