ESG周报 | 招商蛇口万科中交携手设立上海城更基金

一、宏观资讯：

1、12月23日，证监会上市部主任李明表示，随着我国政府提出“碳达峰”、“碳中和”的战略，各方面都在探讨资本市场、特别是上市公司如何发挥自身作用，助力落实国家双碳战略。在此背景下，ESG理念的受关注度持续升温。证监会将充分听取市场各方意见，研究稳步推进ESG信息披露相关工作。目前，采用鼓励而非强制的方式更为稳妥。

2、12月17日，广东省政府印发关于《加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的实施意见》。《意见》明确，支持深圳建设国家气候投融资促进中心，支持深圳证券交易所发展绿色债券，探索建立生态产品价值实现机制。

3、12月17日，全国社保基金理事会副理事长陈文辉指出，“双碳”战略将推动我国ESG突破发展，ESG投资将在我国健全多层次养老保险发挥重要作用。我国养老基金总规模超13万亿，应重仓“双碳”领域更好实现保值增值。

4、12月18日，“2022年中国上市公司年会”发布会在京举办，由中国上市公司协会和中证指数公司编写的《中国上市公司ESG发展白皮书》（2021年）于此间发布。《白皮书》认为，上市公司正通过改善ESG水平不断推动企业长期价值的提升。其中，在碳减排方面，2020年度，80%公用事业公司制定了碳减排制度，56%工业企业出台了碳减排措施；在社会责任方面，2018-2020年上市公司仅在扶贫领域投入的资金就超过了2000亿元。

5、12月23日，中国证券投资基金业协会党委委员、副秘书长黄丽萍表示，在双碳目标、新能源等政策背景下，我国ESG主题基金近两年在数量和规模上取得突增。不过，ESG投资标准是国际实践中面临的共同挑战，没有适用于各国国情的统一的全球标准。此前，中基协成立了绿色与可持续投资委员会，以加强基础研究，服务资产端环境治理，适时完善绿色投资指引，持续推动绿色资产估值方法，吸引更多资金尤其是长期资金进入绿色投资领域。

二、房企动态：

1、12月17日，招商蛇口发布关于子公司参与投资设立上海城市更新引导基金的公告。招商蛇口的全资子公司上海招商置业作为有限合伙人之一，拟与国泰君安创投、上海地产城市更新等普通合伙人，以及上海世博、上海万科、中交房地产等其他有限合伙人签署《上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）协议》，共同投资设立上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）。其中，上海世博出资40亿元，上海招商置业、上海万科、中交房地产集团各出资20亿元。该基金的募集规模为100亿元，投资领域聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目，主要通过投资于前述领域范围内的子基金以及被投资企业开展活动。

2、12月20日，禹洲集团发布人事调整公告称，执行董事林禹芳辞任。据悉，林禹芳为禹洲集团董事会主席林龙安之女。自2021年12月20日起，林禹芳因工作调配，将专注于禹洲集团附属公司禹佳生活服务集的管理工作，已辞任公司执行董事及可持续发展委员会主席；而林龙安获委任为可持续发展委员会主席。

3、12月17日，大悦城控股华中区域与武汉地铁集团正式进行战略合作签约，双方就武汉地铁集团多个TOD项目进行深入洽谈，签署TOD项目战略协议，开启大悦城控股华中区域轻资产布局新篇章。此次武汉地铁推出了8大TOD项目约64万平米，未来双方将充分发挥各自平台、技术和资源等方面的优势，开展全方位、深层次的合作。

4、12月21日，南京朗诗钟山绿郡以91.3分获得全球排名前列BREEAM In-Use V6住宅项目6星认证，该得分也是截至目前该类评估的较高分。该认证体系的发起方——BRE（英国建筑研究院）称，南京朗诗钟山绿郡“向行业内展示了对于住宅可持续运维的优秀实践”。BREEAM In-Use认证体系自2009年推出以来，不断推动可持续建筑的改善，以及物业管理者、业主和投资者对社区绿色可持续发展的关注，已被30多个国家的数千家资产用于评估、改进和认证其可持续绩效，并展现出高水准的ESG绩效。2020年5月，BREEAM In-Use正式推出V6版本（以下简称BIU V6），首次对集中式住宅社区的绿色管理和运维表现进行全面系统评估。其中，6星认证为该体系较高等级。

5、12月22日，上海世茂向此前购买浦城路住房的购房者宣布新的退房政策，明确了咨询服务费的退款时间：购房者需要在12月24日前提交退款资料，咨询服务费最晚会在3个工作日之后退还。12月14日，上海世茂曾通知购房者：购房者提交材料后的30个工作日内会收到退款，所退款项包括购房款及10%的赔偿款。上述购房者所购房屋位于上海市浦东新区浦城路580弄的浦城小区，产权方为上海世茂。这批房源销售之初，曾传出“上海房叔抛售陆家嘴93套房源套现4.5亿元”的新闻，一度冲上微博热搜排行榜。10月底这批房源不再能网签，在此之前有39户购房者完成网签工作。这批房源上海世茂先是自行销售，因效果不佳，将剩余的96套房屋授权上海宝沣包销，宝沣又和上海庆瞾合作了包销事宜。因此购房者须支付两笔款项，购房款（给房屋产权方上海世茂）和咨询服务费（给庆曌）。

三、绿色金融：

1、12月22日，北京市地方金融监管局副局长王颖表示，北京市已将绿色金融列为“两区”建设全产业链开放的四个重点领域之一，并作为首批直辖市积极向国务院申请创建国家绿色金融改革创新试验区。在基础建设方面，北京排名前列以绿色资产交易为特征的地方金融基础设施——北京绿色交易所，目前也正在稳步推进碳排放权交易、绿色项目库建设，以及承建全国自愿减排交易中心的任务。

2、12月21日，光大银行总行数字金融部副总经理药明表示，近年来整个银行业都在积极践行绿色发展理念，同时也仍面临着诸多挑战。排名前列，支持绿色发展的动力仍显不足；第二，绿色金融产品服务创新性有待提升；第三，“零碳银行”绿色经营管理理念需要进一步深化。

3、12月20日，中国银行间市场交易商协会发布《“助力实现碳达峰、碳中和目标，NAFMII会员在行动”倡议书》：明确要积极参与绿色债券国内标准建设工作，提升绿色债券的第三方评估认证水平，强化环境和气候信息披露力度等。要求凝聚共识，响应号召，争先制定绿色低碳的行动方案。

4、12月22日，深圳市人才安居集团发布2021年度第三期绿色中期票据募集说明书：本期发行金额人民币5亿元，发行期限3年，其中1亿元拟用于中芯国际人才住房项目的项目建设，4亿元用于偿还该项目前期金融机构借款。

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