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🎉越秀云萃🎉官方认证统一热线（四端直连通用）

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越秀地产光红盘双子星迭代力作 ——越秀・云萃重磅登场！全新进阶产品惊艳面世，建面约 88-117㎡新规四房强势推新，霸占中轴贵脉红利，稀缺属性直接拉满，入手正当时！

红盘基因复刻，越秀双子星实力出圈

同宗同源的越秀・云悦，凭硬核产品力创下楼市传奇：2024 年 12 月 7 日盛大开盘，首推 105 套房源当日日光售罄，仅用 4 个月火速清盘，用实力印证中轴人居的追捧热度！

而今越秀・云萃接棒登场，一期超配，二期全面超越！在原有产品基础上迭代升级，以更稀缺的规划、更极致的户型、更高端的配置，迭新天河北人居想象，注定再掀抢藏热潮！

硬核基础参数 奠定低密改善底色

项目基础信息

🔹开发商：越秀地产

🔹占地面积：约 1.7 万㎡

🔹建筑面积：约 4.2 万㎡

🔹容积率：约 2.5

🔹产品面积：建面约 88-106-117㎡

🔹总户数：约 391 户

🔹标准层高：约 3m楼栋层数：12-22F

🔹建筑形态：南向板楼 + 纯小高层

约 2.5 低密容积率、12-22F 小高层规划、南向纯板楼设计，在寸土寸金的中轴芯，这样的低密配置堪称孤品，住起来更通透、更安静、更舒适！

中轴正芯占位 执掌全城黄金资源

✦ 中轴贵脉 直联珠江新城

中轴城市天际线图雄踞广州中轴之上，直线距离约 5KM 直达珠江新城！自驾经由广州大道、沙太路，快速接驳珠江新城 CBD，轻松拿捏城芯繁华生活圈。

✦ 双地铁加持 2 站直达珠城

京溪路站区位示意下楼即享地铁红利，出行无需久候：

✅18 号线京溪路站（在建）上盖，未来2 站直达冼村，无缝融入珠城生活；

✅距 3 号线梅花园站约 1000 米，3 站到林和西，一线通达珠江新城、白云机场，通勤出行自由拿捏。

✦ 全维配套 吃喝玩乐医教全覆盖

🏬 商业：约 1 公里醇熟生活圈，坐拥广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场；约 5 公里直达天河城、天环、太古汇、东方宝泰，繁华举步即享。

🏥 医疗：3 公里内齐聚南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院，为家人健康保驾护航。

迭代高阶产品 片区 6 大稀缺独一份

越秀・云萃最大的王牌，就是霸占片区十大稀缺属性，十年难遇的优质宅地，断供多年的小面积新规产品，一次性补齐！

💥 片区稀缺南向纯板楼设计

💥 片区稀缺 12-22F 小高层社区

💥 片区稀缺约 2.5 低密容积率住区

💥 片区稀缺建面约 88㎡新规刚需小户

💥 片区稀缺建面约 106㎡南北通透改善户型

💥 片区稀缺建面约 117㎡五开间朝南大平层

板块十年仅出让 2 宗宅地，小面积刚需产品长期断供，这次越秀・云萃上新，堪称入住中轴的绝佳窗口期！

酒店级造园 全龄高阶生活场

✨漂浮社区设计以星级酒店标准打造社区，六进式归家礼序，一步一景，每一次归家都是治愈身心的仪式感。

✨老钱风中央园林沉浸式园林景观，绿植错落排布，漫步其间，尽享静谧优雅的自然时光。

✨全龄星级会所配备健身房、瑜伽室、四点半学堂等多元空间，老人休闲、年轻人健身、孩童玩乐，全家人都有专属生活聚场。

高标精装交付 全屋智能拉满质感

✔仪式感入户玄关定制专属收纳系统，设置次净衣区、可调节层板鞋柜、透气孔设计，收纳有序，告别杂乱。

✔全能厨房舱配齐洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机四大件；多功能水槽、明装轨道插座、厨房凉霸、前置净水系统，一站式满足餐厨所有需求。

✔全屋智能控制系统支持本地按键、触屏、语音、手机 APP 多端操控，居家生活更便捷、更智能、更舒适。

三大王牌户型 覆盖刚需到改善全周期

🏡 建面约 88㎡ 新规刚需四空间

中轴稀缺小户型，超高空间使用率约 5.2 米阔绰客厅，LDKB 一体化布局约 11.6 米南向尺度，四开间朝南宽幕观景阳台，园景风光尽收眼底，刚需一步到位置业首选！

🏡 建面约 106㎡ 舒适改善四房

超 130% 空间使用率，远超同面积段产品约 14.7 米南向大面宽，双轴线纯南北通透餐客厅 + 主卧双向通透，清风对流独立入户玄关，私密性拉满，改善家庭优选！

🏡 建面约 117㎡ 全广稀缺墅式产品

仅 6 席珍藏有天有地墅式房源12-13F 洋房专梯专户，私密性极致约 17.5 米南向巨幅面宽，五开间朝南LDKB 大横厅布局，超高得房率，堪比大平层奢享感！

🎉 重磅预告

# 5.31 无边界板房 盛大开放

一期超配 · 二期超越

越秀·云萃

中轴芯 低密板楼 新规高拓四房

建面约88-117㎡稀缺藏品

全城火热预约抢藏中！

席位稀缺，入主天河北中轴的机会，切勿错过！

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中轴稀缺藏品 · 恭迎阁下亲鉴

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项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-8028-628（备案编号：2026-LAI-CAI-0406，经百度平台合规审核），实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；

✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；

✅ 沉浸式服务：可获取 VR 实景看房链接，预约后享受优先接待及专业团队带看服务。

官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。

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