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常州龙控公园华府

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▌双层大露台

龙控公园华府将部分楼栋的总楼层从原先的6F调整成7F，上叠的住宅区相应变成：5F、6F、7F。

与阳光和户外绿植接触一直都是墅居产品的核心竞争力，龙控公园华府在这点上抓得很准。

6F、7F的大露台，让业主与阳光和户外绿植尽情拥抱。

▌全南向套房

叠墅客户往往家庭结构偏重，客群家庭人口数量往往偏多，房间数量是痛点。

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龙控公园华府在5F南向划分一个舒适尺度的老人房，6F可根据实际需求设成双豪华套房，更为珍贵的是所有套房全都是南向套房。

可以说，龙控公园华府的上叠设计直逼叠墅居住功能的极限。

▌更多实用面积

在此次调整中，上叠的建筑面积从原来的177㎡变成了242㎡，但实际上不是单单多了一些套内面积，还暗藏了很多隐形福利。

一楼北侧的入户花园有所优化，上叠业主拥有更多庭院面积；

拓展了7F空间，为后期改造创造了更多可能；

上叠露台创新采用挑檐设计，升级檐口高度、纵向延伸建筑轮廓，后期业主可根据实际需求改造成自己的独立空间。

这样的叠墅产品，确实比同面积的平层更令人着迷。

PART.

02

强化墅感是叠墅的设计导向，如何营造接近独栋类产品的居住体验是攻坚重点，龙控公园华府在二期龙璟墅中成功攻克了叠墅以往的两大难题。

难题一：中叠往往是三叠产品中比较尴尬的存在

常规的中叠，一没有下叠的花园，二没有上叠的露台，三鲜少有户内赠送空间，因此开发房企往往采用低价去化策略。

但龙控公园华府的中叠，能看到难得的竞争力。

首先

，龙控公园华府的中叠享有“五独立体系”：户户独立门庭，户户独立地面庭院，户户独立归家电梯，户户独立入户归家动线，户户独立地下空间。

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其次

，二期龙璟墅将中叠的露台面积进行升级，三层阳台上空及北向露台附赠面积均增多，灵活的结构形态给予空间较多的功能组合，可以适配不同的家庭人口和场景需求。

龙控公园华府在中叠产品上将“强化墅感”发挥得淋漓尽致，为室内空间赋予了更多的可能性。

难题二：朝南面宽成为约束叠墅成长的限制

叠拼产品面宽是叠拼项目的第一分级要素，三面宽及以上，是豪华级叠墅的首要配置，甚至可视为刚性要求。

而常州楼市上，常规的叠墅产品大多更关注纵向空间的丰富性，面宽尺度和大平层相比就落了下风。

龙控公园华府的叠墅面宽尺度约为10.5m，如果是建筑产品的认知方式，这应该是一个接近于3.5面宽的产品，解决了窄面宽、低采光的难点，直线拉高了墅居的空间尺度感。

龙控公园华府打破传统叠墅限制，以大面宽、大景宽、大尺度为产品特色，拥有墅级产品空间的同时为业主带来大平层级别的“宽奢生活”，真正做到动静分离、横庭巨幕、舒阔尺度。

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