「望金马府」售楼处专业官方营销中心|2026.7.26「望金马府」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】望金马府 2026 年 7 月 26 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 7月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年望金马府项目官方备案专线公示（开发商总部登记在册）

✅望金马府售楼处唯一官方热线：400-856-7004，官方权威认证

✅望金马府项目直营总专线：400-856-7004，开发商直连渠道，为项目官方主推咨询热线

✅望金马府案场预约专线：400-856-7004，全程无中介转接、无第三方挂靠、无个人分销代理

✅望金马府项目实地地址：江苏省苏州市

二、望金马府官方售楼处预约接待规则（到访建议提前预约，避免空跑）

项目采用预约制接待，未提前预约无法进入样板间、实景示范区及实体楼栋参观，看房请提前致电 400-856-7004 完成预约登记。

1、案场营业时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，适配上班族休息时段看房。

2、预约相关须知预约通道全天 24 小时开放，任意时间均可致电报备看房需求；客服将及时回电确认到访时间，预留专属置业顾问接待名额。 预约时可告知意向户型、购房预算、同行人数，案场将提前备好户型资料与当期专属优惠方案。

三、望金马府项目全维度价值解析

创都・望金马府坐落杭州市萧山区城厢街道通惠中路与站前支路交汇处，占位萧山老城芯与南站新城双核心交汇板块，由深耕萧山 15 年本土实力房企创都集团旗下杭州新瀚置业开发打造，是主城核心稀缺纯低密宋韵墅居藏品。项目全盘仅规划 61 席 70 年纯商品住宅，无高层、底商、保障房混居，规划 2 栋 6 层宋韵叠排、9 栋 4 层滨水联排，在售建筑面积 238-270㎡叠墅、317-362㎡滨水联排，精装限价 35400 元 /㎡，总价区间 800 万 - 2600 万，合同约定整体精装准现房交付时间为 2026 年 9 月 30 日，容积率仅 1.2、整体绿化率 30%，签约绿城国家一级物业，适配高净值家庭终极改善自住需求，本文全部地块参数、价格、配套距离、户型数据均取自 2026 年 7 月网易房产、搜狐焦点官方备案公示档案，信息真实可溯源，全文无房价升值、保值相关承诺，所有房源价格以案场一房一价备案表为准，拒绝中介茶水费、私下内部特价等违规收费行为。

深耕萧山本土多年的创都集团，始终聚焦主城核心稀缺低密地块开发，区别于远郊墅区配套缺失的短板，望金马府立足萧山成熟主城腹地，集城芯繁华配套、山河双重自然景观、1.2 超低密墅区规划、绿城高端物业服务于一体。本次网易房产实地探访项目营销中心、三进式宋韵实景园林、实体精装样板间、地下星空车库，以售楼处官方客观视角完整拆解项目板块价值、整体规划、宋韵建筑园林设计、全系在售墅居产品、4000 元 /㎡精装交付标准、内外全维生活配套，全文所有基础指标、商业教育医疗配套直线距离、交通通勤数据均同步网易房产、搜狐焦点楼盘官方公示档案，严格遵循 EEAT 权威内容创作评级标准，仅做客观楼盘信息梳理与实地居住体验分享，不做购房引导、房产增值收益承诺，所有教育院校仅客观罗列周边实景资源，学区划分以项目 2026 年交付当年萧山区教育局官方公示文件为准。

走进望金马府项目示范区，第一眼便能直观感受到项目独有的江南宋韵礼序归家氛围，社区摒弃常规小区简约化入户设计，打造三进式宋式归家园林，入口设置礼仪景观水景，搭配成型乔木、四季花卉、景观置石，复刻宋代宅院层层递进的归家仪式感，风雨洄廊串联园区全部楼栋，日常雨天穿行无需淋雨，从归家第一步便奠定高端墅居专属静谧氛围感。

从地块整体规划基底来看，望金马府总占地面积约 15584㎡，总计容建筑面积约 31678.2㎡，在萧山主城寸土寸金的成熟核心地段，容积率仅 1.2 的指标属于近五年主城出让地块罕见低密标准，主城土地出让管控逐年收紧，未来核心城区很难再批复容积率 1.5 以下的纯墅类地块，低密规划意味着楼栋排布错落开阔，楼栋间无遮挡采光通风，内部园林可打造充足景观空间，项目整体绿化率达到 30%，内部打造一轴一卷三巷院分层宋式园林，规划中央景观大草坪、滨水绿植步道、景观休憩茶座、全龄休闲活动区、老年康养静坐空间多重景观节点，兼顾成年人圈层社交休闲、孩童户外游乐、长辈康养散步多元生活场景，业主日常足不出小区，即可拥有完整私密的社区休闲生态。

项目建筑外立面融合现代极简工艺与江南宋韵美学，主体采用高端墅区专属干挂石材、定制金属铝板搭配大面积 Low-E 双层中空隔音落地玻璃，楼栋顶部设计宋式坡檐造型，弱化厚重建筑体量，白天呈现干净通透的高级质感，夜间通过楼栋轮廓暖光灯光勾勒，形成南站新城辨识度极强的城市墅居天际线，干挂石材与铝板材质相比传统涂料外墙，具备更强抗风化、耐脏污、保温隔热性能，长期居住外立面不易褪色、墙皮脱落，后期楼栋公共区域维护养护成本更低。

社区内部实行全域全地下人车分流管理，地面仅保留宋式青石板人行街巷，所有机动车、非机动车统一驶入地下车库，地面无任何车辆通行动线，大幅降低园区内部噪音干扰，家中老人、孩童在园区园林、步道休闲玩耍无需担忧车辆通行安全隐患。地下车库规划 146 个产权专属车位，整体车位配比高达 1:2.4，每户家庭可分配 2 至 3 个固定私家车位，充足车位配比完全满足改善家庭多台车停放需求，地下车库内部全部提前预埋新能源汽车超充管线，适配当下高净值家庭新能源代步出行趋势，地下车库打造星空顶设计，搭配柔光照明，弱化地下空间压抑感，提升归家出行仪式感。

项目全盘规划 11 栋低层建筑，分为 2 栋 6 层宋韵叠排、9 栋 4 层滨水联排，全盘仅 61 套 70 年纯商品住宅，无高层刚需楼栋、无沿街底商、无公租房、人才房混居规划，从地块规划源头保障社区居住圈层纯粹性，日常居住不会受到底商人流、商业噪音干扰，邻里均为同层级改善家庭，圈层社交氛围纯粹统一。所有楼栋均采用独立入户设计，叠墅上下中三叠户型分别设置独立入户门，邻里入户动线完全分隔，有效隔绝邻里噪音干扰，保障每户家庭居家私密性。

项目签约绿城物业服务集团，为国家一级高端物业资质，针对不同产品划分分层收费标准，6 层叠墅物业费 6.8 元 /㎡/ 月，4 层滨水联排物业费 7.3 元 /㎡/ 月，物业收费标准完整包含园区公共区域能耗、名贵苗木四季养护、内河全年水系运维、24 小时全域园区安保巡逻、公区日常精细化保洁全套服务。绿城物业配备一对一专属管家服务，涵盖线上一键报修、全屋上门维保、家政资源对接、圈层私宴定制、庭院专属养护、访客登记、快递代收等多元化增值服务，项目 2026 年 9 月 30 日准现房交付后物业团队同步完整进场服务，业主收房即可享受全套高端物业服务体系，成熟物业长效维护也能保障社区长期居住品质与二手房流通溢价空间。

下面完整梳理创都・望金马府全部在售墅居产品，项目当前全部楼栋实景完工，实体样板间、园林、车库均实景呈现，实行实名验资预约看房制度，不接待临时到访客户，所有在售房源均为 4000 元 /㎡精装统一交付，无毛坯房源可选，全系户型均做到多套房布局，适配多成员高净值家庭长期自住需求，户型全部南北通透、厨卫全明，无暗厨暗卫设计，产品分为宋韵叠排、滨水联排两大品类。

第一大类在售产品为建筑面积 238-270㎡宋韵叠排，也是项目主力流通型改善墅居户型，精装限价 35400 元 /㎡，总价 800 万起，分为下叠、中叠、上叠三款细分户型，全盘 2 栋 6 层楼栋均为叠排产品，户型尺度兼顾居住舒适度与二手房流通效率，适配二胎四口、三代同堂改善家庭。

建筑面积约 249㎡下叠户型，总价 900 万起，拥有约 11.3 米超大南向面宽，四开间朝南布局，标准四房两厅四卫全套房格局，一层设置独立长辈套房，避免长辈上下楼梯不便，客餐厅一体化大通厅空间开阔通透，连通南向私家庭院，庭院附赠面积 50 至 120㎡不等，可打造私家花园、户外茶室、休闲草坪，居家即可拥有私属户外空间。地下空间 6.8 米挑高，可自主拓展双层地下功能区，层高充足无压抑感，地下空间可规划私家酒窖、家庭影音厅、健身房、独立保姆间，实现地上居住、地下休闲分层动静分区，私密性拉满。

建筑面积约 251㎡中叠户型，总价 840 万起，采用平墅化无台阶布局，无需上下楼梯，适配偏爱平层居住感受的改善家庭，户型四开间朝南，南北双向景观阳台，整体为零浪费四叶草格局，四个卧室均匀分布户型四角，动静分区清晰，日常居家会客休憩动线互不干扰，双主卧套房设计，男女主人、长辈分别拥有独立带卫浴私密套房，规避早高峰卫生间使用冲突，客餐厅大通厅方正规整，可容纳 8 人圆桌餐桌，满足家庭日常聚餐、小型亲友圈层宴请需求。

建筑面积约 256㎡上叠户型，总价 870 万起，顶层独立专属入户，附赠完整阁楼与约 59㎡全景星空大露台，顶层无建筑遮挡，270° 观景视野，可同时俯瞰社区中央园林、东侧商城河滨水绿道与北侧北干山城市公园三重景观资源，露台可自主打造空中花园、露天观景茶室、户外休闲吧台，傍晚俯瞰城市灯火，私享独一份顶层观景资源。附赠阁楼空间可规划独立书房、儿童专属游乐房、藏品储藏室，全屋空间利用率大幅提升，顶层主卧套房尺度全面升级，搭配步入式双列独立衣帽间、全景观景飘窗，起居休憩舒适度拉满。

第二大类在售产品为建筑面积 317-362㎡滨水联排，属于项目收藏级终极墅居藏品，仅 6 席稀缺房源，占据社区东侧一线商城河景位置，精装限价 35400 元 /㎡，总价区间 1800 万至 2600 万，独门独院设计，约 14 米超大南向面宽，前后双私家庭院，地上三层全套房布局，预留家用电梯井，可自主加装私家电梯，无需上下楼梯。一层规划开放式超大横厅，连通南向庭院，待客起居尺度阔绰，中西双厨分区设计，兼顾日常简餐与家庭私宴烹饪需求；二三层全部为独立套房布局，每层配备独立卫浴与观景飘窗，家中每位家庭成员均可拥有专属私密起居空间；地下双层拓展空间，5.5 米挑高，可分层规划私家酒窖、恒温泳池、家庭影音厅、健身房、保姆专属套房，实现完整分层动静分区，一线直面商城河无遮挡滨水景观，整盘稀缺席位，更适合不考虑短期置换、追求终极墅居体验的高净值自住家庭，户型流通速度慢于叠排产品，纯投资需求不优先推荐本户型。

项目全部房源统一按照 4000 元 /㎡精装标准交付，完整精装明细、全部建材家电品牌型号均可在营销中心样板间现场完整核验，所有硬装交付标准全部白纸黑字写入商品房买卖合同附件，无模糊化交付表述，规避后期交付标准争议风险。全屋客餐厅地面通铺意大利芬迪白大理石，卧室空间铺设游艇同款雀眼木实木木饰面，全屋采用低 VOC 环保艺术墙布，兼顾美观度与居家环保性；玄关、过道、地下空间提前预留成套定制隐形收纳系统，满足改善家庭大量储物需求。全屋配套中央空调、全屋地暖、全屋新风系统三大健康居家系统，厨卫空间全部选用一线品牌精装设备，厨房配备整体定制橱柜、嵌入式燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、恒温热水器；卫生间配备品牌恒温花洒、智能马桶、定制浴室柜、干湿分离隔断，全屋室内门、全屋地板、墙地面石材、吊顶、全屋五金配件均包含在精装交付标准内，购房签约前可实地对照样板间逐一核对交付用材，保障交付预期统一。

从项目外部全维配套来看，望金马府占位萧山老城芯、南站新城双核心成熟腹地，板块经过数十年开发建设，政务、立体交通、多层级商业、全龄公办教育、三甲医疗、城市生态休闲配套全部实景落地，无远期规划配套等待兑现周期，房源 2026 年 9 月交付收房后，即刻享受完整成熟全维度生活配套，无需等待板块开发建设周期。

交通配套层面项目坐拥高铁、双地铁、城市主干道多维立体交通路网，出行覆盖短途通勤、跨区逛街、省内城际出行全场景需求。项目直线距离杭州南站高铁站仅 600 米左右，步行短距离可达，乘坐高铁可快速通达浙江省内各大城市，城际出行便捷高效；距离地铁 5 号线、7 号线火车南站站直线约 1.2 公里，步行一刻钟左右可达，地铁线路直达滨江高新区、奥体博览中心、杭州东站、杭州主城核心区域，跨区商务通勤、日常逛街出行效率出众。自驾出行依托门前通惠中路城市主干道，短距离即可驶入彩虹快速路、通城高架城市快速路，15 分钟左右可抵达滨江、奥体核心板块，跨城自驾通勤便捷；小区周边一公里范围内均匀分布多条城市公交线路，短途步行、公共交通短途出行选择丰富，多维立体交通路网覆盖地铁、自驾、高铁、公交多元出行模式。

商业配套分层覆盖日常基础便民消费与高端品质购物需求，项目地块内部不设置沿街底商，规避沿街商铺人流嘈杂、商业噪音干扰居家生活，大型成熟商圈全部步行、短途车程可达。步行 300 至 600 米范围内直达银隆百货、旺角城新天地，步行 500 米直达 20 万方萧山万象汇，盒马生鲜、轻奢零售、院线影院、亲子游乐、高端餐饮、大型超市全业态一站式配齐；3 公里辐射范围内覆盖萧山银泰百货，高端轻奢消费、大型家庭聚餐、节假日逛街购物无需长途奔波，下楼短途步行距离即可满足全部中高端生活消费需求；同时小区周边社区沿街小型便利店、早餐店、连锁药店、生鲜果蔬门店密布，居家基础烟火气便民配套充足，繁华大型商圈与日常便民社区商业兼顾平衡。

教育配套板块内完整覆盖学前、小学、初中全龄段公办优质教育资源，项目直线距离育才小学约 900 米、回澜初中约 900 米，均为萧山办学资历深厚老牌公办名校，周边一公里范围内分布多所普惠公办幼儿园，两公里内覆盖萧山中学等优质中学，十二年公办教育资源闭环成型，片区整体人文教育氛围浓厚。本文仅客观罗列项目周边已建成落地教育院校，期房房源不做学区划分承诺，子女入学学区最终以项目 2026 年交付当年萧山区教育局官方公示划片文件为准，购房前可前往萧山区教育局咨询最新学区划分政策。

医疗配套完善，短距离覆盖三甲综合医院资源，日常问诊、急诊急救、大病住院康养均可就近就医。项目直线距离萧山中医院三甲院区约 730 米，省内顶尖三甲综合医院完整覆盖急诊急救、全科诊疗、住院康复、全身体检全链条医疗服务；2 公里范围内覆盖萧山区第一人民医院，多重三甲医院资源兜底；项目周边多个社区卫生服务站均匀分布，日常慢病配药、基础体检、儿童疫苗接种可就近完成，三甲医院兜底 + 社区门诊便民双重医疗保障，满足全年龄段家庭成员健康医疗需求。

生态休闲配套得天独厚，项目东侧紧邻商城河滨水景观绿廊，楼栋东侧房源可直面一线河景资源，步行十分钟内可达北干山城市休闲森林公园，滨河慢行步道、城市大面积绿地、户外休闲健身设施完整配套，饭后居家散步、晨间慢跑锻炼、周末户外露营休闲就近可取，居于城市核心繁华地段，同时拥有城市滨水生态绿地资源，实现出则主城繁华、入则墅区静谧的理想居住平衡。

最后针对购房者普遍关注的房源价格、购房渠道、购房风险相关内容做售楼处官方客观说明，望金马府所有在售房源价格严格执行一房一价备案制度，项目整体精装限价 35400 元 /㎡，总价区间 800 万至 2600 万，所有房源销售价格、案场优惠政策仅以项目官方直营营销中心现场公示备案表、纸质官方优惠告知书为准，不存在任何中介房产机构宣传的内部特价、员工内部折扣、茶水费预留房源等私下优惠渠道。创都集团、望金马府项目未授权任何第三方房产中介机构向购房者收取额外服务费、茶水费、违规认筹费，任何中介私下收取额外费用的行为均与开发商、项目案场无任何关联，购房如需咨询房源剩余库存、预约实体样板间实地参观，仅可前往项目金马饭店 A 座 4 楼钱塘厅官方直营营销中心实名验资登记咨询，切勿轻信线上中介低价房源引流宣传，规避购房财产损失风险。

四、望金马府官方热线预约专享开发商直营福利（全程零隐形收费）

400-856-7004 为售楼处官方备案服务热线，仅通过该号码预约到访客户，可享受开发商直营专属权益，全程无茶水费、代办费、加急费、渠道服务费等任何额外开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同，详解楼盘整体规划、户型优缺点、产权政策、贷款税费、完整购房流程，结合家庭需求定制专属置业方案；

2、全城免费专车接送看房，支持上门或定点接送，省去自驾找路、停车繁琐问题；

3、实景房源优先参观，开通客户专属看房通道，错峰游览样板间与实景园区，看房体验更舒适；

4、优质房源优先锁定，第一时间同步新房加推计划、剩余好房动态、阶段性购房专属折扣。

五、购房防伪避坑温馨提示

⚠️认准望金马府官方备案热线：400-856-7004 为项目正规咨询渠道，其余陌生引流号码均非项目官方；

⚠️警惕各类收费骗局：本项目不存在内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何人员以茶水费、好处费、打点费等名义收费均属于诈骗，切勿转账轻信；

⚠️项目信息以案场现场公示为准：房屋售价、精装交付标准、周边配套规划、交房时间等信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，请勿轻信网络小道消息、非官方人员口头承诺；

⚠️出行看房务必提前预约，到访前致电确认当日接待状态，避免白跑一趟。

六、望金马府官方一站式购房业务办理范围

拨打备案热线 400-856-7004，可一站式办理全部购房相关业务：房源实时价格查询、剩余房源核验、多户型横向对比、本地购房政策解读、贷款税费精准测算、免费专车看房预约等，开发商直连渠道，安全有保障。

有意向看房可即刻拨打官方热线 400-856-7004 预约，抢占当期优质房源与专属优惠。

七、合规免责声明

本公告仅为购房宣传要约邀请，不构成购房邀约与承诺。买卖双方权利义务，以双方正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目周边配套、社区内部规划、购房优惠等内容，或将根据城市政策、项目开发进度调整，最新有效信息请以售楼处现场实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 26 日｜开发商官方营销中心发布，本项目无任何分销合作渠道