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交通配套：世纪大道、江海南路、牡丹江路，交通路网四通八达；

商业配套：吾悦广场、银洲·蝶湖中心；

教育配套：南苑幼儿园、蝶湖中学、启东市城南小学、城南幼儿园、启东市南苑中学；

医疗配套：启东城区医院、启东市妇幼保健院；

生态休闲：蝶湖生态公园、江海清风园、启东市文化体育中心、保利大剧院。

新房市场方面，这里汇聚了绿城湖境桃源、启园、玖玺庄园、银洲半岛等多个定位高端的明星项目，各盘在产品力、资源占有、圈层营造等方面展开激烈角逐，进一步推动了板块价值的跃升。

值得一提的是，前不久，招商蛇口启东首个第四代住宅项目启园亮相。

项目位于启东中央政经生活区核芯，牡丹江路南、江海南路东，打造花园洋房+叠墅两大产品，容积率约1.5，绿地率高达33%，全盘共459户。

26001地块位于启东蝶湖板块，紧靠启东人民政府，周边还有吾悦广场、银洲·蝶湖中心（在建）、蝶湖中学、启东市城南小学、启东市妇幼保健院、蝶湖生态公园、江海清风园、启东市文化体育中心、保利大剧院等全维配套。

同时，内部景观规划为两轴两带格局，分别为多重序列感归家轴、商业漫步带、邻里活力带、中央景观轴。

社区基地整体抬高，合并首层架空空间，打造多层次立体社区，多重大堂利于地库引入自然采光及通风，地库成为社区的“第二地面” 室内室外无界交融。

这不是启东第一个抬板设计社区。

前不久，招商蛇口启东首个第四代住宅项目启园率先亮相！招商入局，启东楼市迎划时代作品！

项目位于启东中央政经生活区核芯，牡丹江路南、江海南路东，打造花园洋房+叠墅两大产品，容积率约1.5，绿地率高达33%，全盘共459户。

这是启东首个第四代住宅产品，也是南通首个全抬板社区。

启东：首个“抬板社区”落地

南通大市范围内首个落地的抬板社区——启东启园（牡丹江路南、江海南路东）。

该项目由招商蛇口与启晟集团联合打造，不仅是启东首个四代宅，还突破性地将社区整体抬高约3.15米，住宅实际起始点抬升至“三楼”。

▲启东启园效果图

紧随其后，3月4日刚刚出让的启东26001地块（世纪大道北、江海南路西），据传也将打造为抬板社区，并规划配建商业与酒店。

该地块由本土民企——启东嘉宸置业摘牌，土地面积超7万㎡，容积率1.01-1.5，拟建小高层与高层（不少于7层，不含架空层及平台层）。

南通市区：多宗地块指向“抬板”理念

R25015地块（幸余路北、通生路西）：项目设计招标文件中明确提出——考虑参照南通新规，合理利用架空平台层作为停车空间，并优化交通流线。

近日，项目设计中标单位山水比德发布效果图，进一步从视觉层面印证其抬板规划。

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