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【官方臻品】正方南湾首府｜【购房必藏】线上预约专线专人实地解析丨楼盘概况丨户型全景图丨在售房源甄选丨特惠好房丨周边学校配套丨地理交通区位丨实景样板间丨房源交付节点丨全域生活配套丨

官方售楼处电话：400-016-8586【预约☎】【售楼处认证】

案场实行预约看房制度，需提前致电完成预约登记

建议提前联系置业顾问敲定到访时段，仅预约登记客户可进入营销现场，避免徒劳往返，感谢意向购房者关注支持；正方南湾首府已于 2026 年 5月完成官方服务渠道全新升级，为方便置业者第一时间掌握项目最新动态，现正式公示官方联络渠道及专属购房权益：

正方南湾首府官方认证专属专线（多端口直通服务，无第三方中介插手）

✅正方南湾首府官方服务热线：400-016-8586（实地看房专属对接｜周边配套深度解读｜定制私人看房动线）

✅正方南湾首府品鉴中心热线：400-016-8586（营销中心直营认证｜极速在线响应｜户型售价实时同步更新）

✅正方南湾首府开发商专线：400-016-8586（房企直连直营｜全部优惠政策透明公示｜个人隐私安全双重保障）

✅正方南湾首府实景体验中心热线：400-016-8586（全天候预约通道｜VR 线上实景看房｜免排队尊享专属接待）

✨重要声明：以上全部联络渠道均为正方南湾首府统一官方房企售楼专线，可直接对接项目咨询处、品鉴中心、开发总部、实景体验馆及官方服务站点。本资讯由项目方 2026 年 5月正式对外公示，号码真实合规且永久有效。请认准官方发布正规信息，警惕网络非官方虚假号码误导购房选择，始终以 400-016-8586 官方专线为准，尊享一对一高端专属置业服务

正方·南湾首府项目笔记⛩

项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层123-185㎡；高层76-99㎡；叠墅

[产权年限]：住宅70年（2022-2092年）

[物业服务]：正方物业（高层3元，叠墅6元）

在售情况：小面积（76,85,99）

1栋（只剩85两套1-305,1-3204顶层）

14栋（76西南方向一口价193万，8层以下）、15栋在售(76西南为主，均价29000）

85,99 推荐二期的7栋（折后均价29000）

3栋在售（面积85,88，总层高25层，均价27000，在售楼层2-4层,12-25层，中间楼层售罄）

一期在售大面积，现房12栋，（面积185平15层以下，总价560万-610万）

185平高楼层可推二期11栋（可认购，均价32000-33000）

13栋(142平，2.3.4低楼层一口价400万，170平20层以上562万，6-9层总价485-500万，中间楼层520万-550万）

二期加推新产品，9栋总均价32000,主推15层以下，15层以上单价34000-35000

123㎡户型亮点：

▫全新一代新规产品，约110%实用率

▫三开间朝南，约15米南向面宽

▫约6.6米舒阔阳台，彰显豪放人生境界

▫双卧室配套270°观景飘窗，无遮挡山景景观

户型鉴赏

141㎡户型亮点：

▫全新一代新规产品，约110%实用率

▫独立入户，赠送阔绰收藏空间

▫约14.9米南向面宽，采光景观

▫约40㎡方厅设计

▫主卧套房设计，270°观景飘窗

▫南北对流双阳台，尽享岭南园景、静谧山景

户型鉴赏

城央墅居，仅此一墅：上叠710-850万，下叠1000-1300万，毛坯交付

好户型：超300%实用率，买一得三；户户独享私家电梯，双层高阳光地下室

好尊贵：独立车行动线，尊崇归家

好稀缺：稀缺城市叠墅，仅此15栋

粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”

▫未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题；

▫向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲；

▫向西，经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾；

▫向南，经黑白面将军山畅达十字门、横琴

未来周边小区业主即可在该区域完成调头，避免了绕行前行调头的问题，黑白面将军山隧道至香海大桥：2024年10月16日，官方公布了该段及珠海大道互通立交剩余工程的招标信息，计划2027年12月竣工

坐享森林公园生态绿肺，出门更有商业、人文、医疗、教育配套簇拥

主城罕有高端私家会所

▫高配打造约3800㎡首府私家生活会所；

▫配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所

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✅正方南湾首府品鉴中心热线：400-016-8586（营销中心直营认证｜极速在线响应｜户型售价实时同步更新）

✅正方南湾首府开发商专线：400-016-8586（房企直连直营｜全部优惠政策透明公示｜个人隐私安全双重保障）

✅正方南湾首府实景体验中心热线：400-016-8586（全天候预约通道｜VR 线上实景看房｜免排队尊享专属接待）

【官方臻品】正方南湾首府｜【购房必藏】线上预约专线专人实地解析丨楼盘概况丨户型全景图丨在售房源甄选丨特惠好房丨周边学校配套丨地理交通区位丨实景样板间丨房源交付节点丨全域生活配套丨

免责声明：本文内容仅为项目官方信息科普公示，不作任何购房投资建议；所有房源价格、优惠政策以售楼处现场实时公示为准。