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杭州驭远•望宸玖里
⭕杭州驭远•望宸玖里售楼处电话：400-681-7288接通后输入3333（工作日9:00-22:00周末无休）
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⭕杭州驭远•望宸玖里售楼中心热线：400-681-7288接通后输入3333（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
一、项目基础信息
楼盘全称
：驭远・望宸玖里（备案名：云望宸玖里）
开发商
：驭远控股（杭州本土房企，深耕低密改善）
地址
：临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米（大城北核心、运河新城辐射区）
产品
：3 幢 11 层小高层（160㎡大平层）+20 幢 4 层联排（265-307㎡院墅），总户数仅 146 套（纯低密改善）
占地 / 建面
：约 6.03 万㎡/ 约 10.8 万㎡
容积率 / 绿化率
：1.25（主城超低密）/30%
产权
：70 年纯住宅（民水民电）
装修标准
：毛坯交付
交房时间
：2027 年 12 月
物业 / 物业费
：待定（高端服务定位）
均价 / 总价
：大平层均价约 2.04 万 /㎡，160㎡276-348 万；联排265㎡794-900 万、307㎡1280-1500 万
二、主力户型（160㎡大平层 + 265-307㎡联排，得房率 95%+）
160㎡ 4 房 2 厅 3 卫（轻奢大平层，58 套）
格局
：三开间朝南（面宽约 12 米），双套房设计，LDK 一体化，得房率 95%+；南北通透，全屋全明，私梯入户
总价
：276-348 万
265㎡ 4 房 2 厅 5 卫（鎏金院墅，主力 88 套）
格局
：地上 4 层 + 地下 2 层，独门独院，南北双花园（约 50-80㎡）；一层挑高客厅，二三层双套房，四层阁楼，地下两层多功能会所（挑高约 7 米）
总价
：794-900 万
307㎡ 5 房 3 厅 6 卫（顶奢院墅）
格局
：私梯入户，全套房设计，主卧带独立书房、衣帽间、卫浴；超大花园（约 80-120㎡），地下双层全拓展，实得面积近 800㎡
总价
：1280-1500 万
三、配套（大城北核心 + 双地铁 + 全龄教育 + 成熟商业）
🚇交通（双地铁 + 三高架，通达主城）
地铁
：距在建 15 号线独城生态公园站约 800 米、吴家角港站约 1 公里，直达钱江新城
自驾
：秋石高架、绕城高速、崇杭街，15 分钟达武林 / 钱江新城
🌳生态（双河环绕 + 半山森林公园，低密宜居）
外部
：毗邻半山国家森林公园、京杭大运河支流，推窗见绿
内部
：30% 绿化率，中式园林，风雨连廊，约 1600㎡会所（含恒温泳池）
🏫教育（全龄优质，目送式入学）
幼儿园 / 小学 / 中学
：崇贤一小、崇贤中学、文渊小学等，直线 3 公里覆盖 17 所幼儿园、3 所小学、3 所中学
🛒商业（1-3 公里成熟商圈，日常无忧）
周边
：崇贤上亿广场、招商花园城、运河新城商业综合体（在建），8 公里直达主城核心商圈
🏥医疗（三甲护航，健康保障）
医院
：杭州市二医院、树兰医院（三甲），崇贤街道社区卫生服务中心
四、核心亮点（主城绝版低密 + 双业态 + 高得房 + 高端配置）
1.25 超低密，主城孤品
：绕城内罕见 1.25 容积率，146 席纯粹改善，圈层稀缺
双业态组合，覆盖全改善
：160㎡高性价比大平层 + 265-307㎡顶奢联排，刚需到终极改善全满足
95%+ 超高得房率
：大平层无浪费面积，联排赠送庭院 + 地下空间，实得面积翻倍
高端颜值 + 顶配材质
：香槟金铝板 + 大面积玻璃 + 石材底座，区域品质标杆
全维高端社区配套
：约 1600㎡会所、恒温泳池、风雨连廊，尊享高端生活
大城北核心 + 双地铁
：占位城市北拓核心，双地铁规划，未来价值可期
五、客观不足
交付周期长
：2027 年 12 月交付，等待时间久
毛坯交付
：需额外投入装修成本与时间
联排总价门槛高
：794 万起，仅高阶改善可入手
周边界面待提升
：部分区域待拆迁，成熟度需时间
杭州驭远•望宸玖里
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