“签”载难逢 碧桂园西北4省20盘联动回馈购房者

作者 | 刘莹

出品 | 焦点财经

一年一度的“双12”狂欢节已经拉开大幕，营销数字化领域的深耕者碧桂园也将通过线上线下结合的方式，送出宠爱狂欢。

12月12日，碧桂园西北大区位于陕西、甘肃、新疆、山西4省的20余个品质楼盘将全面上线凤凰云小程序，开启“西北4省跨界联盟摩登福利季”宠粉大狂欢。

届时，购房者登陆凤凰云小程序，邀请3位好友助力，即可免费领取购房抵用券，更可享受较低95折购房优惠。线上之外，购房者还可以去往项目售楼处了解心仪房源，并有机会领取精美礼品一份。

图：碧桂园西北4省跨界联盟摩登福利季盛大开启

四省联动送福利

超20品质楼盘随心选

焦点财经获悉，此次碧桂园陕西共有8个楼盘参与活动，分别为位于渭南市的富平碧桂园云著、碧桂园翡翠时代、碧桂园春风南岸、渭南碧桂园同州首府项目；位于铜川市的碧桂园翡翠公馆项目、位于宝鸡市的宝鸡碧桂园凤凰城、位于安康市的碧桂园金州府以及位于汉中市的碧桂园学府世家。

其中，碧桂园春风南岸择址渭南市滨水新区核心位置，是碧桂园在渭南落下的第四子，主推户型为110平米、130平米的三居室，以及140平米和190平米的四居室，皆为大户型产品。项目周边景观资源优渥、自然环境优美，渭河生态公园、渭河湿地公园等环伺在侧，周边3公里范围内为渭南北高铁站，19分钟可直达陕西西安，出行便捷。项目内，碧桂园还为业主匠造了层次分明的诗意景观园林，让业主的归家生活也能享受一场唯美的视觉盛宴。

图：碧桂园春风南岸项目实景

陕西之外，碧桂园山西的太原碧桂园凤凰城、太原碧桂园城市花园、太原碧桂园玖玺臺、太原碧桂园云顶等项目也将参与此次活动，楼盘皆位于省会太原市。

作为碧桂园在全国布局的第29座凤凰城，比邻汾河景观区、环抱七大城市生态公园的太原碧桂园凤凰城项目吸引了购房者的广泛关注。据悉，该项目周边林立尖草坪区一中、外国语新校区等28所高校，教育氛围浓厚，是集购物、休闲、娱乐、教育、医疗、居住为一体的千亩生态大城。建面约92平至145平的人气户型，更为购房者提供了更多置业选择。

图：太原碧桂园凤凰城项目实景

目光继续望向西北，位于甘肃省兰州市的兰州碧桂园、安宁碧桂园、兰州碧桂园·永丰府、兰州碧桂园公园上城等品质项目，也将参与此次活动，希冀安家兰州的购房者迎来置业好时机。整体来看，上述楼盘覆盖了兰州城关区、安宁区、永登县、皋兰县等几大重点区域，户型产品丰富，这将满足购房者更加多元的购房需求。

新疆乌鲁木齐是一座充满异域色彩的城市，这里新潮与复古交织，艺术气息满满。此次，碧桂园位于乌鲁木齐市的文启城、碧桂园玺越、碧桂园三元里、碧桂园三期等典型项目，也将参与“双12”摩登福利季活动，以进一步回馈购房者的支持。

在碧桂园看来，不论是员工还是业主，于企业而言都是最特别的存在，碧桂园也希望给予他们最特别的关爱，这也是此次“双12”数字惠购活动举办的初衷。

事实上，随着短视频、直播等创新传播方式的发展，“新流量”逐渐成为房企营销的必选菜单。弱环境下，破解营销痛点，解决获客难题，加速去化、增厚回款，对于房企而言更是十分重要。碧桂园认为，真正的数字化营销应该是一条贯穿企业内外、全链路的创新营销模式，此次“双12”数字惠购活动就是碧桂园对于流媒体时代、互联网时代、数字化时代的营销变革路径问题进行的全面回答。

财务表现无可指摘

助力购房者大胆置业

2021年，房地产行业持续升级三道红线、调控补丁等政策，稳定“房住不炒”主基调。但也有不少秉承“高杠杆”运转的房企出现了债务违约、理财产品兑付逾期等现象，陷入流动性困境。

在这样的背景下，不少购房人纷纷放慢了置业的脚步，对整个房地产市场持观望态度。他们困惑于自己所看重的房产质量是否有保障，所购房屋的开发商在财务上又是否安全。在碧桂园，这些疑虑都将被打消。

从销售端来看，公告显示，今年前11个月，碧桂园的权益销售额累计已达5354.2亿元，稳坐行业头把交椅。若从全口径销售金额来看，碧桂园的销售规模则将达到7290亿元（中指院数据），相比第二名高出1550亿元。

诚然，当下的房地产行业早已过了以规模论英雄的时代，安全、稳健的财务指标更为行业所推崇。在这方面，碧桂园的表现较为出色。

今年上半年，受益于碧桂园较早即开始在内部推行的“稳增长、保回款、降负债”措施，公司的各项核心财务指标皆录得了稳健增长。其中，营业收入同比增长27%至2349.3亿元，毛利、净利润也分别增至462.8亿元、224.2亿元。

上述同期，碧桂园的权益物业销售现金回笼也达到了2727.9亿元。事实上，作为反映房企“造血能力”的重要指标，碧桂园的权益回款率已有连续6年维持在90%及以上，处于行业先进水平。

在负债端，截至今年年中，碧桂园的净负债率仅有49.7%，现金短债比为2.1倍，短期偿债无忧，这使得碧桂园在资本市场备受认可，并在期内获得了穆迪和惠誉的“投资级”信用评级，以及标普的“正面”展望评级。

较强的偿债能力和优秀的评级助推碧桂园的融资成本进一步降低。上半年，碧桂园的整体融资成本低至5.39%，相较2020年底大降17个基点。业内认为，这些低廉的资金成本与快速回笼的自有资金，将共同构成碧桂园项目开发的资金来源，这也是碧桂园未来可持续发展的关键所在。

从三季度以来的运营数据，也可窥见碧桂园的稳健发展之态。标普就曾在近期的评级报告中指出，在波动的大环境下，碧桂园强有力的执行能力及多元化的土储布局，支撑了公司的销售增长。而公司成本先进的能力及在低线城市的运营实力，凸显了公司强有力的市场定位。有计划的拿地策略使得碧桂园保持了稳健的财务杠杆，即便面临波动的市场环境，稳健的融资渠道仍可支撑公司低于行业的融资成本。

地产主业之外，碧桂园近两年还围绕硬科技、大健康、新消费、产业链四大投资主题，进行了多项投资布局。如今，这些多元化业务已经取得阶段性显著成果，且与地产主业形成了良好的协同效应。这也是碧桂园可持续发展源源不断的推动力量。

业内指，碧桂园所打造的全产业链商业模式优势独特，将助推碧桂园在弱环境中，成功穿越周期。企业综合实力越强，其旗下项目的建造质量和交付质量越有保障。这也是购房者选择在碧桂园购房置业的底气所在。

一直以来，房地产行业都有一个共识：跟随龙头企业的布局脚步购房置业。从土储区域分布来看，碧桂园的投资脚步契合了国家重大区域发展战略和人口流动的趋势，所布局的城市大多前景可期，这也为碧桂园旗下项目奠定了保值增值的基础。

品质物业保障

为美好生活保驾护航

品质的生活离不开优质的物业服务，作为中国物管行业的引领者之一，碧桂园服务已有连续三年获得MSCI ESG评级A级，在业内有口皆碑。

在碧桂园的社区里，这样的场景随处可见：水龙头坏了，物业立刻到达现场紧急维修；临时出差，宠物在家无人照看，物业管家立即上门，免费提供宠物托管服务...

焦点财经获悉，在碧桂园全国28省240个城市，已有1800多名凤凰管家完成了为期三个月的应急救护培训，100%通过考核，并获得了红十字救护员证。他们快速、专业、贴心，24小时、365天时刻在岗，切实保障了千家万户碧桂园业主的安全。

在安徽的碧桂园社区，两名碧桂园物业管家曾在“黄金2分钟”内，让一名气管被异物卡住的2岁孩子成功脱险；在广东，一名碧桂园物业管家在疫情期间，则成功救下了在家中早产的准妈妈与新生婴儿。

今年河南暴雨期间，碧桂园服务物业人坚守一线社区推进防汛工作，以实际行动保障了7万多户业主的人身和财产安全，使得4万多台业主车辆免受洪涝破坏。

兰州疫情期间，碧桂园的物业人更是做到了严格消杀，以不放过任何一个细节的服务精神，切实保障了业主的生命财产安全...这样动人的案例，在碧桂园的社区里不胜枚举。

近年来，碧桂园服务积极向智慧科技发力，研发了基于新一代信息技术为特征的社区智慧应用体系，并打造出了物业服务智慧管控、物业 CRM、房介通资产服务、网络化生活服务线下保障、凤凰会会员服务、“安心家”智慧社区等社区数字化系统，持续推进智能化科技在碧桂园社区的落地。

人脸识别进出小区门，三秒即可刷脸通过；突然下雨赶不回去，通过APP迅速联系物管即可帮忙收拾衣物；受益于智慧家居安防系统与物管联网的帮助，业主不在家可开启外出模式，一旦家里出现陌生人的活动轨迹，便会自动触发警报，通知保安迅速上门查看……这些昔日在科幻电影中才能看到的情节，如今已经成为了碧桂园社区中的日常。

除此之外，碧桂园还根据业主所处的不同年龄段，针对性的打造出了不同的社区生活体验：针对20-40岁的年轻群体，推出了以运动健身为核心的社区活动；针对40岁以上的业主群体，创建了业主资源共享平台，融合公益爱心、金融商圈等资源，定期组织主题聚会，从而让他们的日常生活更加丰富。针对60岁以上的业主群体，碧桂园则立足区域既有资源，一体化整合了听戏、品茶、旅行、健走等长者感兴趣的领域，充实了他们的生活。

立足一站式的服务集成经验，碧桂园已为业主构建出了全龄化、全生命周期的美好生活圈。因此，值此“签”载难逢，碧桂园“双12”西北4省跨界联盟摩登福利季开启之际，赶紧开启“买买买”模式，成为碧桂园的业主吧。

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碧桂园西北大区20盘联动送福利