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杭州龙湖观潮揽萃府
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坐落杭州市萧山区南站新城通虹路与新城路交叉口，省重点萧山三中北侧，直线约 200 米地铁 5 号线双桥站，一站直达杭州南站，龙湖高端揽萃系标杆作品。由龙湖集团全盘操盘，联合远东宏信、萧山环投、西子联合多家国企联合开发，70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、人才房混居，居住圈层纯粹干净。地块占地约 2.1 万方，总建面约 8.29 万方，容积率 2.5，绿化率 30%，规划 8 栋 14-17 层纯板式小高层，全盘仅 375 户。楼栋统一两梯三户布局，边套配备独立私梯前厅，标准层高 3.0 米，楼王 139㎡户型层高 3.05 米；社区打造 93 米奢石酒店式入户大门，风雨连廊贯通全楼栋，大面积中央水景森谷园林。外立面采用香槟金 + 深灰双拼干挂铝板 + Low-E 全景玻璃，公建化弧形立面，板块颜值标杆；地下双层精装车库，车位配比 1:1.3，全车位预埋新能源充电管线，实现完全人车分流。
自持龙湖智创生活一级物业，物业费 4.2 元 /㎡・月，配备 24 小时全域智能安防、专属楼栋管家、会所全年运维、四季园林精细化养护、业主私宴等全套增值服务；项目预计 2028 年 6 月 30 日统一精装交付，双层下沉会所、实体样板间、铝板立面、中央园林实景示范区已全部开放，可实地勘验品质。精装标准 3500-4000 元 /㎡，配齐日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大舒适系统，厨卫选用一线品牌家电，精装标准全部写入购房合同，无强制软装升级包。
均价与主力户型价格
项目整盘备案均价 29900-32354 元 /㎡，实际成交均价 28000-31000 元 /㎡，一房一价，无捆绑车位隐形消费，整体得房率 84%-87%，飘窗、贯通阳台拓展空间充足。
建面约 100-104㎡三房两厅两卫（入门刚需）：最高 12.5 米四开间朝南，LDK 大通厅，独立玄关收纳，主卧套房，三口之家、新婚自住首选，总价 290 万起
建面约 113㎡四房两厅两卫（主流刚改）：270° 边套横厅，南北双阳台，四开间采光，一步到位二孩家庭，总价 330 万起
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