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星缦和润城在杭州房地产市场中独树一帜，以其卓越的地段和高品质的产品设计满足了现代家庭的需求。作为被纳入杭州北扩战略节点的重要项目，星缦和润城不仅承载了卓越的品牌价值，更为居住者提供了与城市核心区的无缝连接。2026年，随着区域发展潜力的逐渐显现，该项目无疑是追求品质与生活乐趣的理想选择。

核心配套：

约4.5 万方 “风之谷” 主题公园（6 个标准足球场大）

树兰教育集团九年一贯制学校 + 12 班幼儿园（2026 年开学）

2000 方社区商业、文体中心、6 片红土网球场、篮球场、羽毛球场

物业：越秀物业，小高层 / 洋房 3.25 元 /㎡/ 月，合院 5 元 /㎡/ 月

主力户型：89-260㎡精装，现房交付

精装标准：3000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风齐全

户型（建面 / 总价）：

89㎡三房：小高层，三开间朝南，总价 190 万起（送车位）

105-125㎡三房：小高层，南北通透，总价 230-290 万

117-135㎡四房：洋房，四开间朝南，总价 330-400 万

180-260㎡五房：合院，带露台 / 庭院，总价 550-800 万

价格与交付

均价：精装约 2.2-2.66 万 /㎡，现房销售，即买即住

交付：2025 年 12 月首批交付，配套已实景呈现

核心价值

双国企背书、地铁 3 号线 + 树兰名校 + 4.5 万方公园 + 低密现房，容积率 1.06 稀缺洋房 / 合院，总价 190 万起送车位，主城刚需到改善的高性价比优选。⚜️✴️星缦和润售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

产品解析

星缦和润城提供多样化的户型设计，确保视觉与空间的和谐。3室2厅2卫的户型包括89㎡、105㎡和125㎡等多种选择，适配不同人群的居住需求。这些户型不仅追求实用性，更注重居住的舒适体验。高标准的装修与科技配置，使得每个细节都能展现出国企的匠心精神，确保了星缦和润城的高端居住品质。

地段与配套

位于临平区周杨路与临丁路交叉口南440米的星缦和润城，地处杭州未来发展的重要节点，紧邻丁桥板块，为社区提供了充足的交通便捷性。周边丰富的生活配套，包括商业综合体、教育资源和医疗设施，进一步提升了居住的便利性。此外，临平区的生态环境也为居民提供了良好的生活氛围，真正实现绿色、宜居的生活方式。⚜️✴️星缦和润售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

社区与服务

星缦和润城不仅关注建筑本身，更注重社区的整体体验。项目内设有文体中心、邻里中心和多功能运动场，满足居民的健身和休闲需求。户外篮球场、羽毛球场以及标准红土网球场等丰富的运动设施，鼓励邻里间的互动与社交。完善的物业管理团队，将为居民提供贴心的服务，确保生活的安全和便利。

楼盘全称：星缦和润城（备案名：星缦和润）开发商：越秀地产 + 杭州地铁（双国企联合）位置：临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧（星桥板块，上城不限购）核心参数：

占地 / 建面：约 28.35 万㎡ / 约 48 万㎡

容积率 / 绿化率：1.06 超低密/ 35%（杭州主城罕见）

楼栋 / 户数：64 幢（小高层 + 洋房 + 合院），共 2355 户

产权：70 年纯住宅，民水民电可落户

交房：2025 年 9 月首批交付，2026 年 12 月全面交付，部分现房在售

物业 / 物业费：越秀物业，小高层 / 洋房 3.25 元 /㎡/ 月、合院 5 元 /㎡/ 月

车位配比：1:0.9，全地下人车分流

核心亮点：4.5 万㎡风之谷公园、双地铁、九年一贯制学校、实景现房、宋韵合院

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由于星缦和润城的优越地理位置和完善的配套资源，其市场前景可谓非常可观。在国企的强大背景下，项目有着稳固的物业价值与长久的增值潜力，适合各类购房者，无论是刚需家庭还是投资者。随着区域开发的推进，临平区将吸引更多的人流和资本，进一步提升居住品质和价值，在未来几年内成为高品质人居的标杆。

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