官方认证【厦门五缘湾TOD陆拾岛官方权威发布】售楼处电话官方网站-营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@百度热搜@官方售楼处
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2026厦门楼市分化加剧，刚需盘普遍以价换量，中端改善项目去化承压，唯有顶豪走出独立热销行情。其中五缘湾TOD陆拾岛院墅开盘即爆，逆势走红印证核心稀缺湾海资产硬实力。
五缘湾TOD·陆拾岛，刷新福建住宅单价天花板，单价最高18万/㎡！
建面湾海院墅均价10.8万/㎡，总价1720万-5000万。
取证仅一周，46套房源去化近9成，备案超30套，热销近10亿！
项目院墅分为前后两排，产品梯度清晰：前排建面约260-330㎡，直面无遮挡五缘湾全景，单价12.8万/㎡，顶配房源总价达5000万；后排建面约180-220㎡，户户有天有地、私享院落，单价9.2万/㎡，1720万起就能拿下一套完整墅居。
即便前排瞰海院墅总价近乎翻倍，开盘后仍是最先被抢空的藏品。院门一开，整片五缘湾风光尽收眼底，下楼便是原生沙滩；7米挑高客厅，将万顷湾海化作一整幅巨幕风景画，这份沉浸式景观，是高层大平层永远无法复刻的。更难得的是，一线海景与主城繁华无需取舍，观海休憩之余，转身便是五缘湾顶尖城市配套。
项目占位五缘湾芯核心位置，楼栋与海岸线仅相隔38米，出门直达原生沙滩，视野全无高层遮挡。放眼整片五缘湾，后续再无临海低密地块可供出让，此刻入手，便是永久占有这份绝版湾海资源。
放眼市场，远郊墅虽拥私家庭院，却难寻主城一线湾海景致；城芯大平层坐拥成熟交通配套，又缺失墅居独有的天地院落尺度。唯有陆拾岛，同时兼得稀缺海景与低密墅居两大顶配价值，打破市场长久以来的取舍困境。
双地铁TOD赋能：硬核地段价值背书，汇聚全城顶尖城市资源
厦门从不缺别墅，岛内墅类产品亦有供应，但能同时占据五缘湾核心地段、坐拥一线湾海视野，且紧邻2、3号线交汇地铁站、纯正地铁TOD的低密院墅，下楼直达轨道出入口，全城仅此一处，再无同类可寻。
对高净值客群来说，地铁并非日常通勤首选，却是资产价值的强力加分项。而双地铁交汇，更是划分城市地段价值的关键标尺：其一，双轨交汇点位只会落址主城核心或大型城市枢纽，汇聚全维度优质配套；其二，持续导入稳定人流，持续激活板块商业与人居活力，长期拉高区域价值。
放眼岛内一众别墅产品，陆拾岛的多重优势形成鲜明碾压。在顶豪市场，每多一项不可复制的稀缺价值，就意味着一层可观的资产溢价。
站在资产配置维度，项目三重稀缺价值形成强力支撑：受限墅政策约束，岛内新增院墅供应彻底封停；一线临海地块不可再生，叠加双地铁TOD永久城芯枢纽配套。多重绝版资源相融，使其保值增值潜力，远非普通高层、远郊别墅可比。
除绝版低密院墅外，项目建面约180-325㎡大四代同堂高层新品即将推出，同等尊享双地铁枢纽与一线湾海景观，覆盖不同预算层级的高端改善置业需求。
高达18万/㎡的单价、开盘即去化九成的亮眼战绩，绝非营销造势，而是市场对湾海院墅+双地铁复合型稀缺资产，最真实的价值认可。
当下楼市逻辑泾渭分明：刚需住宅比拼价格、户型与优惠力度，而塔尖顶豪角逐难以复刻的绝版资源。五缘湾TOD·陆拾岛，一面是岛内断供十余年、独占南向整片湾海的低密院墅，一面是下楼即达的双地铁成熟枢纽，将山海诗意与城芯繁华融为一体，实现高阶居住的理想平衡。
城市土地规划已定，再无同款复合型稀缺地块诞生。仅存14席收官湾墅，是厦门高净值圈层，同步收藏私院海景与双地铁配套的最后入场契机。
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