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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

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2026武汉璞拾光屿户型配套 价值分析报告

整体概述

璞拾光屿楼盘位于武汉东湖高新区东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，由武汉光谷宜晟投资发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璞拾光屿楼盘价值评分为9.2分。

【项目位置】东湖高新区高新大道高科园路

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约7.97方

【总建筑面积】约16.14万方

【绿地率】30%

【容积率】2.1

【总户数】843户

【车位数量】1052

【车位比例】1:1.25

【户型】100-169㎡ 三房/四房

区位优势

项目位于东湖高新区光谷东板块，距离三环线约5.8公里，属于外环外。

交通

自驾：项目旁边就是光谷六路和光谷七路，位于光谷高新中轴，去光谷各大板块都很方便。

地铁：项目到11号线光谷六路站直线距离约300多米，到11号线豹澥站直线距离约600多米。

光谷六路站实拍图（图源网络）

景观

项目自带约万方公园，三公里范围内有新月溪公园、九峰溪公园、西苑公园、光谷花海等生态资源。

学校

项目周边有光谷十七小，光谷十五初（在建）等优质教育资源。

商圈

项目自建约2000平开放式商业，到光谷创新天地直线距离约为600多米，到武汉大悦城直线距离约为1.8公里。

医疗

项目到湖北省妇幼保健院(光谷院区)直线距离约为4.3公里，到华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)直线距离约为5.1公里。

产品亮点

项目自建约2000㎡复合式开放商业街区，还打造三园一体约万方带状公园（规划中），串联住宅区与商业。

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