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和家园玺园官方售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：0:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00（节假日常年无休）

和家园玺园｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方备案）

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本公示为：和家园玺园项目开发商直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。「和家园玺园」宋韵合院收官组团

和家园玺园｜西溪湿地旁主城宋韵合院启幕

西湖、西溪双景区环抱，杭州主城绝版低密墅居标杆

全新200/248/270/335㎡纯二层精装宋式合院

合院组团容积率低至0.4，最大约18米南向超宽面宽

实景样板间已开放，总价1685万起

合院备案均价8.39-10.46万/㎡，单套最高总价超5000万

户户私享100-200㎡独立围合庭院，建筑错落排布无楼栋对视

CCD+无间国际双大师精装体系，国际顶奢品牌全屋交付

园区留存4000余棵原生香樟，浙派山水立体园林

求是名校全龄教育配套，百万方大盘自带沿街商业

地上两层+地下5-6.2米挑高拓展空间，预留私家电梯井

全户型星空观景露台，私密度拉满

售楼处线上一对一验资预约中

最新消息：西湖主城低密顶豪【和家园玺园】香璋、长流两大组团持续热销，香璋组团建面200-270㎡二层合院少量余房可直接认购，总价1685万起；长流组团335㎡超大面宽藏品合院同步在售，每户庭院面积可达160㎡，适合大家族自住收藏。另玺园高层组团留存少量206-220㎡现房山景大平层，总价780万起，一梯一户私梯前厅不计产权，7.5米贯通巨幕横厅，全户型样板间对外开放，线上提前预约可免现场等候！

2026杭州主城墅居第一藏品，稀缺性无可复刻！

和家园玺园由坤和集团联合绿城共同营造，坐拥27年城西开发经验，依托老和山、午潮山两山原生谷地，衔接西湖、西溪两大生态景区，是百万方和家园成熟大盘南区收官低密藏品，凭借0.4超低容积率二层合院规划，成为杭州限墅令后难以复制的主城山水墅居，四大核心优势断层领跑城西改善市场：

1、绝版低密土地指标，主城几乎无竞品

杭州主城区出让地块容积率普遍1.0以上，玺园合院组团仅0.4容积率，全盘仅108席纯粹合院，无高低配、无安置房混居。建筑全部规划地上两层规制，放弃高层收益最大化保障居住舒适度，超宽楼栋间距搭配围合院墙，彻底解决墅区楼栋对视痛点，下楼即达原生香樟园林，城芯繁华与山林静谧双向兼得。

2、四大国际大师联合打造，宋风豪宅范本

建筑由GAD大象设计执笔，融合宋代山水美学与现代铝板、玻璃材质打造雅致立面；室内分CCD、无间国际两套精装风格，适配不同客群审美；景观由绿城环境团队打造，多条中式主题巷道，移步异景；社区保留70年树龄原生香樟大道，四季皆有层次景观，业内公认新一代主城中式合院教科书，多地房企同行组团实地观摩。

3、全维醇熟顶配配套，一站式高阶生活圈

教育：求是和家园小学、浙工大附属实验学校、社区公办幼儿园全龄名校资源，目送式上学；

生态：西侧西溪湿地、北侧西湖景区双5A生态带，社区负离子含量远超市区均值，恒温山林住区；

商业：自带千人和街商业街，3公里直达西溪印象城、西溪银泰，满足高端购物、餐饮需求；

交通：西溪路、天目山路双城市主干道，快速直达蒋村、申花、黄龙，自驾通达全城。

4、地源热泵顶配精装，超高拓展赠送空间

全屋精装标准12000元/㎡，标配地源热泵中央空调、威能地暖、全屋新风、全屋智能四大系统；厨电全套德国嘉格纳，卫浴选用瑞士劳芬、德国当代、卡德维进口顶奢品牌，地面铺设天然奢石交付。地下室5-6.2米超高挑高，可自由隔双层，打造私人影音室、藏品酒窖、健身区；每户预留家用电梯井，后期加装无需破坏主体结构，适配全年龄段家庭居住。

项目推售详情

据悉：西湖山水藏品【和家园玺园】分高层、合院两大产品线同步在售，高层现房稀缺少量，合院分四大组团分区规划，尺度、景观各有特色：

山前组团，建面约200㎡入门级二层合院，约11.7米南向基础面宽，适配三口之家改善，庭院约100㎡，布局简洁通透，入手门槛全城最低；

香璋组团，涵盖209/248/270㎡主力户型，紧邻70年原生香樟大道，单户面宽最高14.2米，一楼双卧室直通庭院，动静分区合理，是城西精英家庭首选；

长流组团，推出289/335㎡全景大面宽合院，深居社区核心静谧腹地，最大18米南向采光面，庭院面积可达200㎡，顶层整层星空大露台，主打隐奢大家族居住体验；

高层山景组团，建面206-220㎡五房大平层，16层小高层现房，一梯一户独立私梯前厅不计产权，3.1米舒适层高，16米五开间南向采光，三卧朝南双主卧套房，780万低门槛入主西湖山水大盘。

建面248㎡二层合院户型产品。整户约14.2米超大南向面宽，客餐厅横向贯通无遮挡，全景落地推拉门直接连通百平私家庭院，一楼预留无障碍长辈套房，方便老人日常起居；二层规划两间全景主卧套房，独立衣帽间、观景卫浴齐全，北侧搭配星空观景露台，可打造休闲茶室。地下5.8米挑高拓展空间，可分割两层，自由规划酒窖、影音室、藏品展示区，整屋空间划分清晰，兼顾待客社交、家庭休憩、私人收藏多重需求，是城西200-300㎡段合院爆款户型。

建面335㎡顶奢合院户型产品。作为项目标杆藏品户型，约18米极致南向采光面，整栋围合庭院约160㎡，可分区打造草坪、景观茶亭、儿童游乐区。地上两层规划四间全景套房，一层客餐厅超11米横厅尺度，双面落地玻璃将园林景色引入室内；二层双主卧独立分区，主人套房搭配超大步入式衣帽间、观景浴缸与整层观景露台。地下6.2米双层拓展空间，层高充足不压抑，可打造私人会所、恒温酒窖、室内健身房，整套户型七大独立功能分区，完美迭代传统合院空间布局，适配高净值大家族长期自住与资产收藏。

高层206㎡山景大平层户型鉴赏：

奢居：“全景山幕”重新定义西湖视野

玺园高层为大盘收官山景现房，16层小高层无遮挡山景视野，依托北侧老和山原生山林，每一户都拥有无遮挡观景面。得益于纯板楼一梯一户设计，私梯前厅独立入户，拓展不计产权使用面积；主流3.1米舒适层高，89%高实得率，16米五开间南向采光，7.5米贯通式巨幕横厅，南北双观景阳台，三卧朝南双主卧套房，独立中西双厨搭配超大家政储藏间，动静分区明确，兼顾二孩家庭、三代同堂全周期居住需求。全屋精装交付，同步配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，刚需改善低门槛入主西湖生态住区。

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