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时代滨江瑧品二期加推，江滨路最后2幢头排加推，这波胜算有多少

温州市场，还能让豪客心甘情愿等的楼盘不多。时代滨江瑧品就是其中之一。原因无非是，产品独特和稀缺性，和当年的时代滨江上品一样，综合实力够强悍。一是位置更核心。时代滨江瑧品位于江滨路头排，滨江万象城旁。项目效果示意图二是产品更宜居。温州市区10年未见的围合布局，南北楼间距最大约105米，东西最大楼间距甚至达约127米，围合出超万方中庭。这在寸土寸金的滨江CBD，何其难得。时代滨江瑧品围合布局示意图三是圈层更纯粹。起步门槛建面约170㎡，全盘仅10幢T2点楼组成，仅有448户。相对于其余楼盘，有着户数更少、圈层更高更纯粹的优势。在豪宅云集的江滨路、滨江万象城旁，把握稀缺的城市资源，打造好的产品，这是时代滨江瑧品收获温州高净值客群青睐的原因。开盘后的续销阶段，项目集中精力投入到实景营造中。品质为王的时代，任何天花乱坠的词藻，最终都得以产品说话，而检验产品的好坏，最直接的手段，看实景！实景示范区实景图截止目前，时代滨江瑧品陆续开放了约5000平实景示范区，涵盖架空层泛会所、局部中庭景观等以及三大户型的实景样板房，让客户亲身实地感受空间的真实尺度。凭借高品质的实景兑现，楼盘热度持续升温。有很多豪客紧紧盯住二期的房源，原因也很简单，整盘仅有448户，货量少，一期已经推了一半，剩下的货量、产品弥足珍贵。

时代·滨江瑧品位于滨江CBD核芯压轴宝地，私藏爵版江景资源，于一城塔尖地标环绕下，打造瓯江之上的显耀坐标，云端之上的稀世瑧品。

时代·滨江瑧品规划10幢高层建筑，打造温州塔尖的巅峰奢著。T2点式大围合布局，全边套无中间套户型，**大楼间距超120米，实现多户央景，多栋楼王的封面格局。两梯两户，约3.15米奢阔层高，臻藏建面约170-270㎡江景大平层，仅塔尖圈层入席。打破传统立面框架结构，以FULL SCREEN全面屏创造全新建筑标准，投入更高成本奢呈全视曲面屏，带来温州地标立面的划时代更新。

时隔一年，吊足胃口的时代滨江瑧品二期预售证于5月28日正式领出，即刻开盘。

项目二期推出6#、7#、9#合计130套，户型涵盖了建面约270、210、170㎡。二期加推楼幢示意图值得注意的是，6#、7#是江滨路最后2幢头排，9#是南面首排中最后1幢170㎡。此前，时代滨江瑧品一期的定价策略，面积越大、景观越好、价格越高。二期延续一期的定价逻辑，不过江滨路头排楼幢价格几乎持平，二期南向首排的价格相比一期更有性价比。当时一期推了小区一半的房源，其中江滨路的头排楼幢4#、5#是“流量王者”，目前已经基本售罄。许多没有买到理想房源的豪客把目光都放在6#、7#。从最终价格来看，豪客们的等待换来惊喜价！ 图中标注价格为普惠98折后二期6#东、西边套的价格与一期5#的东边套的价格持平。6#南向直面超万方中庭，正南最大楼间距超百米。在这里，低区开窗见景，高区视野开阔南北双景，无论是哪个楼层，都是舒服的。项目效果示意图7#西边套建面约210㎡。从货量来看，7#210㎡甚至比270㎡更有稀缺性，整个小区相似景观面仅2条腿，一期4#210㎡已基本售罄，二期7#210㎡是最后的20套。南向首排9#则是低价格进入高圈层的好机会。同样是南向首排建面约170㎡户型，二期9#普惠均价约4万/㎡，比一期2#低了约1600余元/㎡。9#也是项目南向首排中，最后一幢建面约170㎡户型，往后门槛提到了建面约210㎡户型（10#）。9#中低楼层的价格“香饽饽”，不少房源单价在4万/㎡以内。在这个预算范围，原先只能买2#的低楼层，但是在9#，可以挑到更好的楼层。如果选西边套，甚至可以买到10、11层。9#南向楼间距约80米，低楼层的日照、采光也不受影响。

温州市面上的各大楼盘都在狂卷实景，时代滨江瑧品的实景示范区依然让人有兴奋感。

从滨江万象城走路正看项目，或者行驶在江滨路上的横向视线，项目FULL SCREEN全面屏立面令人目眩神迷。沿江滨路立面实景图去年，局部外立面展示视觉上已相当惊艳，当整幢楼立面完整呈现，北立面如平静湖面映照着去留无意的蓝天云影，看细节，转角定制的曲面玻璃、顶部弧形飘顶，时代立面一贯的高站位审美，牢牢拿捏住了温州豪客。5#、6#架空层泛会所实景亮相，5#瑧阅Cafe设计咖啡阅读空间、茶室、会客厅等功能区，6#瑧宴Club则是“家庭日”的概念，规划私宴厅、德扑、会客厅等场景。架空层泛会所实景图架空层泛会所实景图时代滨江瑧品一共做了三个实景样板房，涵盖二期加推的建面约270、210、170㎡户型。项目是毛坯交付，交付后的装修完全是业主自己说了算，样板房的设计布局仅供参考。实景样板房的优势是，让客户切身实地感受空间真实尺度、采光通风以及园林景观等。建面约270㎡户型位于5#、6#，处于小区景观“C”位上，南侧超万方中庭。窗外的景观面突出，在户型布局上时代充分利用其优势。南向整体面宽近21米，南向3卧室+1客厅一字铺开。南向各空间均是大面积的落地玻璃下，不论是在卧室还是公区，中庭景色一分一毫都不浪费。建面约270㎡户型第三方装修效果示意图建面约270㎡实景样板房，非交付标准建面约210㎡户型与楼王建面约270㎡相似，南向整体面宽17米，横屏巨幕迎景入室。建面约210㎡户型第三方装修效果示意图建面约210㎡实景样板房，非交付标准建面约170㎡户型。空间布局上，大面宽、短进深、近乎零过道，整体利用率高，这也是温州市场一直以来的王牌户型。建面约170㎡户型第三方装修效果示意图时代170㎡革新点，客厅无梁设计且与阳台之间无承重墙。如果业主将阳台包进室内，整体能规划出超50㎡的大方厅，这通常是200㎡以上大平层才有的空间感，并且170㎡的面积做了豪华南向双套房系统，次卧也带内卫，居住更舒适。建面约170㎡实景样板房，非交付标准纸上得来终觉浅，有意向的朋友可以现场实地看，不论实景示范区，还是建面约270、210、170㎡三大实景样板房都正式对外开放，预约抢先体验。

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