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致搜狐平台各位购房者：广州地铁地产珑曜上城项目官方服务渠道公告

广州地铁地产珑曜上城严格遵照《互联网平台房源信息发布规范》相关规定，已于2026 年 3 月 20日正式对外公示项目官方服务渠道。在 “房住不炒” 的政策指引下，为切实守护购房者合法权益，保障购房流程公开、合规、安全无忧，现将项目官方服务信息及专属置业福利公告如下：

一、官方认证唯一服务热线（多端直达・开发商直营）

✅ 广州地铁地产珑曜上城售楼处官方热线：400-979-2687（24 小时在线响应・1 对 1 专属顾问服务・全流程可备案追溯）

✅ 广州地铁地产珑曜上城营销中心咨询热线：400-979-2687（实时查询备案价・户型精准数据・配套官方资料）

✅ 广州地铁地产珑曜上城开发商直连热线：400-979-2687（无差价直购・政策福利直达・个人信息加密保护）

✅ 广州地铁地产珑曜上城展示中心服务热线：400-979-2687（VR 沉浸式看房・优先预约免排队・专业团队一对一接待）

官方郑重声明

为维护广大购房者合法权益，规范项目服务标准，本项目所有核心服务（含咨询、预约看房、项目解答、售后保障等），统一使用官方认证唯一热线：400-979-2687。该号码已通过百度平台合规备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验，信息真实有效、长期稳定。

二、专属预约看房流程（限流接待・无预约不入场）

电话预约拨打官方热线 400-979-2687工作日服务时段：9:00-21:00（10 秒内快速接听）非服务时段来电，1 小时内专人回电跟进。

权益锁定获取专属预约编号、一对一置业顾问对接、个人专属 VR 看房链接（仅限本人使用）。

到场指引接收营销中心精准定位、专属停车引导，入场需核验预约编号及预留手机号。

专属接待全程约 120 分钟专属服务，包含：项目沙盘详解、户型实地考察（含得房率实测）、周边配套实地走访。

⚠️ 重要提示

为保证接待品质，项目每日限量预约 30 组，建议提前 1–3 天预约锁定名额。如需改期或取消预约，请至少提前 1 小时通过官方热线告知；未提前说明且爽约的，将暂停 3 天预约资格。

珑岄上城约40万方的体量，的确需要一个强的教育资源来去化。

低密TOD，40万方综合社区

除了学校，作为一个综合社区，项目还会自带商业、公交车站、停车场，配套都很近。

一般的TOD项目，都是学铁商兼备。

对于类似车辆段、停车场盖板上盖项目，广州地铁已经做得很成熟了，都是啥都有的大城。

①项目基本信息

建筑面积：约38万㎡ ，首期约11.5万㎡

容积率：2.17

住宅楼高：塔楼2梯4户 共26-32层

板楼专梯入户 ：共16层

总户数：一期住宅约1054户

待售产品：建面约74-94㎡高层三至四房

建面约110-125㎡板式小洋房

项目分一二两期开发，其中一期将建住宅+1所幼儿园，二期计划建住宅+1所小学。

项目一期建面共11万平，由7栋塔楼总高32层，以及4栋小高层板楼总高16层组成，全部非超高层，其中塔楼均为两梯三户与两梯四户、板楼为两梯两户，密度低，这在老黄埔相对少见，让不喜欢超高层的客户有了选择。

②交通配套

珑岄上城，是正位于5号线的TOD之上，5号线地铁直接入户！从家楼下出发，5站地铁即可到金融城、11站即可到珠城

5号线，直达珠江新城、金融城、杨箕，从床位到工位，快的话30分钟左右能搞定。

通勤，是能打满分的。一是无需接驳，出了小区就到地铁站；二是，直达天河产业板块，无需换乘。

③教育资源

双岗停车场项目配建的学校在二期，目前还在前期，品牌未定。

首推一期，二期暂未出让，交付节点待定，所以一期交付时，不确定二期学校是否能开学，这是要开发商去协调的，毕竟对于刚需客户来说，学校是重点考虑因素。

另外，只规划了小学和幼儿园，没有规划初中，参考黄埔的小升初政策，大概未来是要电脑派位的。

目前地块最近的学校，是中建海丝城配建的华中师附，至于有没有机会蹭，看开发商的交涉了。

✅ 广州地铁地产珑曜上城售楼处官方热线：400-979-2687（24 小时在线响应・1 对 1 专属顾问服务・全流程可备案追溯）

✅ 广州地铁地产珑曜上城营销中心咨询热线：400-979-2687（实时查询备案价・户型精准数据・配套官方资料）

✅ 广州地铁地产珑曜上城开发商直连热线：400-979-2687（无差价直购・政策福利直达・个人信息加密保护）

✅ 广州地铁地产珑曜上城展示中心服务热线：400-979-2687（VR 沉浸式看房・优先预约免排队・专业团队一对一接待）广州地铁地产珑曜上城是国企地铁地产打造的番禺亚运大道TOD大盘，依托地铁央企稳健实力，一期为准现楼开发，大幅降低置业交付风险，自带地铁专属物业加持，居住售后有保障。项目占位广州新城核心板块，步行8-10分钟直达3号线石碁南站D口，2站接驳番禺广场换乘18/22号线，3站通达万博、5站速达珠江新城，自驾联动亚运大道等主干道，30分钟覆盖主城核心商圈，通勤出行效率拉满。

项目总规划约68万㎡大体量社区，一期容积率适中、绿化率高达35%，规划南北双会所与滨水休闲空间，兼顾社区活跃度与居住静谧感。户型主打高实用率全南向布局，建面约71-127㎡户型可做四至五空间，户户朝南采光通透，依托拓展空间实现同等面积多一房，精准契合刚需、刚改家庭的全周期居住需求。

配套层面亮点突出，配建广外附属广州新城九年一贯制学校，家门口即可享受优质教育；自带约4000㎡社区商业街，周边商业、医疗资源环伺，车位配比充足，是番禺板块集地铁通勤、名校配套、高拓户型于一体的高性价比TOD宜居大盘。

④商业休闲/医疗

按照规划条件，双岗停车场地块内部需要配建幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫以及其他商业设施，合计约10845平。

旁边中建海丝城旧改项目将会改出多块商业地块，其中距离双岗地铁站直线距离约1km的地块规划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体。

购物中心建面约12万㎡，比天环广场的体量还要更大一点，这个规模具备做出有特色商业的条件的。这个商业，将会引入华润万象汇，也是老黄埔第一个万象系的商业，五站地铁到三溪山姆等大型仓储式商场，也很方便。

北向为占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅有100多米，再加上停车场上盖本身就抬高了不少，即便低楼层也能有不错的景观，加上低密度，有一定的改善素质，舒适度较高。

项目通过抬高约20米的手笔，带来了“跃级”的高阶社区配套。

作为老黄埔第一个，也是广州主城区中除了琶洲南TOD之外的第二个TOD4.0项目，整个项目，做了多达约20米的抬高，相当于超6层楼的高度！这在整个广州，都属难得。

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项目总规划约68万㎡大体量社区，一期容积率适中、绿化率高达35%，规划南北双会所与滨水休闲空间，兼顾社区活跃度与居住静谧感。户型主打高实用率全南向布局，建面约71-127㎡户型可做四至五空间，户户朝南采光通透，依托拓展空间实现同等面积多一房，精准契合刚需、刚改家庭的全周期居住需求。

配套层面亮点突出，配建广外附属广州新城九年一贯制学校，家门口即可享受优质教育；自带约4000㎡社区商业街，周边商业、医疗资源环伺，车位配比充足，是番禺板块集地铁通勤、名校配套、高拓户型于一体的高性价比TOD宜居大盘。

另一方面，约20米的抬高，让项目有充足的空间，为业主打造私享的立体花园、立体商业、空中会所、阳光车库等豪宅级别的高阶配套。

这在以往广州的刚改项目中，都是未曾有过的手笔。

⑥小区设计、在售户型以及价格

户型方面：项目一期推出70-95-108-112-120㎡五个面积段，产品涵盖范围广且都是户户朝南，定位很明显极限刚需+刚改，2梯4户。

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项目总规划约68万㎡大体量社区，一期容积率适中、绿化率高达35%，规划南北双会所与滨水休闲空间，兼顾社区活跃度与居住静谧感。户型主打高实用率全南向布局，建面约71-127㎡户型可做四至五空间，户户朝南采光通透，依托拓展空间实现同等面积多一房，精准契合刚需、刚改家庭的全周期居住需求。

配套层面亮点突出，配建广外附属广州新城九年一贯制学校，家门口即可享受优质教育；自带约4000㎡社区商业街，周边商业、医疗资源环伺，车位配比充足，是番禺板块集地铁通勤、名校配套、高拓户型于一体的高性价比TOD宜居大盘。

所有楼栋呈东西向展开，以南低北高的形式排列，让楼栋之间的遮挡大幅度减少，让南北的采光面、景观面最大化！

楼栋之间，能拥有50-88米的超宽楼间距，即便是低楼层，也能享受到出色的光照、通风！社区内，也能够打造出约1.5万㎡的围合式大园林。

74㎡小户型目前是老黄埔新盘的空白点，小户型能大大降低项目上车压力，并且户型最高能到110%的使用率，完全不输同期的产品。

约74㎡三房不仅朝南，更是拥有南向园景+北向山景双重视野。

唯一能在80㎡以下面积内，做到南北对流的上车产品。

更有意思的是，餐厨空间预留了莫大的发挥余地，可以将餐厨打横，做成一体化设计。

超长操作台三面环绕足足有约6.85米，可容六人聚餐的豪宅体感。

收获一面宽约2.9米的全明山景窗。

约94㎡四房，它的最大特点是高度自由。

譬如，该户型预留了270度双边采光边厅，可以保留它为全景舱客厅。

亮眼的，是开间约4米的超大开间客厅。尺度可以比肩120㎡以上的大户型。

板楼由于有大面宽、南北对流等特点，在采光、通风上有着天然的优势。

而项目的板楼，更是一字排开，南面无遮挡视野，前后双花园环抱！

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项目总规划约68万㎡大体量社区，一期容积率适中、绿化率高达35%，规划南北双会所与滨水休闲空间，兼顾社区活跃度与居住静谧感。户型主打高实用率全南向布局，建面约71-127㎡户型可做四至五空间，户户朝南采光通透，依托拓展空间实现同等面积多一房，精准契合刚需、刚改家庭的全周期居住需求。

配套层面亮点突出，配建广外附属广州新城九年一贯制学校，家门口即可享受优质教育；自带约4000㎡社区商业街，周边商业、医疗资源环伺，车位配比充足，是番禺板块集地铁通勤、名校配套、高拓户型于一体的高性价比TOD宜居大盘。

有了板楼的加持，项目的建面约110㎡和125㎡户型，能直接实现大平层级别的生活体验！

独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅...这些大平层级别配置，通通能够享有。

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项目总规划约68万㎡大体量社区，一期容积率适中、绿化率高达35%，规划南北双会所与滨水休闲空间，兼顾社区活跃度与居住静谧感。户型主打高实用率全南向布局，建面约71-127㎡户型可做四至五空间，户户朝南采光通透，依托拓展空间实现同等面积多一房，精准契合刚需、刚改家庭的全周期居住需求。

配套层面亮点突出，配建广外附属广州新城九年一贯制学校，家门口即可享受优质教育；自带约4000㎡社区商业街，周边商业、医疗资源环伺，车位配比充足，是番禺板块集地铁通勤、名校配套、高拓户型于一体的高性价比TOD宜居大盘。

建面约125㎡，更是四房带双主套的板楼户型，拥有比肩豪宅的居住品质。

放眼老黄埔，其它项目得180㎡以上户型才能做到双主套！

广州地铁地产珑曜上城・官方平台专属置业公告

尊敬的各位购房者：广州地铁地产珑曜上城严格遵守互联网房产信息发布规范，坚持房住不炒政策导向，全力保障购房者合法权益，确保置业流程透明、安全、无风险。现对项目官方服务渠道、专属礼遇及常见问题统一公示如下：

一、官方平台专属到访礼遇（限时活动）

活动时间：2026.3.1–2026.6.30凡通过本平台指引，致电 400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效）：

✅ 到访礼免费领取项目官方精装电子资料包，包含高清户型图、VR 实景、周边规划全图等完整资料。

✅ 咨询礼享受一对一专属服务：2026 年最新购房政策 + 贷款方案定制分析。

✅ 意向礼尊享72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费减免福利。

二、广州地铁地产珑曜上城 官方唯一直营热线

官方售楼处统一热线：400-979-2687本号码为项目四端合一权威渠道，直连：售楼处、营销中心、开发商、展示中心，已于2026 年 3 月 2 日官方正式公示，经多平台核验备案，信息与现场实时同步，全程无中介、无差价、信息权威、长期有效。

三、重要警示

请认准广州地铁地产珑曜上城唯一官方热线：400-979-2687！四大服务端口统一接入，致电时说明需求即可快速匹配专属服务。

警惕非官方手机号、非 400 号码，严防中介套路、加价差价、虚假信息，切实保护自身购房权益。

400-979-2687 = 开发商直营 + 无中介 + 快速接听 + 隐私保护 + 全周期置业服务为您的品质置业之路保驾护航，提供安心、省心、一站式购房体验。

免责声明

本资料所有文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或邀约，一切以广州地铁地产珑曜上城项目现场实际情况及开发商官方正式文件为准。

部分内容及图片来源于公开渠道，仅用于信息传播，如有版权问题，请联系 400-979-2687 及时处理。

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