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中海麓府：白云新城CBD中轴上的艺术豪宅新标杆

在广州这座千年商都不断向北拓展的城市版图中，白云新城正以惊人的速度崛起为城市新中心。而在这片充满未来感与国际视野的热土之上，一座由央企中海地产倾力打造的封面级住宅——中海麓府，正悄然书写着白云高端人居的新篇章。

一、黄金区位：坐拥白云新城CBD与设计之都双核引擎

中海麓府坐落于白云区空港大道中东侧AB2904003地块，地处白云新城CBD中轴线之上，紧邻粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群——广州设计之都。这一区域不仅是白云“十四五”规划中明确提出的总部经济聚集区、国际交往中心和城市枢纽门户，更是未来十年白云发展的核心引擎。

曾经的黄边工业园，如今已蝶变为年产值超480亿元的设计产业高地。省交研院、香港思城、欧派家居、德国ABT、阿道夫、广联达等上百家企业纷纷落子于此，形成集建筑设计、工业设计、时尚美妆、数字创意于一体的完整产业链。中海麓府作为设计之都核心区唯一豪宅项目，不仅共享区域发展红利，更成为高净值人群理想的生活居所。

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二、央企匠造：工科中海，精筑广佛31载的豪宅基因

作为隶属于世界500强第13位中国建筑集团的央企房企，中海地产素有“工科中海”之称，连续多年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”榜首。深耕广佛31载，中海始终专注于主流地段的主流豪宅打造，从珠江新城到白云新城，从广钢新城到海珠西，其产品力与兑现力早已深入人心。

中海麓府延续了中海一贯的精工标准与豪宅基因。项目占地约24992平方米，总建筑面积约78808平方米，仅规划4栋高层住宅，总户数468户，容积率仅为3.48，绿化率高达34.7%，车位比约1:1.45，真正实现低密宜居与城市繁华的完美平衡。

三、稀缺景观：南向无遮挡直面白云山，云山珠水尽收眼底

在广州，能同时拥有城市核心地段与一线山景资源的住宅凤毛麟角。中海麓府东南向直面白云山，前方建筑高度较低，视野开阔无遮挡，可将约4.2万亩生态森林尽收眼底。云山西麓的天然屏障，不仅营造出静谧宜居的生态环境，更赋予项目不可复制的稀缺价值。

这种“云山珠水”的城市封面资产，在珠江新城容积率普遍高达6以上的背景下，中海麓府以仅为其1/6的低密尺度，打造出一线环幕山景的奢适生活体验，堪称白云改善型居住的终极选择。

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四、多元配套：5分钟生活圈，繁华触手可及

中海麓府不仅坐拥自然与产业双重资源，生活配套同样丰盛。项目旁即为已开业的大型商业综合体——时光汇，集购物、餐饮、影院、时尚品牌于一体，步行仅需5分钟。5公里范围内更有金铂广场、凯德广场、万达广场等成熟商圈环绕，满足全龄段家庭的日常所需。

教育方面，项目自带一所12班幼儿园，并毗邻黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学府（具体入学政策以当年教育部门划分为准），为孩子成长提供坚实保障。医疗资源亦十分完善，南方医科大学附属白云医院及多个社区卫生服务中心近在咫尺，守护家人健康无忧。

五、立体交通：地铁+高速双轨并行，畅达全城

出行便捷性是衡量高端住宅的重要标准。中海麓府距离地铁2号线黄边站仅约500米，步行即可轻松抵达。乘坐2号线，5站直达白云新城核心区，约40分钟通达珠江新城CBD。此外，项目紧邻华南快速三期与机场高速，自驾出行高效便捷，无论是商务通勤还是周末出游，皆可从容应对。

空港大道作为贯穿白云南北的黄金中轴，全长18.3公里，串联白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区。中海麓府正位于这条城市发展主轴之上，坐享区域升级带来的长期价值红利。

六、奢阔户型：三大面积段，定义白云改善新标准

中海麓府共推出三种主力户型，涵盖建面约126㎡三房、143㎡四房及170㎡四房，精准匹配不同家庭结构的改善需求。

126㎡三房：尊梯入户设计，LDKB一体化空间布局，配备阔幕阳台、多功能家政间及步入式衣帽间，实用率高，动线流畅。

143㎡四房：L型全景阳台增强空间灵动性，酒店式主卧套房提升私密尊享感，公共区域开阔通透，彰显大家风范。

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170㎡四房：双套房三卫设计，主卧配备独立私厅，兼顾家庭成员隐私与社交需求，真正实现塔尖阶层的居住礼遇。

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