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京盛长沙樾择址天心区暮云板块，这片长沙南城潜力热土发展势能持续高涨，地铁7号线建设稳步推进，教育、商业各类配套逐一兑现，片区高端改善居住需求持续迸发。
项目对外主打青年美学住区，内里却以纯粹改善标准全盘打磨，全案户型由G.Y广宇设计李潇博士领衔研发，依托多年高得房率空间打造经验，以精细化空间规划，实现居住质感越级升级，为片区改善人群量身打造理想居所。
超级底盘，长沙第五代抬板
抬板设计的核心，是将社区地面整体抬高，把居住空间与车行、配套功能空间在垂直方向上彻底分离。
项目采用6-9米的整体抬升方案，带来的改变是全方位的：低楼层告别视野遮挡，充足日照可以直接照进客厅深处；站在阳台眺望，眼前是连绵树冠与城市天际线，而非马路与对面楼栋的山墙。居住层整体高出路面数米，外界视线完全无法穿透社区，私密性大幅升级；同时从物理层面隔绝地面潮气，哪怕低楼层也能保持干爽通透。
人车分流也做到了彻底的物理隔离：车辆直接驶入下层车行空间，地面花园完全留给步行与休闲活动。地库层高做到3.9-6.6 米，车位尺寸达2.5m×5.3m，全面超出国家规范标准；全车道搭配铝格栅吊顶与星空顶，单元大堂挑高9米；再通过下沉庭院引入自然光线，打造出全明通透的阳光车库，把归家第一程的体验直接拉满。
户型，约125%得房率
高得房率的户型设计，是项目的核心亮点之一，也是G.Y广宇设计团队的核心优势。
团队通过对空间规则的精细化运用，对多处空间进行优化设计，实现了极高的空间利用率：建面约120㎡的户型，能做出常规150㎡户型的空间感受。步入式衣帽间、独立钢琴区、可分可合的书房与多功能房都能从容放下，空间具备强成长性，可以适配二人世界、三口之家、多孩家庭到三代同堂的全家庭周期变化。
空间尺度同样亮眼：高层户型层高3.05米，小高层达到3.15米，全屋搭配一线品牌高端铝窗与全景落地窗，通透感拉满。约10㎡全明电梯厅自然采光通风，可作为入户延伸空间，打造入户花园或过渡收纳区。
品质细节也毫不含糊：公建化立面隐藏了外立面管线，美学质感同频深圳湾、陆家嘴顶豪；公区大堂采用高耐久、高质感用材，搭配曲线拱顶的仪式感设计，拱顶、立柱、波纹景墙层层递进。主要房间楼板厚度≥150mm，优于国家标准；全屋配备断桥铝中空Low-E玻璃，外墙设置50厚保温隔音层，从工艺层面攻克空鼓、开裂、渗漏等住宅常见痛点。
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