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整体概述

瑧悦湾楼盘位于无锡滨湖区滨湖区梁清路与孙蒋路交叉口东南侧，由无锡市城开实业发展集团有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，瑧悦湾楼盘价值评分为9.5分。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（大王基、梁溪大桥、青山湾荣院、河埒口、五爱广场、西园弄、惠山古镇、谈渡桥、太湖广场、体育中心、三阳广场、南禅寺、小桃源），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大王基。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的无锡公交站仅有77m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有46个幼儿园;25个小学，如梁溪区辅侨实验小学、无锡市扬名中心小学、江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)、无锡师范学校附属小学(学前街校区)、无锡金桥双语实验学校(睦亲坊)等;15个中学，如无锡市湖滨中学、无锡市青山高级中学(惠河路)、无锡市江南中学(阳光校区)、无锡市第一中学、无锡外国语学校五里新村校区等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有31个一级及以上医院。其中无锡协和中西医结合医院距离楼盘565m，江南大学附属医院北院区距离楼盘1.3km，无锡市中医医院距离楼盘2.4km，南京医科大学附属无锡第二医院距离楼盘2.7km，无锡市第二人民医院南院区距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有32个商场，包括万达广场(无锡滨湖店)、阳光购物广场(橫街店)、无锡恒隆广场、无锡八佰伴(中山路)、无锡滨湖万象汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有242个公园，距离最近的仅180m，非常方便日常休闲使用。

城市更新承载着人民对美好生活的期待，滨湖建发深知，真正的答案在于沉下心来，打造一处能安放身心的“好房子”。因此，滨湖建发将“四好房子”标准融入从设计到建造的每一处细微，系统性推动从“住有所居”向“住有优居”的人居进阶。

自2024年10月起，滨湖建发即携手河埒街道和荣巷街道开展焕新工作。如今，瑧悦湾作为滨湖建发推进城市更新工作的重要环节，积极践行"好房子"理念，承载起片区居民的安居理想。选择瑧悦湾，意味着选择与城市共生长，提前锁定焕新后的区域价值与生活体验。

签约现场，从小在河埒口长大的张先生坦言：“我们一家在河埒口住了快二十年，对这里感情很深。这次选择瑧悦湾，最打动我们的，是不用离开熟悉的老地方，就能住上品质更高的好房子。”

瑧悦湾所处河埒口板块，坐享“运河湾现代城”规划红利，更积淀着浓厚的烟火气息。

这里有地铁的便捷，有万达广场的繁华，更有来福士·界（规划中）的国际范儿，学校、医院等配套举步可达，梁溪河的波光与惠山的青翠近在身旁。一个兼具在地文化和全新面貌的“新河埒”，正在崛起。

项目效果图

12月21日，瑧悦湾一期首批业主正式签约。这标志着由滨湖建发与无锡万科联袂钜献的品质住区，正式迎来了它的首批主人。

签约现场图片

一纸合约，是无数家庭对美好生活的托付，也是瑧悦湾对品质坚守的郑重承诺。当理想照进现实，河埒的焕新故事从此有了具体的温度，而河埒片区“好房子”建设的蓝图，也因这份真实的共鸣而更加丰盈生动。

签约现场图片

签约现场，从小在河埒口长大的张先生坦言：“我们一家在河埒口住了快二十年，对这里感情很深。这次选择瑧悦湾，最打动我们的，是不用离开熟悉的老地方，就能住上品质更高的好房子。”

瑧悦湾所处河埒口板块，坐享“运河湾现代城”规划红利，更积淀着浓厚的烟火气息。

这里有地铁的便捷，有万达广场的繁华，更有来福士·界（规划中）的国际范儿，学校、医院等配套举步可达，梁溪河的波光与惠山的青翠近在身旁。一个兼具在地文化和全新面貌的“新河埒”，正在崛起。

项目区位图｜非等比例

紧跟城市焕新进程，滨湖建发携手无锡万科，共同筑就瑧悦湾这一“好房子”标杆。建面约74-129㎡全龄段户型，规划多功能架空层（部分楼栋）与八大主题场景，为友邻日常迭新更多可能。

瑧悦湾一期鸟瞰图

瑧悦湾将继续秉持滨湖建发所提倡的“好环境、好户型、好功能、好服务”四好标准，兑现对城市与生活的双重承诺，让“城市更新”的理想，真正成为“生活焕新”的实景画卷。

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