融资周报 | 债市降温股权融资受青睐,恒大处置金融资产变现

焦点研究院  房地产企业融资周报告

报告期：2021年9月26日至9月30日

出品时间：2021年9月30日

研究员：张冉

据不完全统计，在债权市场，房企期内拟发债券7笔，共计87亿元，与上两周相比规模显著下降；中期票据为主力，金额占比为54%。实际完成债券发行5笔，包含京投发展一笔19亿元的永续债，共计81.7亿元，规模同样较上两周显著下滑。期内贷款热度下降，8家房企总共获得9笔贷款，共计55.4亿元。此外，中国奥园与广州银行签署战略合作协议，获意向性授信100亿元。

债权市场热度下降，股权融资受到房企青睐，期内共有9家房企采用3种不同方式分别进行股权融资，时代地产、万达商管、金融街、绿城、建发均完成旗下项目股权的转让变现；中交地产、中国金茂旗下项目部分或全部股权已在产权交易所挂牌；恒大出让盛京银行股权变现近百亿；中国奥园通过股票配售获得10亿港元资金支持。

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