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宝龙专精特新产业园开发商售楼处24小时电话：400-8757-756（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
宝龙专精特新产业园是深圳市领衔优质产业空间供给试点改革和二三产业混合用地试点的“破题”之作，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，为符合条件的企业提供34万平方米的优质产业空间。项目自2022年动工至2023年底首期竣工交付企业入驻以来，多次获深圳媒体及央视新闻点赞，成为深圳市、大湾区、乃至全国的先进制造业园区标杆和“工业上楼”典范。
由奥意建筑原创方案设计，从原创方案设计、施工图配合、设计巡场、项目回访等过程与特区建工密切合作的宝龙专精特新产业园，不仅是奥意建筑“工业上楼”的代表作品之一，更在湾区及全国“工业上楼”建筑领域起到了引领进步的示范作用。
“叠层产链”的产业生态理念
项目聚焦新一代电子信息产业，设计从产业研究入手，细分产业集群，拆解产业链环节，研究各环节工艺流程特点，进而提出“叠层产链”的设计理念。意在为制造业提供可完美落位产业链各环节生产需求、促进上下游集聚的高标准产业空间。
在“叠层产链”模型中，底部大生产圈层锚定产业链核心重生产环节，预设可承载试验型芯片制造及封测、半导体生产及检测设备制造、小代线面板、大尺寸显示模组、洁净整机组装等规模生产活动，可提供1-1.6万㎡生产面积段和约150米长产线；上部小生产圈层中，五至六层锁定产业链的中型生产环节，预设可承载中小尺寸部件及设备的生产、中试、组装等生产活动，可提供4000-6000㎡生产面积段和约100米长产线；高区七至十层锁定产业链上下游优质成长型企业的研发、中试及小规模中轻型生产，可提供3000-4000㎡生产面积段和约80米长产线。
自下而上，产业链的各个环节有机复合，叠层落位，打造“一体化产业链群”，促进产业集聚发展，打造满足企业全生命周期成长、产业链生态完整闭环的先进制造业园区。
“定制+通用”的产业空间设计策略
对应“叠层产链”理念，设计提供定制和通用两种生产模块。1-4层为“定制生产模块”，首层层高8m，荷载2T/㎡，二至四层层高5.4m，荷载1.2T/㎡，层高及荷载设定可容纳百级、千级、万级洁净生产；5-10层为“通用生产模块”，层高4.5m，荷载0.8T/㎡，可容纳通用调试组装环节的十万级及以上洁净生产。
另外园区配备废水、废液、废气的集中收集和处理设施，充分预留工艺管井，并考虑了生产过程中涉及的少量危化品、气体、动力等生产保障方案。平面上充分预留工艺排气井、工艺综合管井、废水、废气、废液排放和监测的竖向井道。
客货车垂直分层
设计巧妙利用场地南北两侧市政道路高差，分别定义货车及小汽车开口界面，小汽车在板下平进地库，货车在板上平进场地，完成货车和小汽车流线在垂直维度的绝对分层，避免交叉。
单向环绕货运流线
园区采用建筑外围顺时针环形单向货运流线组织，货车通行顺畅高效，并沿建筑长边设置超过100辆货车泊位，结合货台高度调节板及货运走廊，货物迅速直达货运电梯。
每栋厂房沿短边设置核心筒服务模块，每个模块包含2部3T货梯，两部客梯、集中设备平台、卫生间、机电工艺管井等要素，结合东西上下分户，可实现每家企业独立入户、独立客货运的需求。
面对“工业上楼”背景下的高密度生产园区和坚持制造业当家的深圳决心，如何设计产品，实现产业导入，让制造业满意“上楼”？如何激活周边片区的城市活力，吸引并留住产业人才？如何在低成本开发下实现高质量建设？是我们设计过程中面临的三大挑战。
我们从产业、城市与智造三个维度进行回应，力求打造“真生产能智造、融于城留住人、低投入高科技”的现代化工业上楼园区范本。
项目摒弃围墙，贡献给市民大量24小时开放的公共空间，市民可漫游至园区内部，近距离感受制造业的力量。白天，这里是制造企业繁忙的战场，夜晚，这里是人间烟火的诗意后花园。
园区真正实现了去物理边界和思想边界，开放链接周边双公园，激发片区城市活力，促进要素自由流动。
“多元融合”的品质生活
园区配备五星级酒店、商业、宿舍、食堂、托幼中心、社区警务室、便民服务站、党群中心等生活配套，同时享有周边人才安居社区、研发办公、公园等优质生活配套资源，为不同层次产业人才提供多元融合的高品质生活社区。
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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