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Part.1｜楼盘概况

萧山南站新城新塘板块，官河、东直河双水岸半岛地块，金帝集团联合萧山交投双国企开发 70 年纯低密改善住区，无高层、保障房、沿街底商混杂，全盘仅 464 户纯粹圈层。容积率仅 1.2 主城稀缺低密，现代宋韵建筑搭配铝板立面，社区打造滨水景观步道、下沉私宴会所，配代建幼儿园；2026 年 12 月底毛坯准现房交付，滨江一级物业托管，适配滨江、奥体置换改善、终极墅居自住家庭。全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地约 6.4 万方，总建面 13.9 万方，绿化率 30%；33 栋建筑，含 5 栋 7 层洋房、15 栋 4 层叠墅、13 栋 3 层联排。双层地下车库，车位配比 1:1.53，人车分流。滨江物业 4.6-5.6 元 /㎡/ 月，毛坯限价 26620 元 /㎡。洋房 115-146㎡，总价 284 万起；叠墅 136-177㎡，329 万起；联排 285-380㎡，900 万起，户型得房率 90%-100%，地下室 5.7 米挑高可双层改造。

Part.3｜周边配套

交通：距 5 号线姑娘桥站约 1 公里，临近杭州南站，通惠南路、彩虹快速路快速通达滨江、奥体、钱江新城。教育：自带代建幼儿园，周边公办小学、初中全覆盖，70 年产权可落户。商业：3 公里银泰城、万象汇、银隆百货，社区底商满足日常消费。医疗：萧山第一人民医院、萧山中医院三甲配套齐全。生态：三面天然水系环绕，官河滨水廊道、社区内部宋风水景园林。

Part.4｜户型赏析

113㎡洋房四房两卫：一梯两户低公摊，三开间朝南，南向贯通阳台，主卧独立套房，刚改入门优选。

146㎡洋房四房两卫：四开间大面宽，南北双阳台，动静分区，适配二孩、三代同堂。

136-177㎡叠墅：下叠带私家庭院，双层地下室；上叠配星空露台，LDK 大通厅全景落地窗。

285-380㎡联排院墅：独门独户，多套房规制，大面积庭院 + 双层拓展地下室，终极收藏墅居。