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保利鱼珠岛——不止于居，更立于时代浪潮之巅。主城芯+绝版江岛+稀缺资产，保利鱼珠岛位于广州第二CBD黄埔临港经济区鱼珠板块的核心地带，项目紧邻广州国际金融城与海珠琶洲隔江相望，这是保利继鱼珠港之后在黄埔鱼珠打造的又一个江景大平层公寓项目。

保利鱼珠岛：珠江入海 世界进岛

珠江入海口·临江大道东·CBD唯一半岛·200-400㎡全江游轮观景台

广州第一座雁字型临江豪宅

其四，主推200-400方大平层产品，匹配顶阶圈层。

商办首付降至30%，以更低的首付享受商办大平层居住及资产价值！同等住宅的首付标准，可享受更奢阔的居住空间和舒适度，更锁定更稳健的资产潜力股！

保利鱼珠岛位于珠江入海口、临江大道东，坐拥广州沿江豪宅带的黄金地段，打造200-400㎡江岛大平层产品，不仅配置更舒适的居住空间，更具备稳健的资产价值。保利鱼珠岛占据稀缺的全南一线江景资源，享珠江前航道800米阔江视野和珠金琶同框窗景；同时，项目还是广州CBD唯一的临江半岛，岛尖打造 18 公顷世界级内湾公园与活力艺术水岸，将重塑世界级岛居豪宅范本，敬献大江大潮的见证者与时代精神的继承人。据悉，项目将于近期正式亮相！

广州首创“雁字形”建筑，做到“全南全江”的景观视野。

资料显示，保利鱼珠岛规划了2栋可售物业。

它们的建筑形状，直接打破了传统板楼和塔楼的形式，采用“雁字形”设计。

外立面为全玻璃幕墙，整体线条流畅、圆润。

据了解，这是项目从羊城八景之一的鱼珠石，获得灵感。

因此，整栋建筑看起来独特醒目，在珠江边上迎风而立，具有极强的地标视觉冲击。

｜项目效果示意图

保利鱼珠岛项目，就位于保利鱼珠港的东侧，距离广州鹏瑞1号直线距离约1.5公里。

其中最为突出的，便是坐拥不逊于隔壁顶豪标杆“鹏瑞1号”的一线江景资源。

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：待定

车位配比：待定

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

我们再来看看鱼珠的发展背景

2017年，广州市政府工作报告提出，要建设国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，鱼珠片区被纳入广州第二CBD。

2019年，黄埔区政府工作报告提出，对接港澳金融、航运及国际贸易资源，打造鱼珠湾总部集聚区。

2020年，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》正式公布，提出琶洲地区将与广州大学城、广州国际金融城和鱼珠片区共同建设广州人工智能与数字经济试验区。

2022年，人工智能与数字经济片区鱼珠片区成为中国（广东）自由贸易试验区广州联动发展区重要组成部分。

2023年，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025年）》正式印发实施，规划建设“金融城-黄埔湾”世界级地标商圈。

鱼珠片区以护林路为轴带打造十里数字经济产业长廊，建设中国软件CBD、中国智能网联国家创新中心、中国游戏软件谷等11个重点产业园区。

近年来，鱼珠片区持续推动航运、商贸业开展数字化转型，促推16家航运、商贸类规上企业成功转型进入数字经济核心产业，经济规模超80亿元。

当前，鱼珠片区正朝着规上企业突破1000家、商贸业突破2000亿、数字经济核心企业数量增超50%、营收增超60%等目标加速向前。

2011年来，珠金琶鱼的宅地出让，令人惊讶的是，有整整六年，四大片区的供应居然全部为0。

同时又有5年，全年仅出让1宗，2022年和2023年虽有好转，但也不多。

真正的转机是2024年，广州似乎一下子掏空了家底，一口气在金融城和琶洲拿出了7宗地，总建筑面积更是达到53万平，它们都将在2025年面世。

同时，今年1月13日，冼村最后一栋留守户拆除，这个久违的项目，也将在今年推出市场。

再加上保利鱼珠港及即将面世的保利鱼珠岛，以及鹏瑞、臻瀛名铸等在售项目，珠金琶鱼的开发，将迎来史无前例的历史高峰。

沿着鱼珠江岸线，临江大道鱼珠湾隧道最近也有新动态：长达345米的敞开段底板工程，去年底已经顺利完成。

从项目总承包单位广州市第二市政工程有限公司的信息来看，计划2025年下半年竣工通车。

还有临江大道东延线，计划在2025年正式完工，彻底打通沿江经济带。

保利鱼珠岛，项目配置建面约200-300-400㎡的大平层产品，同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。

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