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万科檐屿溪
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以夜为幕，檐屿溪全城首发，闪耀北京路
一份满饱臻心的准备，只为绽放的那一刻。12月21日晚，纯新盘万科檐屿溪通过“空中官宣”的方式，以光影为墨，在北京路上完成了一场惊艳的“全城首发”。
这不光是一场灯光秀，同样是一次强烈的信号宣言：一座纯粹低密洋房住区，正式进入北京路的叙事。万科在城南的新故事，开始了。
那时那刻，驻足观看拍照的人们，看见的不仅是光影的魔术，更是对高品质人居的深情期待。
难以复制！铜山万达旁，低密纯洋房社区
古人云：“与子万金，不如赐子佳名！”对于房地产项目来讲，同样如此。一个好的案名，往往是作品的灵魂，它不只是称谓，更像是愿景的投射。
正如万科檐屿溪，作为檐语间的迭代作品，它不仅仅是一个名字，更是万科想传递的一种生活方式、一种情感价值、一种城市答案。
从10月底拿地，到12月案名公布，仅两月余，万科为何能如此从容推进？
我认为，答案或许就藏在下面三个关键点。
一是你的地段价值是否足够拔尖？
在地块刚上架时，就因其超级好的位置，引起了许多人的格外关注。
北京路商圈，是属于城南人的“中心”。这里围绕着太多我们梦寐以求的配套资源：
铜山万达、铜山印象里、大润发、天赋广场等诸多商业体能满足你的购物、娱乐、社交等放松需求。
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项目基本信息
位置：位于铜山区北京路板块，铜山万达东侧，北边是万科檐语间，西边靠近北京路小学。
占地面积：35,540㎡。
容积率：1.5，属于低密小区。
建筑密度：29.99%。
绿地率：30.01%。
项目特色
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纯洋房社区
万科檐屿溪是徐州北京路板块近年来首个纯洋房社区，且为万科在徐州打造的首个纯洋房产品。部分户型为四代洋房，通过露台设计增加实际使用率，打造更丰富的居住场景。
核心地段与配套
交通：距离地铁3号线师范大学站约400米，地铁6号线也在规划范围内，交通便利。
商业：周边有铜山万达广场、新都会2049、天赋广场等大型商业综合体。
教育：紧邻北京路小学（铜山实小教育集团）、北京路幼儿园，教育资源优质。
产品迭代与共建
在万科檐语间的基础上进行产品升级，户型设计更注重景观视野和空间利用率。
项目前期邀请10位未来业主参与共建，从景观、户型到社区服务，充分融入业主需求。
稀缺性与保值性
北京路板块纯洋房已断供3年，万科檐屿溪的低密属性和稀缺性使其成为改善型购房者关注的焦点。项目容积率低，楼间距宽敞，绿化率高，居住舒适度较高。
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