亦庄「中海京叁號院」真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

웃♥유北京大兴区亦庄新城《中海京叁號院》

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中海京叁號院1100万元/套起。带装修交付。绿化率32.2%。物业费：6.88元/㎡·月。项目为高层板楼。

中海京叁號院项目距离四环3.5公里、三环7公里，可以说项目周围的交通路线四通八达，五环，京沪，京台（德贤路），等主干道，形成三横（三环、四环、五环）、五纵（京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速-德贤路）、四轨道（有轨电车、亦庄线、地铁8号线、S6地铁线），联通京城内外，贯穿城市东西。项目东侧为T1线奔驰北路站，可换乘S6、8号线。中海京叁號院楼盘地址：博兴八路与泰河三街交汇处。共998户。预计2023年12月交房。敬请关注。

中海京叁號院售楼处电话为：400—100—1299转接0000【营销中心】

中海京叁號院物业类型：普通住宅; 项目特色：公园地产 , 宜居生态地产 , 大平层 ; 名企盘建筑类型：板楼 、高层装修； 产权年限：70年; 装修情况：非毛坯；开发商：北京中海亦庄智慧置业有限公司；环线位置：五环至六环；品牌商：中海地产楼盘地址：北京市大兴区北京经济技术开发区中海京叁号院。400—100—1299转接0000【营销中心】

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

物业类别：大平层

建筑类型：板楼

产权年限：70年

环线位置：五至六环

面积区间：168/200/220/240㎡大平层

产品价格：1200万-1800万左右

装修标准：国际先进品牌精装12000-20000/平

绿地率：32.2%

容积率：2.5

得房率：76-78%

建筑规模：26.2万㎡

楼栋总数：21栋

总户数：998户

占地面积：8.5万 ㎡

建筑面积：26.2万 ㎡

容积率：2.50

物业费:暂定6.88

供暖:集中供暖 地暖 30

层高:3.05-3.15米

拿地时间：2020年8月

交房时间：预计2023年底

绿化率：35%

车位配比为：1:1.2

项目特色：品牌地产,国际化社区,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产

内部配套：国际美学园林，顶奢私享会所，18班幼儿园。

168-240㎡全部千万级天际大平层，孤品顶豪。外立面由大落地窗及全合金幕墙组成。建筑菱角分明，极简线条竖向伸展。具备了广阔的视野和强大的采光功能。

电视背景墙，意大利进口，选用先进白沙金天然大理石和威尼斯棕大理石两种，意大利限制开采的矿产之一，非常稀有，而且这种石材越来越少，极富美感且尊贵大气，每一户都是天然石材，每户的石材花坟、图案都不一样，每一块都是少有的整块大理石加上弧形的切割工艺，再加上转角设计，工艺非常难，而且这么大尺度更是难上加难，造价超过了 50万。

改变生活理念，崇尚韵味 。

外加实用、精美的艺术设计风格。

6米超大面宽设计，近13.6米的进深，组成 80m的LDK一体式墅质巨厅，宫殿级别的恢3尺度，采光面十足，室外270*聚色一览无余，真正做到了空间功能一体化，客厅、餐厅、厨房优质结合，您可以想象一下祖孙三代欢聚一堂，或者呼朋唤友家中小聚，尽享美景和通透阳光，既具有格调又倍感温馨。

智能服务体系是按照国际豪宅标准定制的，为中海顶豪藏峰系作品最身打造的，定义为主动式科技社区,以主动达成主动服务为设计理念,是中海顶系的标配,通盖三大主动服务理念，包括主动安全、主动交互、主动清洁三个层面。“主动安全”指的是社区安防系统、巡更系统、天使之眼、云理、电子周界防范、电子巡更、常行为视频分析，入侵报警等视频监控系统、户内可燃气体报警、紧急事故报警等，帮助业主在排名前列时间利用物理触达方式与园区，中控与家人取得联系。

美学馆私人会所，涵盖艺术鉴赏、社交交流、运动健身、泳池瑜伽等多重功能，呈现全球一致的品味共识，使其成为塔尖表达艺术和情感交流的场所。专属管家服务随行，以高级服务标准，提供有温度的悉心关怀。

小区共21栋21-26层高层住宅构成，为点式排布

其中1、2、7、8、20、21号楼为26层。

3、5、9、10、11、14、18号楼为25层。

4、16、17号楼为23层。

12号楼为22层。

6号楼为24层。

13、15、19号楼为21层。

共21栋：21-26 层高层住宅构成。

168㎡三室两厅两卫 1200-1300万 72000元/平米起，具体一户一价（分布于1.2.6.7.8.13.15.16.17.19.20.21号楼）。

200㎡四室两厅三卫 1450-1500万74000元/平米起，（分布于9.14.18号楼）顶层复式。

220㎡四居两厅三卫 少量1585-1650万（分布于4号楼）顶层复式。

240㎡四居两厅三卫 1730-1800万 75000/平米（分布于3.5.10.11.12号楼）顶层复式。

复式 3000-3600万。

168和200平米可以去看中海另一个藏峰系产品甲叁和样板间和会所。

【户型图】

·168㎡户型：3+1四面宽6.6米大宽厅，眼镜户型打造两代人居私密空间。

·200㎡户型：4+1四面宽40平米MAX巨厅，双套房。

·220㎡户型：4+1四面宽·十字双洄游眼镜户型，全年龄层奢享空间。

240㎡户型：4+1四面宽·主卧双洄游户型，超大边厅，尺度彰显身份。

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