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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，鸿荣源珈誉玖玺项目于2026年7月6日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

一、鸿荣源珈誉玖玺官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-909-9108

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅鸿荣源珈誉玖玺开发商直营电话：400-909-9108

（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）

✅鸿荣源珈誉玖玺展示中心服务电话：400-909-9108

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

鸿荣源珈誉玖玺全网统一官方认证电话：400-909-9108官方售楼处- 座机号码、固定电 话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，无分机、无替代小号、无第三方转接，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动官方核心专线，长期有效。

✅鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-909-9108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话：400-909-9108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅鸿荣源珈誉玖玺开发商电话：400-909-9108（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

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【鸿荣源·珈誉玖玺】9栋2单元，最后于东压轴推出！全新样板房开放，全新样板房0飘窗，真真实实90-95%得房率，阳台也做了封闭处理！

鸿荣源・珈誉玖玺坐落于宝安沙井宝安大道与凤塘大道交汇处，是约 248 万㎡珈誉府超级综合体收官藏品，归属鸿荣源高端玖系产品线，承接前海、大空港双重规划红利，集地铁、商业、教育、品质住区于一体，是西部刚需与改善家庭优选置业标的。

项目交通优势突出，距地铁 11 号线塘尾站 C 口仅约 300 米，真正实现地铁口生活。搭乘 11 号线 6 站直达宝中、8 站抵达南山，快速串联城市核心商务区；自驾依托宝安大道、凤塘大道，十分钟接驳广深、沿江高速，通达全城，远期规划 30 号线加持，片区通勤能级持续升级。

商业配套堪称片区顶配，自带约 50 万㎡湾区壹方商业综合体，融合潮流奥莱、大型商超、影院、餐饮全业态，下楼即享一站式购物休闲，无需远行满足日常消费与周末娱乐需求。片区内多所幼儿园环伺，临近深圳外国语学校（集团）宝安学校，优质教育资源护航孩子成长，构建全龄教育体系。

社区总占地约 4.79 万㎡，建面约 40.53 万㎡，规划 2479 户住宅，绿化率高达 40%，打造约 2.9 万㎡艺术主题园林，配设双泳池、夜光跑道、全龄活动区与架空层泛会所，兼顾孩童玩乐、青年运动、老人休憩需求。建筑采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，搭配首层、地下双入户大堂，无感通行系统加持，归家仪式感十足；全屋品牌精装交付，标配中央空调、一线厨卫洁具，2026 年底即可交付，省去漫长等待与装修成本。

户型覆盖 75-199㎡全周期产品，84-94㎡通透三房方正实用，LDKB 一体化布局提升空间利用率；124-137㎡改善四房动静分区，适配二胎家庭；169-199㎡两梯两户大平层，阔绰尺度尊享改善品质。车位配比 1:1.127，有效解决停车难题，搭配鸿荣源自持一级物业，精细化运维保障居住舒适度。

作为沙井百万大盘收官纯住宅，珈誉玖玺汇聚成熟大城配套，折后单价约 4.5-5 万 /㎡，总价 346 万起，兼顾性价比与资产保值力，是深圳西部一步到位的品质人居选择。

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✅ 核心优势

鸿荣源品牌：深耕深圳 32 年，豪宅品质基因，物业与口碑有保障。

地铁口零距离：11 号线快线，通勤前海、福田、南山高效便捷。

深外名校加持：四大名校学区，教育价值突出，家庭置业首选。

50 万㎡超级商业：湾区壹方落地，生活便利度拉满。

收官最优地块：位置、景观、配套最佳，稀缺不可复制。

高拓全能户型：84-94㎡爆款三房，高得房率，空间实用舒适。

区位解析：前海西翼核心，248 万㎡综合体收官王座

鸿荣源珈誉玖玺位于宝安区沙井板块，是鸿荣源珈誉府三期收官住宅作品，地处前海西翼核心位置。

关键区位信息：

超级综合体收官：项目隶属于约 248 万㎡鸿荣源珈誉府大城，集高端住宅、商业、办公、教育、酒店于一体，配套全面成熟。

前海 + 海洋新城 + 会展新城三核辐射：承接三大战略板块利好，产业人口密集，居住需求旺盛。

深圳销冠大盘：2023-2025 年连续三年深圳楼市双料冠军，品质与口碑双重认证。

成熟宜居核心：片区配套高度集中，是沙井居住氛围最成熟、人口最密集的核心居住板块。

💡 购房提示：玖玺为整个珈誉府收官住宅地块，位置、景观、配套均为最优，自住与保值能力最强。

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【玖畅·地铁直连 通达全城】

下楼即达地铁口：门口连廊直连地铁11号线（主体已建成），距离地铁口更近，畅享都市便捷生活 ；

家门口即11号线塘尾站：6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。

【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心 ，湾区最大穹顶“凤冠天幕”结构已完成，外立面已显现。

鸿荣源打造又一【湾区城市级购物中心】

约50万㎡“湾区壹方”商业，沿用壹方商业大师级运营团队自持运营！

城市超级奥莱定位，对标国际知名奥莱Mills，定义湾区城市级商业新模式！

【玖文·翰墨书香伴成长】

项目一路之隔深圳外国语宝安学校（集团）南校区（建设中）；

项目周边还有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等名校环伺。

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【玖汇·全维配套集萃】

周边环绕万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园等，悠然享受城市森意；

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林，围合式布局，最大楼间距约161米；

以西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感，打造超现实主义花园，多重梦境空间。

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。

【玖品·高端物业 共筑美好生活】

鸿荣源物业，国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强。

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1. 产品参数一览

产品类型：精装住宅

户型面积：84㎡3 房 2 卫、90㎡3 房 2 卫、94㎡横厅 3 房 2 卫、110-199㎡3-4 房

楼栋结构：31-48 层高层 / 超高层

社区配套：中央园林、儿童乐园、健身空间、商业街区

核心亮点：高得房率、横厅设计、主卧套房、全景园林视野、赠送中央空调

2. 价格体系全解析

备案均价：4.79 万 /㎡

综合折扣：99×99×96×99 折（约 9.3 折）

折后均价：约 4.46 万 /㎡

84㎡3 房 2 卫：折后总价 358 万起

90㎡3 房 2 卫：折后总价 402 万起

94㎡横厅 3 房 2 卫：折后总价 419 万起

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【鸿荣源 ｜城市地标缔造者，与城市共荣】

汇集鸿荣源35年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区；

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户 ；

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-909-9108将配合处理。