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凯迪·云潮中心楼盘位于温州龙湾机场大道与上江路交汇处，由温州臻龙建设投资集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，凯迪·云潮中心楼盘价值评分为9.5分。当前，凯迪·云潮中心价格为20000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低36%，较周边一公里二手房均价低12.4%，凯迪·云潮中心项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有1个地铁站（三垟湿地），出行较为方便。

周边直线1km内有27个公交站，距离最近的上江站仅有173m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有48个幼儿园;20个小学，如温州育英学校、蒲州育英学校、温州市实验小学(中通校区)、上江小学、温州市白鹿外国语学校等;11个中学，如温州市第二实验中学、温州市第二十二中学、浙江师范大学附属中学、浙师大附属温十五中教育集团、第十五中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中温州佳洁口腔门诊部距离楼盘1.2km，佑安医院距离楼盘1.6km，温州光明医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括吾悦广场(温州店)、温州印象城MEGA等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有79个公园，距离最近的仅330m，非常方便日常休闲使用。

安置房扎堆交付，安置户纷纷出售多余房源，由于“价廉物美”，对市区楼市形成了很大的冲击。这其中，影响最大的，无疑是刚需首改类的商品房。

豪宅市场，毕竟购买客群与安置房之间是完全错位的，富人们对“品质敏感度”也远大于“价格敏感度”，因而受其影响甚微。

但首改刚需类商品房就不一样了。前几年，市区新交付的这类楼盘，多半是“流水线产品”，复制黏贴满大街，大家都觉得没啥稀罕了。而另一方面，新交付安置房基本上搬用“商品房的款式”，尽管物业管理、小区精致度与前者有明显差距，但人家房价好歹便宜了很多。

而对于“刚需首改类”的购房者而言，偏偏对价格最敏感，所以许多人“转投新交付安置房的怀抱”，也就不足为奇了。

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建面约89㎡户型装修建议图|仅供参考 以实际交付为准

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建面约113㎡户型装修建议图|仅供参考 以实际交付为准

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建面约113㎡户型装修建议图|仅供参考 以实际交付为准

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建面约130㎡户型装修建议图|仅供参考 以实际交付为准

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