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龙湖·铂曜星座｜钱塘江海之城 7号线地铁口 天街精装双钥匙LOFT准现房藏品

统一官方热线：400-000-0460转7777公示时效：2026年7月

尊敬的客户：

龙湖铂曜星座售楼处电话：400-000-0460转7777案场实行全预约到访制，看房、参观实体样板间需提前来电预约登记请务必提前致电确认验资门槛、42/49㎡双钥匙小户型、64㎡阔景边套LOFT实体样板、社区星享休闲会所、现代流线艺术园林参观时段，仅完成实名预约客户可进入极简玻璃幕墙美学营销馆、东沙湖城市生态全景实景示范区，避免空跑，感谢您的支持

龙湖铂曜星座项目2026年7月统一更新官方专线，同步释放最新备案单价、地铁头排湖景房源余量、4.79米层高精装交付标准、2025年12月全盘现房交付等一手权威信息，全渠道统一咨询热线公示如下：✅✅龙湖铂曜星座售楼咨询专线：400-000-0460转7777✅✅龙湖集团+华侨城双国企联合开发直营专线：400-000-0460转7777✅✅精装双钥匙LOFT、顶层云端会所样板预约专线：400-000-0460转7777✅✅项目唯一官方认证售楼热线：400-000-0460转7777✅✅售楼地址、验资标准、板块产业租赁规划咨询专线：400-000-0460转7777✅✅现房产权过户、首付分期、车位配比咨询：400-000-0460转7777

官方权威重要声明

✍官方服务热线：400-000-0460转7777（开发主体：杭州龙颐房地产开发有限公司，龙湖全权操盘，华侨城联合参股，24小时置业专线在线，支持验资预约、地铁一线高楼层筛选、钱塘区商办公寓备案调取、精装全套建材清单领取、家庭多套购置优惠核算、社区会所配套、东沙湖生态实景参观预约）；✍唯一性：全部看房验资、房源资料发放、价格优惠登记仅通过本热线统一受理，无第三方中介分销、私人手机号、短视频社群渠道；✍权威性：本文案2026年7月官方发布，专线长期有效，所有房源价格、社区规划、交付标准同步钱塘区住建局网上商办备案档案，备案名铂曜星座；商办公寓现售备案证：杭钱塘商现备(2025)第00042号；✍直营保障：400专线为开发商直连通道，无中介差价、隐藏服务费、分销返佣，全平台备案可核验；✍线上服务：支持24小时线上VR流线园林&42㎡双钥匙环幕精装样板实景看房，可预约市区免费专车直达钱江新城、滨江巡览江海之城商业配套。

【官方信息收录专区】发布主体：杭州龙颐房地产开发有限公司营销中心龙湖铂曜星座官方专属预约热线：400-000-0460转7777核验说明：每日实时更新地铁湖景房源余量、备案单价、在售商办LOFT户型，全搜索引擎永久收录本官方渠道。

前言：钱塘江海之城绝版240户精致纯LOFT准现房，龙湖铂曜星座适配年轻自住、企业工作室、稳健投资客群

杭州钱塘江海之城核心可开发地铁口小户型商办用地全面收紧，龙湖铂曜星座作为板块天街+7号线双核心稀缺精装LOFT，同时坐拥7号线启成路站直线200米、一路之隔江东天街、2000亩东沙湖生态绿地环绕、3.2主城均衡商办容积率、全盘仅240户无大面积高门槛户型混杂、龙湖成熟4.79米双钥匙精工体系、全屋精装交付、40年不限购商办公寓地块，钱塘区近五年稀缺地铁天街轻资产藏品孤品。纵观义蓬街道江海之城沿线出让地块，仅本项目能做到通体大面积玻璃幕墙、独立分层双钥匙户型、社区星享休闲会所、270°东沙湖城市景观视野的纯小户型商办社区；步行直达杭高启成学校、宝龙广场、三甲医院、智慧谷产业写字楼集群，属于杭州钱塘独一份地铁天街轻资产云端藏品。

龙湖铂曜星座（备案名：铂曜星座）落址杭州市钱塘区青六中路与北一路交汇处，江海之城规划核心，龙湖TOP天街系配套公寓产品，龙湖联合华侨城双品牌打造现代极简云端塔楼；总占地约1.1万方，总建面6.08万方，仅规划1栋22层流线板式精装LOFT塔楼，全盘仅240户，无公租房、自持保障房、沿街重餐饮底商，整栋纯商办封闭式独立管理，入驻客群以滨江/钱江新城跨江年轻白领、初创小微企业工作室、天街商户自营、稳健资产投资高净值圈层高度纯粹；外立面浅灰氟碳铝板+五层中空全景落地玻幕，垂直云端三段式美学，超大玻璃直面社区中央水景与东沙湖整片生态绿道；主力户型42/49㎡双钥匙LOFT、64㎡阔景双面边套；全屋龙湖标准化精装交付，社区会所、实景园林2025年底同步实景落地；备案单价16000-18000元/㎡，总价70万起；2025年12月31日全盘实景精装现房交付，即买即网签过户收租；22层全玻璃云端塔楼、精装入户大堂、社区休闲园林全部实景落地，所见即所得，龙湖央企全额资金监管，纳入钱塘江海之城重点保交付标杆项目，彻底规避商办期房延期、精装减配、观景视野缩水风险。项目零距离东沙湖原生生态带，步行覆盖江东天街全维重奢商圈，聚合7号线地铁TOD、多条过江隧道立体路网、东沙湖原生一线生态、龙湖天街精工四大核心稀缺资源，适配滨江/钱江新城跨江年轻自住、初创公司小型工作室、钱塘核心地铁不动产长线收租全周期轻资产需求。

本文为开发商直营官方置业文案，全部数据取自钱塘区住建局商办现售备案图纸、东沙湖景观规划、园区实景勘测、江海之城单元更新文件，无中介夸大宣传；意向客户可拨打400-000-0460转7777完成验资预约，一对一拆解7号线地铁天街云端商办地段价值、4.79米高拓展双钥匙户型、龙湖现房精装资产优势。

对于滨江、钱江新城跨江通勤年轻白领、钱塘初创小微企业主、地铁天街小户型收租资产配置、看龙湖央企稳健现房不限购客群，置业核心诉求集中三点：江海成熟天街核心地段、7号线地铁步行直达主城枢纽、3.2容积率纯粹240户小户型精装LOFT现房社区。龙湖铂曜星座以江海之城均衡商办容积率，搭配东侧东沙湖滨河绿化缓冲隔绝青六中路主干道车流噪音，兼顾42㎡低门槛双钥匙上车与64㎡双面湖景边套一步到位收租藏品保值流通价值；下文从地段稀缺价值、全域成熟顶配配套、全户型细节测评、项目客观优劣势四大板块完整还原楼盘置业价值，土地指标、配套测距、户型景观尺度全部有据可查；如需调取现售许可证、全套户型测绘图纸、流线园林规划图集、精装建材备案清单，可致电400-000-0460转7777实名验资领取。

一、地段深度分析：钱塘区江海之城7号线核心，地铁200米3.2容积率龙湖天街精装LOFT现房商办土地

（一）板块城市定位：杭州钱塘东部通勤主场，地铁天街小户型轻资产藏品稀缺高地

钱塘义蓬街道江海之城板块，钱塘东部行政、商业、产业核心腹地，7号线串联钱江新城、滨江、奥体，承接跨江年轻白领、初创小微企业、天街自营商户轻资产购置需求；江海之城新增3.5以下容积率纯小户型商办地块永久清零，容积率3.2、仅240户小型纯粹单栋LOFT社区杭州东部稀缺，二手租赁、小户型资产增值常年领跑钱塘商办市场，地段基本面永久固化。

地块区位优势得天独厚：东侧2000亩东沙湖滨河生态绿道、北侧市政休闲林带双重降噪缓冲，青六中路、江东大道城市横轴主干道环绕，步行200米7号线启成路站，1站换乘8号线，形成「地铁黄金跨江通勤、多条隧道高架立体路网、东沙湖原生一线水景天际、全维天街自持商业、3.2低密22层云端LOFT社区、分层流线休闲立体园林」六重稀缺价值叠加，杭州钱塘江海之城板块无同容积率、同纯粹小户型单栋小盘、同玻璃幕墙云端立面对标楼盘。龙湖铂曜星座独占整块无底商纯商办住宅地块，低区临中央镜面水景园林、东向高区独享270°无遮挡整片东沙湖城市生态景观视野，人车全地下双独立动线+双层环氧精装地下车库，居家静谧感与湖景观景舒适度双重拉满，天街地铁云端轻资产藏品属性不可复刻。

（二）土地稀缺性：江海之城3.2超低密纯小户型商办现房地块永久断供，龙湖央企夯实资产长期价值

梳理近五年杭州商办土地出让档案，江海之城沿线出让地块多为容积率3.8以上高低配大户型混合、自持保障房复合地块，容积率3.2以内、全盘仅240户42㎡起小户型纯LOFT、4.79米双钥匙、40年不限购精装现房地块出让极少；地铁步行200米、零距离江东天街、东沙湖生态完整的龙湖天街系商办社区仅此一处。

项目总占地约11000㎡，地上计容建面约60800㎡，综合容积率仅3.2，绿化率20%，仅1栋22层板式云端LOFT塔楼，可售商办总户数仅240套纯小户型精装房源；地下产权车位480个，整体车位配比1:2，全覆盖新能源预埋智能充电管线，64㎡东向湖景头排边套可优先选配双组专属地下车位，车位可单独选购不强制捆绑房源；楼栋顺应东沙湖水系高差打造分层流线造景，四季名贵全冠乔木、中央镜面水系、160米社区休闲连廊分层隔音，楼栋无遮挡全采光，户户全景落地窗，高楼层房源拥有完整270°环幕东沙湖+中央园林双景观；2025年12月全盘精装现房交付，江海之城板块无后续同类3.2低密地铁天街纯小户型LOFT商办新增供应，资产抗跌、出租流通属性稳居杭州东部商办第一梯队。想要实地丈量地块至地铁站点、滨河跑道、江东天街商圈直线距离、查阅官方分层流线园林规划图纸，可拨打400-000-0460转7777预约置业专员实地讲解。

（三）多维立体交通路网，江南主城全域极速通达

项目坐落青六中路横向江海通勤主轴，江东大道、红十五线双纵向主干道形成完善地面路网，自驾快速衔接钱塘过江隧道、通城高架，5分钟江东天街、15分钟钱江新城、22分钟滨江物联网小镇、30分钟萧山国际机场，江南各大核心科创商圈极速互通。

轨道交通：步行200米7号线启成路站，1站换乘8号线，直达奥体、钱江新城、吴山广场；远期规划19、31号线双轨覆盖板块，跨江通勤零阻碍；地面公交环线环绕地块，数十条公交通达钱塘、上城、滨江全域板块，短途日常通勤无需自驾；社区双层环氧精装地下车库，全人车彻底分流，每层独立电梯前厅直达车库，地面仅分层流线园林慢行步道，完全隔绝机动车通行噪音。全部地铁、主干道、滨河步道配套全部成熟落地，无远期规划等待周期，致电400-000-0460转7777可领取7号线跨江通勤专属电子版出行指南。

（四）地段置业价值总结：湖景LOFT自住、天街地铁轻资产地标双向适配

如需对比本项目与义蓬其他商办盘容积率、地铁距离、总价价差，预约400-000-0460转7777领取杭州东部钱塘轻资产藏品价值对比手册。

二、周边全域顶配配套分层拆解：江东天街旗舰自持商业、全龄高校人才、三甲医疗、东沙湖原生滨河生态、滨江科创金融产业全维兑现

全部配套均为成熟落地资源，测距为官方实地勘测数据，可实地核验；如需组团专车巡览东沙湖生态廊道、江东天街自持商业、滨江科创园区全线风光，拨打400-000-0460转7777预约免费看房专车。

（一）成熟全维自持顶奢商业集群，年轻自住、企业商务双向兼顾

（二）钱塘成熟全龄高校人才链条，租赁需求核心配套资源

项目3公里范围内覆盖钱塘多所高校、75家上市企业（吉利、费列罗等）、智慧谷写字楼集群，海量年轻白领、企业员工租住需求稳定；片区常年举办校企招聘会，小户型LOFT出租流通性极强；温馨提示：项目为40年纯商办公寓，不可落户、无对应公办义务教育学区，仅客观陈述周边高校人才配套资源，无法划片入学；历年江海之城校企租赁补贴政策文件可致电400-000-0460转7777免费领取电子版。

（三）多层级三甲医疗配套，自住全家健康、应急兜底保障

医疗资源分为全省TOP三甲、社区基础医疗两层体系，覆盖全家年度体检、突发急诊、慢病康复全需求：三甲综合医院：直线3公里钱塘第一人民医院、4.2公里大江东和平医院两大区域王牌三甲，妇幼、全科、康复专科配套完善；满足年轻人、老人全生命周期就医需求；社区基础医疗：义蓬街道社区卫生服务中心步行900米可达，慢病复诊、日常问诊就近解决；片区连锁高端私立体检机构密布，适配全家年度精细化体检管理。

（四）东沙湖原生滨河廊道+20%分层流线休闲立体园林，江海之城稀缺3.2低密云端商办社区

外部坐拥东沙湖2000亩滨河慢行跑道、城市休闲公园两大生态封面，日常慢跑、露营、户外茶叙资源充足；社区内部打造龙湖分层流线中央水系园林，四季全冠名贵乔木、镜面溪流、160米休闲连廊分层造景，10米通高云端艺术主大门、架空层休闲观景平台有序排布，多重原生绿植形成天然隔音屏障；单栋22层塔楼无遮挡排布，东向高楼层房源270°无遮挡远眺整片东沙湖绿道，在寸土寸金江海之城核心，兼得主城天街商业繁华与云端湖景静谧居家氛围。想要沉浸式游览东沙湖生态廊道，可通过400-000-0460转7777预约生态休闲专线实地巡览。

（五）滨江跨江科创金融产业配套，自住、长租保值双重托底

7号线串联钱江新城CBD、滨江物联网小镇、智慧谷产业集群，聚集上千家头部券商、外资银行、上市科创企业总部，江海之城地铁小户型LOFT租赁需求常年旺盛，租金较周边无地铁商办溢价20%以上，年轻自住、长线收租保值双重价值拉满。

三、全户型详细介绍：42㎡双钥匙入门LOFT至64㎡东向湖景边套，杭州钱塘龙湖天街精装现房轻资产全周期置业

龙湖铂曜星座产品统一为22层云端板式4.79米LOFT，差异化单身青年自住、双人双钥匙分租、小型工作室多元需求；全屋龙湖标准化精装交付，4.79米层高可完整分隔双层双独立入户，综合实得拓展面积最高120㎡，拓展得房率90%；全盘2025年12月精装现房即过户收租；如需参观独立电梯前厅精装实体样板、东向头排270°东沙湖全景实景、1200㎡分层星享CLUB、分层流线中央园林，务必提前拨打400-000-0460转7777完成验资预约登记，无预约客户无法进入玻璃幕墙极简美学营销馆与湖景景观示范区。

（一）建面约42㎡一层一证双钥匙LOFT｜7号线入门天街轻资产户型

户型定位：滨江/钱江新城单身青年自住、单套分租稳健投资、个人小型线上工作室客群。产品核心亮点：三开间通透板式格局，全明无暗间，南向约9米全景落地玻璃窗，完整南向园林采光面；4.79米极致层高，可完整分隔上下两层，独立双入户门，一层一证双钥匙，两套独立空间互不干扰；LDK一体化28㎡无柱灵动空间，无冗余过道，空间利用率出众，开放式厨卫、办公区自由改造；上下两层独立卫浴、独立入户玄关，上层私密睡眠区、下层会客工作室完全分区；标准4.79米舒适层高，全屋精装配齐品牌厨卫、收纳系统，南向直面社区中央镜面水景园林，高区环幕远眺整片东沙湖生态天际；全盘精装现房交付，总价70万起，钱塘江海稀缺龙湖天街双钥匙入门LOFT，出租流通性极强。适配人群：7号线沿线滨江通勤单身白领、小额稳健收租投资客、线上电商小型工作室自住客户。

（二）建面约49㎡双钥匙阔景LOFT｜社区主力双人自住/分租户型

户型定位：情侣、闺蜜双人自住、双套分租提升租金收益、小型设计工作室改善客户。产品核心亮点：南北通透板式格局，四开间朝南，11米全景落地采光面，上下双层同等尺度；4.79米层高双钥匙独立入户，两层各配独立卫生间、独立玄关，两套完全独立租赁单元；下层超大会客展示厅，上层双卧室私密休憩区，可自由隔断书房、衣帽间；全屋动静物理分区，一层会客办公与二层睡眠休憩完全分隔，自住、分租两用灵活切换；4.79米奢阔层高，精装交付配齐全屋收纳、品牌厨电，东向高楼层单元可兼顾中央流线园林与整片东沙湖生态天际视野，社区主力流通双钥匙户型。适配人群：钱塘跨江情侣自住家庭、小额资产分租投资客、小型文创设计工作室自住客户。

（三）建面约64㎡东向湖景头排双面边套LOFT｜天街顶配云端藏品户型

户型定位：双人改善自住、独立完整工作室、长线大额收租资产配置高净值客户。产品核心亮点：社区东向临河头排专属边套，无任何建筑遮挡，270°双面全景落地玻璃直面整条东沙湖生态绿道；五开间极致面宽，上下双层完整大尺度空间，可做三层独立双钥匙，也可打通做整层私人会所；整层独立电梯入户前厅，上下双层双卫浴、双玄关，上层超大星空观景露台，户外茶座、花艺工作室自由改造；全屋动静分层规划：一层会客展示层、二层私密起居层，功能完全独立互不干扰；4.79米舒适层高，全屋顶配精装，全盘仅少量湖景稀缺孤品，资产稀缺性拉满。适配人群：滨江跨江双人改善自住、文创/直播独立工作室、长线持有江海之城一线湖景地铁天街小户型不动产投资客户。

户型交付标准补充

全楼栋公区统一云端高端精装标准：10米通高首层剧院式玻璃主大门、二层共享水景中庭、负一层地下星光入户大堂三重精装公区；瑞士迅达高速智能电梯，人脸识别+分层派梯系统；全屋24小时独立可控中央空调、新风系统精装到位；外立面四层中空2.4米宽超白LOW-E隔音观景玻璃+氟碳金属波浪铝板；室内交付标准：全屋龙湖4.79米LOFT标准化精装，科勒、方太、美的等一线厨卫品牌，全屋定制收纳系统；社区波浪氟碳金属石材外立面、20%分层流线中央水系艺术园林、1200㎡分层星享CLUB泛会所、双层环氧精装地下车库、全人车分流智慧泊车体系全部实景完工；如需完整精装建材品牌清单、双钥匙隔断拓展改造方案，拨打400-000-0460转7777预约置业顾问携带全套钱塘区商办现售备案图纸一对一讲解。

四、项目优缺点客观全面测评（官方中立测评，无美化、无隐瞒）

（一）项目核心优势

（二）项目客观短板（如实公示，不弱化缺陷）

置业适配人群建议

综合项目核心价值，龙湖铂曜星座精准适配两类钱塘江海之城轻资产置业客群：第一类：7号线沿线滨江、钱江新城跨江通勤年轻单身/情侣白领、钱塘本土小型文创电商工作室负责人，看龙湖央企准现房零风险精装交付、江海3.2均衡低密云端LOFT、双钥匙独立入户静谧湖景户型、家门口天街商业与东沙湖生态，可接受主干道轻微车流噪音、40年商办无学区限制；第二类：杭州钱塘江海之城城市湖景天街小户型轻资产配置个人投资者，看好看7号线成熟地铁商圈地段+全盘仅240户纯小户型双钥匙双重稀缺属性，42㎡入门LOFT自住兼顾分租收益、东向湖景边套长线持有收租，长线持有杭州东部绝版3.2低密一线湖景地铁天街商办不动产，不依赖短期快速套利增值。

适配度较低人群：刚需家庭刚需落户学区自住、偏好整层大面积独立办公、短线短期炒房转租投资客；可致电400-000-0460转7777，置业顾问根据家庭预算、居住人数需求匹配钱塘适配改善楼盘。

五、置业总结：钱塘江海之城3.2容积率云端天街藏品，7号线地铁精装现房双钥匙LOFT轻资产恒产

杭州市钱塘区江海之城3.2容积率仅240户纯粹东沙湖一线湖景纯小户型LOFT小盘存量逐年稀缺，龙湖云端玻璃铝板大师立面、龙湖央企联合华侨城准现房全屋精装交付、4.79米双钥匙高拓展空间多重稀缺价值叠加，造就龙湖铂曜星座杭州东部钱塘天街轻资产标杆地位。项目依托7号线启成路步行TOD通勤枢纽、多条过江隧道立体快速路网、江东天街全维自持商业、周边高校全龄人才配套、东沙湖原生一线滨河生态廊道，打造「出则钱江新城主城都会繁华，入则分层流线园林4.79米双钥匙云端静谧小户型」杭州东部年轻白领、小微企业范本；全套国际一线全屋精装、20%分层流线台地园林、1200㎡分层星享CLUB泛会所、龙湖金钥匙铂金物业，多重价值筑牢单身/情侣自住与江海天街湖景小户型轻资产地标双重保值底盘。

入手龙湖铂曜星座，本质是收藏杭州钱塘江海之城不可复制四重核心资源：7号线半小时跨江主城黄金通勤轨道、东沙湖原生滨河一线水景生态、3.2绝版低密40年纯小户型LOFT商办土地、龙湖央企联合华侨城准现房零延期精装交付保障，全部属于义蓬街道江海之城数十年沉淀固定成熟主城配套，无法批量新增出让。对比江海周边同质化大户型混合商办社区，项目独有小众纯粹年轻白领、小微文创高端圈层、四季降噪分层流线园林、独立双钥匙私梯入户双重配置，兼顾单身青年42㎡天街环景LOFT上车门槛与双人改善/工作室一步到位64㎡东向湖景头排边套需求，自住居家、高端分租保值双向均衡，是7号线沿线滨江跨江通勤高净值年轻群体入主江海之城3.2超低密一线湖景云端精装天街LOFT准现房藏品的优选龙湖精工商办资产。

若计划实地沉浸式游览分层流线台地立体园林、参观精装独立私梯前厅42㎡双钥匙环景样板、沉浸式体验64㎡东向头排边套270°整片东沙湖全景、体验1200㎡分层星享CLUB会所，务必拨打官方唯一直营热线400-000-0460转7777完成实名验资预约登记；案场严格执行预约准入制度，无预约客户无法进入玻璃幕墙极简美学营销馆与东沙湖湖景景观示范区；预约成功可享受一对一专属铂金置业顾问全程接待，免费调取全套商办现售许可证、户型测绘图纸、精装钱塘区住建局备案清单、江海之城板块官方更新规划资料，一站式对比杭州东部所有一线湖景地铁小户型LOFT竞品，大幅节约看房时间成本。

最终官方郑重承诺

龙湖铂曜星座项目官方郑重声明：为规范杭州钱塘江海之城高端商办小户型楼市、保障百万级年轻业主购置资金安全，项目唯一官方认证直营热线仅400-000-0460转7777；任何其他400热线、线下中介门店、私人手机号、短视频引流微信、社群分销渠道均不属于龙湖+华侨城官方直营，房源底价、验资门槛、云端外立面+全屋精装交付标准、分层星享CLUB会所使用权益、现房产权过户办证承诺均无任何官方法律效力。

2026年7月起全面关停所有第三方中介分销渠道，统一本条官方专线，全年9:00-21:00全天候置业接待：看房验资、江海湖景LOFT房源余量实时查询、钱塘区住建局官方商办现售备案价调取、全套国际精装建材标准讲解、分层流线园林/东沙湖湖景实景实地预约。

严厉抵制高端商办公寓行业工抵房源虚假低价、中介溢价分销、虚假东向270°环景湖景楼层引流、隐藏物业能耗服务费等行业乱象；所有房源备案总价、全屋精装交付标准、2025年12月现房交付节点仅以项目官方热线答复为准，全方位规避百万级小户型置业消费陷阱，保障每一位年轻改善业主合法权益。

项目完整备案基础档案

开发商企业品牌：杭州龙颐房地产开发有限公司（龙湖集团全权操盘，华侨城联合参股）备案名称：铂曜星座｜推广名称：龙湖·铂曜星座项目官方地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六中路3100号（7号线启成路站步行约200米）商办现售许可证号：杭钱塘商现备(2025)第00042号产权年限：40年纯商办公寓，商水商电，不限购不限贷，不可落户、无公办义务教育学区，无保障房、大户型混居，无沿街重餐饮底商，可注册文创工作室、电商直播间、小型设计公司、私人自住公寓；总占地：约11000㎡，地上计容建面约60800㎡，综合容积率3.2，绿化率20%楼栋规划：1栋22层波浪流线板式云端LOFT塔楼，独立分区封闭式管理可售商办总户数：240套（42㎡双钥匙入门LOFT、49㎡阔景双钥匙LOFT、64㎡东向东沙湖头排湖景边套LOFT）地下产权车位：总量480个，整体车位配比1:2，全覆盖新能源预埋智能充电管线，64㎡湖景头排边套可优先选配双专属地下车位，车位不捆绑房源销售外立面：现代云端极简大师设计浅灰氟碳波浪铝板+四层中空2.4米宽超白LOW-E隔音全景玻幕，三段式江海之城天街云端商办地标立面社区自持配套：约1200㎡分层星享休闲CLUB泛会所（25米天光恒温室内赛事泳池、专业健身瑜伽馆、五星级小型企业路演大包间、董事休闲茶室六大分区）、分层流线中央水系艺术园林、三重精装入户大堂、双层环氧精装独立地下车行大堂、全人车分流智慧泊车系统层高标准：所有户型统一4.79米可完整分隔双层，层高无压抑，可做独立双钥匙两套空间交付标准：楼栋三重入户大堂公区国际一线精装；公寓室内全屋龙湖标准化精装交付（美的中央空调、新风、科勒卫浴、方太厨电、全屋定制收纳），2025年12月31日全盘精装现房交付交付时间：2025年12月31日全盘竣备现房，即买即网签商办产权过户收租入住物业单位：龙湖智创生活有限公司（金钥匙国际联盟一级高端商办物业）物业费标准：5.2元/㎡·月（包含公共区域能耗费，无额外公摊收取）（含全年公区保洁、园林基础运维、分层流线园林全年精细化养护、1200㎡分层星享会所全年专属运维、全域十重24小时智能安防、一对一双语专属铂金年轻业主管家全周期服务）备案参考单价：16000-18000元/㎡，东向270°湖景高楼层房源最高18000元/㎡，一房一价总价区间：42㎡标准双钥匙LOFT70万起；49㎡阔景双钥匙LOFT82万起；64㎡东向东沙湖头排湖景边套LOFT108万起主力在售户型：42㎡一层一证双钥匙入门LOFT、49㎡阔景双钥匙自住LOFT、64㎡东沙湖滨河头排双面环景边套LOFT官方云端玻璃极简美学接待中心：杭州市钱塘区青六中路3100号铂曜星座主大门首层营销馆官方唯一直营咨询热线：400-000-0460转7777