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建发璟玥预计首开3、4号楼。
其中，3号楼共31层，共2个单元，2梯2户，建面约153、165平房源，层高约3.15米；
4号楼共32层，1个单元，3梯4户，建面约119、139平房源，层高约3.05米。
两栋楼户型优化后得房率约99%-106%，就这个得房率，在武汉一众四代新盘中，属于中等偏上水平。
在今年6月30日建发拿下的傅家坡地块，随后就开始案名公布了叫建发璟玥，跟建发璞玥仅一字之差！都属于建发中式风格的产品系，两个项目均在武珞路上，相距1.1公里，都位于同一个商圈中南商圈。建发璞玥则靠近宝通寺，建发璞玥更靠近的商场武商梦时代。建发璟玥多个12号线十五中站，约100米左右。而建发璟玥正对着帝斯曼购物中心。
☑东方门仪｜皇家规制的极致呈现
五重歇山皇家屋顶、约50米艺术殿堂级门廊、八十载古松守望、宝格丽酒店式奢华穹顶——以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家以极致的仪式感。
☑百米楼距｜内环前所未有的空间特权
武昌内环寸土寸金，项目以颠覆规划打造约百米楼距立体中庭叠园，堪称内环超大中庭景观项目；百米楼距隔绝视线干扰，居住私密感拉满。
☑万平森屿 | 垂直花园的空中奇迹
汲取 “世界树” 设计理念，以30 米立体纵深缔造约7000 方空中森林。视野直抵万平森屿，推窗见层次园景，叠园藏尽四季景致；以前所未有的空间特权，重新定义内环高端居住体验
建发璟玥规划了4栋30-32层住宅，预计首开3、4号楼。项目一期住宅总用地面积约2.3万方，总建面约9.2万方，住宅计容建面约6.8万方，容积率约3.02，共488户，共539个停车位，车位比约1:1.1。
建发房产|八载精耕|敬献荆楚大地
建发秉持着与城市同频共振的使命担当,入鄂八载,始终坚守在地文化的深度精研，锚定每一个时代价值的高地,用一部部品质人居作品,谱写当代生活的全新篇章。
建发·朗玥 热领武汉内环 沙湖改善范本
园林部分则是项目更为出彩的部分，简直可以用美轮美奂、人间仙境来形容。据悉，项目规划有7000㎡的空中垂直花园，再加上中央水景显得非常灵动。
项目将打造百米尺度大中庭，以“万平森屿垂直秘境”，通过立体叠园设计、世界树灵感、艺术化场景，将社区园林的体验感，拉向极致。
项目定位于准四代豪宅，约100%得房率，全户型电梯入户，3.15 米层高，按照全方位豪宅的标准打造。
按照目前网上流传的消息，面积段为建面约119-139-153-166平，不过一切最终以售楼部公示为准。
其中建面约119平与建发璞玥建面约117户型基本一致，有独立电梯厅；约139户型在建发璞玥约134户型基础上北向多了一个生活阳台，约155-166户型与建发璞玥基本一致。
从外立面效果图看，项目为公建化外立面设计，大面宽，看起来比较美观大气。
建发璟玥位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处傅家坡客运站地块，属于武昌内环核心武珞路沿线，环线位置优越。
周边更是汇聚了武昌顶级核心资源，中南路、武珞路都是武昌核心主轴，代表着武昌最核心的地段之一，地段价值毋庸置疑。
周边高校、商业、医疗云集，区域内人口密度较大，且多以高知群体为主，购房力比较强，再加上板块内新房一直处于比较紧缺的状态，换房需求也比较旺盛。
交通方面，项目直线距离4号线梅苑小区站约400多米，与地铁2、4号线换乘站中南路站直线距离约500多米
此外，建发璟玥项目门口（东北角）则是地铁12号线十五中站，预计2026年通车，同时该站点也是12号线与规划13号线的换乘站。
商业配套方面更是不必多说，项目与中商广场直线距离不到400米，与武商梦时代直线距离约1.2公里，到街道口群光广场、银泰创意城也是两站地铁的事儿。
而且走中南路、中北路去往楚河汉街和武汉SKP也超级方便，完全是处于汇聚各路商业精华。
教育配套方面，项目南边紧临武汉梅苑学校（小学+初中），北边一路之隔就是武珞路中学、武珞路实验初级中学和武汉小学的本部，汇聚武昌顶级教育资源。
而且项目地块包含中小学教育用地，传闻将由开发商代建武珞路中学南校区，未来前景也比较值得期待。
要知道武珞路中学一直是武昌区的优质初中，目前武珞路中学有三个校区，普高率都在80%以上。
医疗配套方面，项目南边直线距离不到900米有武汉科技大学附属天佑医院，直线距离约1.5公里是中部战区总医院，约2.4公里是湖北省妇幼。
综合来说，项目处于成熟配套的核心，并且是城市的顶级配套。
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