中秋小长假,1000多个家庭来看保利·锦上

原创 房小评中国房评报道 今天

9月19日，中秋小长假的排名前列天，淅淅沥沥的秋雨让人游玩兴致大减，却没有降低朝阳群众的买房热情。

当天，600组买房人冒雨到访保利·锦上的营销中心。

据悉，在9月11日保利·锦上营销中心开放后，9月11日-9月18日的8天时间内，项目累计到访客户高达1800组；9月13日获批预售证后，9月13日-9月18日期间，累计成交了100套。

从9月19日开始的三天中秋小长假， 仅假期前两天，项目来访客户再超1100组，热度持续攀升。据悉，销售情况非常好。

一骑绝尘的取证速度，让保利·锦上在这个中秋假期没有竞争对手，成为中秋最热新盘。通过保利·锦上的开门红，保利延续了在北京七盘齐发的爆发之势。

No.1 19年积淀的实力

快速适应新规则

北京一直是保利的战略要地，深耕北京19年来，保利打造了数十个明星楼盘，比如CBD区域的保利·东郡、望京的保利·中央公园，北三环的保利·海德公园，以及东坝的保利·和光尘樾等等。

保利聚焦的板块，无一不是北京城市发展的繁华地带或北京楼市发展的核心区域。今年，在“和光”“和锦”“和悦”等知名产品系之上，保利推出了“雲上”“锦上”系高端定制产品，引领保利北京七盘闪耀的时刻。

保利深耕北京的深厚底蕴，不仅可以从楼盘布局的数量和广度来看，更可以从集中供地时代，全新的市场环境下，保利的适应速度，响应能力和营销效果进行观察。

保利·锦上是保利在北京集中供地新政之下，排名前列入市的标杆楼盘。

1、从5月24日拿地，到9月13日获取预售证，112天的时间，保利跑在朝阳区排名前列批次集中供地所有项目的排名前列位，如此速度体现的正是保利强大的开发报建能力和适应能力。

2、保利重金在东四环和广渠路的黄金十字路口打造营销中心，并在营销中心开放之后，迅速推出了两个交付标准样板间。8月份北京出台严格的销售新规之后，保利迅速响应规则，并落地了相应成果，调整能力同样先进全北京。

3、营销中心开放仅仅8天，获取预售证仅仅6天的时间，保利·锦上累计成交100套房源，而且是在没有排卡环节的情况下实现了这一成绩，足见保利的营销能力，尤其是营销前置、拓客蓄客工作的高效。这主要得益于保利多年积累的老业主资源，以及标杆产品带来的品牌号召力。

4、当然，最终保利·锦上的亮眼业绩还是要归因于保利本身优越的产品研发、定位能力。项目规划了114㎡三居、132㎡四居和155㎡四居，涵盖了高品质首置和中高端改善人群所需的面积区间和产品功能，精准覆盖了CBD等东部地区高收入白领的置业需求。

项目均价7.1万元/平米，总价800万元起，首套首付320万元起，与东五环内二手房价格差别不大。然而，保利·锦上的产品品质对二手房有着特别的优势，在朝阳强大的购买力和置业需求面前，这种优势可以迅速兑现为业绩。

No.2 选择保利·锦上的三大理由

户型、园林、交通

保利·锦上的产品优势明显，你很难在新房市场找到一个全部南向三面宽、南北通透、全明户型的新盘。

在1：1呈现的交付样板间中，买房人可以现场直观感受到项目的面宽优势，尤其是超大窗墙比、大落地窗带来的通透明亮效果。

保利·锦上每一种户型都比较方正，眼镜户型，基本没有浪费面积，得房率高，使用面积大，两梯两户设计，让每一户都能拥有独立的入户空间，进一步提高空间使用效果，对刚需和改善客群而言，多一点空间就是多一分舒适。

南向双卧室都带有飘窗，主卧飘窗带有270°转角窗，采光与观景效果优质。具体的户型亮点解析，可以参考《保利·锦上：赢在起跑线》。

项目不仅户型亮点颇多，满足了东部买房人的居住升级需求，同时还请到了设计大师李宝章进行园林营造，为朝阳客户提供一个具有文化底蕴和中式美学的社区，提升居住环境的品质。

保利·锦上以明代画家宋懋晋的《寄畅园五十景图》为蓝本，打造北京楼市罕见的“明式园林”，呈现一环两轴三山五园的园林格局。

这座园林不仅具有明式的精巧简雅等特点，符合现代人群的审美取向，还规划有全龄活动区和超大尺度宅间花园。5600平米中心景观，2500平米实土绿化，实土率高达50%，赋予园林全龄层运动健康功能，成为高参与度的社区园林。

可以驻足观赏，也可以沉浸其中运动休闲的园林，真正为保利·锦上的业主营造一个美好生活的小环境。

当然，保利·锦上能够入东部买房人的眼，有一个先决条件——交通便利。

项目与地铁7号线焦化厂站只有不到400米的距离，通过7号线6站即到百子湾，东至北京环球影城，西至北京西站，沿途可以方便地换乘10号线，9站到双井。化工路双向八车道，可以便捷连接四环和五环，去合生汇等繁华商圈较为便利。

对于在CBD、百子湾等东部区域工作，且习惯了东部繁华生活的买房人而言，保利·锦上能实现其落地生根的理想，完成职业、生活、居住三种需求的平衡。

作为朝阳区排名前列个入市的集中供地新盘，保利·锦上凭借过硬的操盘实力和产品能力，迅速适应了新的规则，抢先收获了一波客户，开启金九银十的序幕，也为保利在北京的其他新盘成功打了一个样。

七盘联动的保利，迎来北京楼市的又一个高光时刻。