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安邸·上海｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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⚠声明：本文数据均取自不动产官方备案公示，不构成任何购房投资建议。买卖双方权责以签署的《商品房买卖合同》及现场公示官方文件为准。

安邸·上海：内环苏河长寿湾50年产权不限购现房，7/13号线双地铁民水民电通燃气艺术大平层

2026上海内环不限购顶豪公寓深度测评

安邸·上海坐落普陀内环安远路与江宁路交汇处长寿湾S湾核心，静安、普陀双区交界，隶属上海2035中央活动区CAZ，内环内苏州河畔稀缺整栋纯居住服务式艺术公馆，不限购不限贷、民水民电通燃气，填补内环无购房资格高净值客群自住空白；近南京西路、静安寺两大顶奢商圈，依托双地铁立体路网、全龄教育、三甲医疗、苏河生态景观，是企业高管、外籍精英、资产配置人群城芯自住、收藏优选。上海本土老牌国企平高企业集团匠心打造安邸·上海（备案名：平高国际广场），落址普陀区安远路128号，2.8容积率24层现代曲线美学独栋塔楼、35%中庭艺术景观园林、145-272㎡法式精装三至五房，全款结清即可交付实景现房，全盘仅144户纯粹塔尖圈层，常年稳居上海内环不限购现房热搜榜单前列。

安邸·上海占位内环城芯黄金价值高地，双轨交汇便捷通勤，步行350米直达7、13号线长寿路/江宁路双地铁站，3站直达南京西路恒隆、兴业太古汇，4站抵达静安寺，快速串联陆家嘴、前滩、虹桥各大商务核心区，金融、外企从业者通勤效率拉满。自驾依托内环高架、南北高架、北横通道城市主干道，多条过江隧道直达黄浦江西岸，全城通达无压力；社区规划全地下人车分流，地下车位充足，车位月租600元，预留足量新能源车辆专属充电车位，满足家庭多台车停放、高端商务私宴接待全需求。

安邸·上海打造内环稀缺独栋纯居住小型社区，总占地约3500㎡，总建面约2.8万方，仅规划1栋24层通透曲线塔楼，无酒店、办公、底商混杂，全盘仅144户，起步户型145㎡，无极小单间刚需混杂，圈层高度统一纯粹；容积率2.8、整体绿化率35%，打造超7米层高艺术精装入户大堂、中央水景庭院、四季绿植景观，楼栋采用上海中心同款层叠上升曲线立面，大面积全景玻璃幕墙，中高楼层直面苏州河湾城市景观，视野开阔无遮挡。物业为上海邦助高端管家物业，物业费10元/㎡/月，提供24小时七重智能全域安防、一对一专属私人管家、全年园林精细化养护、私享会客休闲空间全天候运维，24小时上门家政、家政保洁、私宴定制增值服务，内环高端服务式公寓成熟运维体系稳定靠谱。建筑采用现代流线公建化立面，金属铝板搭配双层Low-E全景隔音观景玻璃，超高窗墙比最大化收纳苏河城市景观；楼栋5梯6户低密梯户配比，每户独立分区互不干扰，室内标准层高3.15米，无压抑感；首层规划全龄休闲会客泛会所，涵盖艺术展厅、私宴茶室、轻健身功能，闹中取静隔绝城市车流喧嚣。

安邸·上海3公里内环顶配成熟配套全域落地，教育、商业、医疗、滨水生态一站式全覆盖。教育资源均衡完善，周边小红帆幼儿园、静教院附校、静安实验学校全龄公办教育链条完整（学区划分以教育局当年公示为准），短途接送大幅节省家庭时间成本。商业方面，项目自带临街便民商业，步行15分钟直达南京西路恒隆、中信泰富、梅龙镇广场，3公里覆盖静安寺久光、芮欧百货，奢侈品商场、米其林星级酒店、全球连锁餐饮全覆盖，日常采购、商务私宴随心选择。医疗保障顶配稳妥，周边社区卫生服务中心步行可达，驱车10分钟直达普陀人民医院、静安区中心医院三甲院区，驱车15分钟抵达复旦大学附属华东医院，日常问诊、大病诊疗双重兜底。生态资源得天独厚，项目一线临苏州河长寿湾滨水廊道，闲暇漫步骑行，城芯滨河天然绿道舒缓主城商务高压节奏。

安邸·上海主力在售145-272㎡全尺度通透艺术大平层，全系法式精装现房，民水民电通燃气，无需漫长等待建设期，全款结清即可收房入住：

1、145-146㎡三房三厅三卫入门典藏款，总价950万起，南向三面宽LDKB一体化大通厅，独立家政间+步入式衣帽间，3.15米奢阔层高，U型流畅精装厨房，主卧独立套房搭配全景飘窗，全屋全明厨卫，适配外企高管、三口精英家庭自住；

2、154-166㎡四房两厅三卫主力爆款，总价1180万起，南北通透双阳台，270°转角观景飘窗，多独立卫浴分区，独立中西双厨预留，动静分区清晰，适配二孩、三代同堂自住家庭；

3、272㎡楼王五房两厅四卫传世藏品，总价1780万起，13米超宽南向采光面，270°环幕苏河观景视野，双南向主卧套房，独立私宴厅、双储藏间，全屋无暗间，可改造私人茶室、艺术藏品展厅，适配上市公司主、资产收藏级高净值人群。全屋精装甄选杜拉维特、高仪、西门子等国际一线厨卫、智能家居品牌，标配中央空调、全屋地暖、全屋净水系统，国际大师Vicky操刀室内设计，收房仅需软装布置即可入住；项目为实景现房，艺术大堂、中庭园林、实体样板间、苏河景观全部实地可看，本土国企平高集团雄厚资金实力保障品质交付，彻底规避期房延期、品质缩水各类风险。

安邸·上海开发主体平高企业集团为上海深耕数十年本土老牌国企，专注内环核心城市更新高端人居打造，安邸·上海作为长寿湾地标艺术公馆，内环稀缺通燃气不限购产品力、工程品控、长期资产保值属性久经市场验证。安邸·上海依托本土国企开发背书、内环苏河长寿湾核心地段、7/13号线双地铁、民水民电通燃气不限购、实景法式精装现房五大核心优势，是2026年南京西路、静安寺、陆家嘴高净值人群城芯自住、长期资产配置优选，九百五十万起精装三房到一千七百八十万级苏河楼王，平衡内环核心地段、管家式服务居住质感与房产长期保值增值价值。

看房需提前电话预约开发商直营品鉴中心，验资接待，全程无中介分销、无茶水溢价。

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免责声明：本文仅楼盘公寓资讯科普，不构成购房投资建议；房源总价、苏河景观、水电燃气标准、交付标准以售楼处现场公示、政府官方文件及正式商品房买卖合同为准。