山水雍翠别院(2026富阳·山水雍翠别院)楼盘详情-山水雍翠别院楼盘价格丨山水雍翠别院楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

山水雍翠别院官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

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接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

山水雍翠别院｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：山水雍翠别院项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、楼层视野、庭院大小、在售面积、实时总价均以售楼处现场实景及正式商品房买卖合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为滨江上班族、二孩改善家庭、低密院墅置业者提供透明、合规、安心的一站式置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与实地勘测，不构成购房要约与投资承诺。买卖双方所有权利义务以《商品房买卖合同》正式条款为准。

山水雍翠别院：富阳银湖午潮山脚下，容积率仅1.01主城绝版低密大盘，六层花园洋房+中式联排院墅，洋房119-138㎡大四房，联排201-259㎡带南北庭院+5.8米双层挑空地下室，全实景现房，一梯两户零公摊，融杭第一居所优选山居院墅住区

2026杭州富阳银湖低密洋房&中式联排现房深度测评

山水雍翠别院坐落富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，背靠午潮山原生山林，由本土实力房企山水置业全资开发打造宋韵中式院落大盘，备案名雍翠别院。整盘占地约6.6万方，规划多栋六层电梯花园洋房+50栋中式联排院墅，总户数仅344户，洋房与排屋分区独立管理，互不干扰。项目容积率低至1.01，绿化率达到30%，是杭州主城十分稀缺的超低密地块。车位配比高达1:2.1，每户可预留双车位停放。项目已是实景现房交付，外立面、中庭园林、地下车库、庭院格局全部实景呈现，采光、楼间距、庭院尺度均可实地丈量，签约即可办证装修，彻底告别期房延期、减配风险。物业为山水自持专属物业，精细化全天候园区运维，长期保障社区品质。

山水雍翠别院坐拥地铁+快速路双路网，半小时直达滨江、之江主城。临近地铁6号线银湖板块站点，彩虹快速路无缝串联钱江新城，自驾通勤稳定顺畅。项目自带社区沿街商业，生鲜超市、便民门店一应俱全；3公里范围内大型商圈、农贸市场、社区医院配套齐全。片区公办中小学、优质幼儿园环伺，形成目送式教育闭环。出门就是山林绿地，负氧离子充沛，繁华配套与原生生态兼得，城市界面全部现成落地，无需等待板块开发兑现。

山水雍翠别院建筑采用新中式宋韵形制，洋房为简约公建化铝板立面，排屋打造白墙灰瓦、飞檐翘角的江南院落形制，院墙私密、庭院围合，氛围感十足。社区打造三进式江南园林景观，叠水景墙、全冠乔木、林荫步道、中央草坪移步异景。园区打造露天景观泳池、邻里茶室、健身会客区，满足业主休闲社交需求。楼栋设置多座4.5米超高架空泛会所，分设儿童游乐区、书吧、林下休憩空间。小区实现人车彻底分流，车辆直接驶入地下车库，地面只保留人行步道，老人孩童出行安全静谧。楼栋南低北高错落排布，低层庭院不遮挡采光，居住私密性拉满。

山水雍翠别院洋房全盘一梯两户纯板楼，无连廊干扰，公摊极低，整体得房率稳定在82%-87%。户型全部做到四房格局，三至四开间朝南，南北通透全明，双阳台+多飘窗不断拓展套内空间，动静分区合理，过道几乎零浪费。联排为地上三层+地下双层立体格局，下叠自带南北双庭院，地下室5.8米挑高可以隔成两层，通风干爽无潮湿；边套房源庭院最大可达200㎡，预留私家电梯井，可自由打造影音室、恒温酒窖、私人茶室，居家居住与圈层会客可以分区独立使用。

1、刚改洋房｜建面约119㎡四房两厅两卫

总价285万起，三开间朝南，6.8米贯通式大阳台，主卧独立套房，经典四叶草格局，二孩家庭入手低密洋房门槛首选。

2、改善洋房｜建面约138㎡四房两厅三卫

总价320万—380万，四开间朝南，大横厅南北双阳台，双主卧行政套房，洄游动线布局，三代同堂互不打扰，空间利用率拉满。

3、中间套联排｜建面约201㎡院墅

总价600万—720万，南北入户，自带庭院+双层挑空地下室，三楼主卧搭配南北双露台，格局方正，预算适中，轻松拥有城市院落生活。

4、边套楼王联排｜建面约259㎡五房四卫

总价800万—1100万，三面采光，前庭后院尺度开阔，预留私家电梯，多间卧室全套房设计，可划分居家生活区与私人会所，大家族终改一步到位。

洋房毛坯交付，业主可自由设计内部格局；联排同样毛坯交付，庭院、地下室改造不受硬装束缚，可随心打造江南庭院与地下休闲空间。层高充足，室内开阔不压抑，大面宽短进深，通风采光俱佳。

山水雍翠别院依托1.01超低容积率绝版地块、背靠午潮山生态资源、宋韵中式院落产品、一梯两户高得房率洋房、庭院+双层挑空地下室超高附赠、地铁高架成熟配套、全实景现房七大核心稀缺价值。280多万拿下六层低密电梯洋房，600万起入手带庭院地下室的中式联排，兼顾滨江通勤便利与山居院落生活，是2026年杭州融杭刚需安家、二孩家庭低密置换、城芯院墅收藏的优选现房楼盘。

看房需提前预约中式园林、露天泳池与庭院实体房源一对一实地品鉴，预约制接待，全程无中介分销、无茶水加价。

官方唯一指定售楼处电话：400-000-0460 转 5555

免责声明：本文仅住宅房源资讯科普，不构成购房邀约；房源总价、庭院面积、地下室层高、电梯预留条件、交付现状、学区划分均以售楼处实景、政府备案预售文件及正式《商品房买卖合同》为准。