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杭州华润元起观潮府

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✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

2025年2月25日华润拿下安琪儿5.0地块，拿地价格50683元/㎡ ，占地面积22456㎡，建筑面积77924㎡，项目容积率2.3，规划7栋住宅，规划4幢12-19F高层，3幢6F叠墅，小区共计186户，叠墅56套，高层130套。

首开楼栋：4/5/6号楼；

首开套数：96套

首开户型：36套225㎡ / 58套270㎡；

登记：9月21-9月23日

冻资：首套/二套 218万；全款1288万

冻资银行：农业银行、建设银行、中国银行、中信银行、民生银行、招商银行、浦发银行

（不知道怎么准备资料参加登记摇号，第一时间私信我，教你操作。）

外立面造型设计上时尚大气，简约立体的感觉

我们来看看首开的户型225/270㎡，🔹高层的层高为3.3米

(这个高层住宅的层高是目前安琪儿所有的住宅中层高最高的！)

翡翠嘉运府、翡翠锦和府：🔹层高为3.05米，架空层为4.2米。这两个小区均为高层住宅，楼层数在20-25层。

（安琪儿3.0）滨江锦上万象府（首宗不限价宅地）：🔹标准层高为3.15米，架空层高度达6米。小区规划了6幢住宅楼，包括4栋南面高层（2栋14层、2栋20层）和2栋北面沿河叠墅（7层）

（安琪儿4.0）大家咏印明庐（不限价宅地）：🔹标准层层高3.15米，从4号楼的立面图来看，次顶楼的层高达到了3.6米。项目打造了4幢11-16F的小高层住宅，架空平台层高6米，底层架空层层高5.6米，整体首层高度可达11.6米。

（安琪儿5.0）华润元起观潮府（不限价宅地）：🔹高层层高为3.3米，叠墅层高为3.5-3.9米。小区包含4幢高层和3幢叠墅，高层户型建筑面积约225-270㎡，叠墅户型建筑面积约260-420㎡。

【项目户型鉴赏】

首开户型225㎡

首开户型225㎡

首开户型270㎡

首开户型270㎡

【得房率对比分析：因户型面积段差异，具体得房率可能略有不同。具体数据以交付实测为主，此处仅供参考。】

（安琪儿3.0）滨江锦上万象府：186方户型得房率约86%，三开间朝南边厅产品得房率约85%。

（安琪儿4.0）大家咏印明庐：整体得房率约为85%-89%，其中203方户型得房率约85%，249方户型得房率约89%。

（安琪儿5.0）华润元起观潮府的得房率大约为82%-84%。

华润元起观潮府的得房率相对部分楼盘不算高，主要是因为其高端配套设施及建筑设计等因素导致公摊面积较大。项目配下沉式庭院，5.7米挑空会所，和恒温泳池，

杭州华润元起观潮府

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