焦点日报 | 林龙安请辞禹洲迎新掌门,宝龙存量债利率增至10.05%

宏观政策：

1、湖北省武汉市：加快推进同城化发展，与咸宁开展异地个人住房贷款业务

6月27日，湖北省武汉市住房公积金管理中心与咸宁市住房公积金中心正式签订《武汉咸宁住房公积金同城化发展合作协议》。两地住房公积金中心的合作事项包括：一体开展住房公积金异地个人住房贷款业务；进一步优化住房公积金异地转移接续业务；互为住房公积金业务办理窗口；开展委托扣划住房公积金偿还异地贷款业务；加快推进城市圈住房公积金同城化互联共享平台建设。

2、云南省昆明市：保租房管理细则征求意见，租金不超过市场价的85%

近日，云南省昆明市住房和城乡建设局发布关于公开征求《昆明市保障性租赁住房管理实施细则（征求意见稿）》（以下简称《征求意见》）意见的公告。《征求意见》指出，保障性租赁住房项目租金由项目产权或运营（管理）单位自主确定，报市住房城乡建设（住房保障）部门备案后实施。保障性租赁住房项目产权或运营（管理）单位应当委托专业机构评估同地段同品质市场租赁住房租金，保障性租赁住房租金标准综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，按照不超过市场租赁住房租金的85%执行。市场租金评估周期原则上不低于2年。《征求意见》提出，保障性租赁住房租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年，收取租金数额不得超过3个月、收取押金数额不得超过1个月租金。市住房城乡建设（住房保障）部门应委托银行等第三方专业机构对押金进行监管。

融资动态：

1、中国金茂：拟发行8亿元中票，期限3年

6月27日，中国金茂发布2022年度第二期中期票据申购说明。本期票据计划发行规模8亿，期限3年，申购区间2.9%-3.9%，发行日期2022年6月28日-6月29日，上市日期7月1日，兑付日期2025年6月30日。本期发行的8亿元中期票据，拟将其中4.8亿元用于偿还有息债务，将其中3.2亿元用于补充流动资金。

2、旭辉集团：使用信用保护工具完成发行5亿元公司债

6月24日，旭辉集团2022年面向专业投资者公开发行公司债券（排名前列期）完成簿记建档工作，本期债券简称“22旭辉01”，期限为2+2年期，发行规模5亿元，票面利率5.5%。据此，旭辉集团也成为继龙湖、碧桂园、美的置业之后，第四家使用信用保护工具发行公司债的民营房企。

3、宝龙地产："19宝龙MTN002"重置后票面利率为10.05%

6月27日，宝龙地产披露关于2019年度第二期中期票据票面利率重置结果，重置后的票面利率为10.05%。债券发行金额为5亿元，设有发行人赎回选择权、利率重置及递延支付利息条款。该债券利率重置日期为2022年6月26日，原票面利率7.6%，重置后的票面利率为10.05%。

投资动态：

1、新湖中宝&瑞安城发：底价11.04亿竞得温州瑞安市1宗商住地

6月27日，温州瑞安市出让1宗商住地，起始楼面价8779元/平方米，新房限价2.4万元/平方米。最终，仅1轮报价，地块由新湖中宝&瑞安城发以底价11.04亿元竞得，楼面价8779元//平方米。地块为瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块，出让面积5.31万平方米，总建筑面积不大于12.58万平方米，容积率2.37。

2、蓝城&新昌城投：4.23亿竞得绍兴新昌县未来社区2宗商住地

6月27日，浙江绍兴新昌县新民未来社区成功出让2宗商住地，共约114.11亩，竞得人为蓝城&新昌城投联合体，均为底价成交。其中新昌县新民未来社区2022-1号地块出让面积4.65万平方米，土地用途为商住，容积率2.15，计容规划建筑面积9.99万平方米，，成交价为2.45亿元，楼面价2454.05元/平方米。新昌县新民未来社区2022-2号地块出让面积2.96万平方米，土地用途为商住，容积率2.4，计容规划建筑面积7.11万平方米，成交价为1.78亿元，楼面价2498.43元/平方米。

3、招商蛇口&保利发展&温州城发：联手27.46亿摘温州鹿城18.89万平商住地

6月27日，招商蛇口、保利发展和温州城发联合体以底价27.46亿元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区二期地块，楼面价1.45万元/平方米。地块出让面积5.77万平方米，计容规划建筑面积18.89万平方米，为商住地。该地块商办楼建筑桩基工程完成时，住宅部分可预售不超过住宅计容规划建筑面积的50%，且以幢为单位；商办建筑主体结构高度达到1/2时，住宅部分可全部预售；该地块竞得人可自主选择是否全装修销售，根据该未来社区的商务特质，项目不鼓励空中花园阳台绿化，且无容积率奖励。此外，项目菜市场建筑面积不可分割转让、可整体转让，地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等"类住宅"项目。

经营动态：

1、珠江股份：15.8亿挂牌转让广东亿华41%股权及相关债权

近日，广东亿华房地产开发有限公司41%股权及相关债权被挂牌转让，转让底价15.8亿元，转让方为珠江股份。该公司目前由珠江股份、广州市景兴房地产开发有限公司、广州市熊光投资策划有限公司分别持股41%、39%、20%。

2、天誉置业：3.4亿港元贷款及利息到期未偿还

6月27日，天誉置业发布公告称，该公司在一家在港金融机构存在一笔抵押借款，未偿还本金为3.4亿港元。由于贷款人在宽限期之后都没能批准该笔贷款展期，所有未偿还本金连同贷款利息现已到期应付，天誉置业无法实时归还该笔贷款未偿还本金及应计未付利息。

3、保利发展：与河南驻马店市签署合作协议，涉公共服务、养老等

6月24日，保利发展宣布与河南省驻马店市政府签署战略合作协议。保利发展表示，将以此次签约为契机，着力整合资源，充分发挥资金、人才、技术等优势，积极协调、指导、推动各主业平台聚焦驻马店、投资驻马店，在公共服务、健康养老、职业教育等领域拓展合作路径、优化合作模式，高标准高质量打造品牌项目，为驻马店建设现代化区域中心城市贡献央企力量。

4、禹洲集团：林龙安辞任董事会主席等职务

6月24日，禹洲集团发布公告称，于2022年6月24日，禹洲集团董事会收到林龙安先生的辞呈，据此，林先生因工作安排调整而辞任董事会主席、公司首席执行官、董事会可持续发展委员会主席、董事会薪酬委员会及董事会提名委员会成员，即日起生效。

同日，郭英兰女士已获委任为本公司主席、首席执行官、可持续发展委员会主席、薪酬委员会成员及提名委员会成员，即日起生效。而郭女士现为禹洲集团执行董事。在委任郭女士后，郭女士将身兼董事会主席及本公司首席执行官两职。郭女士彼为林龙安先生（公司非执行董事及控股股东）的配偶以及林聪辉先生（执行董事）的大嫂。