深圳周报 | 新房开启春节后首次供应,二手房成交略有回升

供应方面，当周深圳两个新盘获现房备案，乃深圳春节后新房首次供应；但疫情影响持续，交易市场暂不活跃。交易方面，新房成交量再度下滑，二手房略有回升。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交643套，环比下降约6.67%；成交面积约6.9万平方米，环比下降约5.47%。当周全市成交二手房155套，环比上升约9.15%；成交面积约1.4万平方米，环比上升约27.2%。

市场运行方面，当周2个项目获取商品房现售许可证。其中，位于宝安的前城滨海花园，供应房源25套，均为住宅，户型建筑面积约75至194平方米，价格约8.48万元/平方米。位于龙岗的今日香沙御景园，供应房源23套，均为住宅，户型建筑面积约80至88平方米，价格约3.7万元/平方米。

土地供应方面，3月9日腾讯音乐娱乐科技（深圳）有限公司、腾讯音乐娱乐（深圳）有限公司以底价10.52亿拍下南山后海一宗商业用地，即T107-0096地块，位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧。准入产业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0504数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统。根据规划，建筑容积率：≤10.31。计入容积率的总建筑面积不超过7万平方米，其中：办公6.26万平方米、商业900平方米、食堂4200平方米、物业服务用房140平方米、公交首末站2200平方米。地下车库、设备用房及公众通道等不计容积率。

焦点研究院认为，进入3月以来，深圳房地产市场仍受疫情影响较重，不过本周新房市场有两盘开启供应，虽供应房源较少，但对市场回暖释放出了积极信号，预计后续市场会有所升温，新房或会加大供应。交易方面，当周二手房成交数据略有回升，但同比上年仍处于低位，预计短期内难以改变现状。