2盘公示:精装1.37万/㎡起,奥体旁超大盘再推新!

今日（11月24日），港务两盘公示，是华润的2个项目未来城市和紫云府。合计公示房源876套，全部精装交付。同一家房企，都是装修房，一个价格高些，一个价格低些，如果这两个盘如果同时登记，该怎么选呢？

1、华润置地·未来城市：位于奥体板块，本次公示地块距离欧亚大道更近一些，14号线和3号线双地铁加持，公交出行便利。项目推出已经较长时间，港务各类配套大家基本都已经了解了，港务区的整体房价也已经在稳步提高之中。

▲华润未来城市局部实景本次推出户型没有超过140㎡的，再加上精装交付，刚需家庭可重点关注。从前不久的项目均价对比，本次有了近2000元/㎡的上浮。透露出一个信号，未来港务区后续的新刚需产品价格可能还会提高，有考虑在港务区置业的需要抓紧时间。2、华润紫云府：同为华润旗下产品，分为两期开发。一期占地约80亩，规划16栋小高层，总高为14-16层，2梯2户，精装交付。

项目本次公示，和10月公示部分整体价格、面积段等都基本一致。小高层有着更好的居住舒适度，价格上也比未来城市稍高一些。地段邻近地铁14号线港务大道站，商业上则是邻近华南城，产品定位相对高端，周边还有在建融创冰雪世界、以及华润在建商业综合体。本次所推出的房源，主力户型面积较大，更为适合刚改，或纯改善人群。目前港务区的价值已经逐步得到市场和购房人群的价值认可。

就华润这两个项目来说，该怎么选？从本次的户型面积及功能来说，如果想买3房的话，未来城市本次有2款户型可选；如果想买4房，则无疑可选紫云府。从登记情况预判的话，从未来城市价格、户型等看，登记的人必定会多些，紫云府则可能相对少些；人多，买中率低；人少，买中率高。相较于西安整体均价，港务区未来前景已然明朗，看好港务区发展前景、有着改善需求的家庭，除了本次华润的两个项目外，还有融创、中铁、绿地、中冶、中粮多个项目可选。从板块价格走势来看，港务区目前价格上也较多集中于1.5-1.7万/㎡的区间之内，从前不久的港务区土拍情况来看，容积率大多在2.2-2.5之间，并且毛坯销售限价均在1.57万/㎡左右，还有不少在1.7万/㎡左右。未来港务区价格上涨概率相对较大，有需求的购房者可要抓紧了！