石湾·麓岛壹号位于乌鲁木齐南湖板块，低密宜居社区，容积率1.2，户型多样，主打高端品质生活。售楼处电话：☎️ 400-159-1788转接3333【售楼处预约热线】
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乌鲁木齐 【石湾·麓岛壹号】
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南湖板块，乌鲁木齐人都不陌生。市委、市政府、市人大、市政协都在这里。政务核心区，治安、市政配套、道路维护，标准都比别处高。
但南湖也有一个尴尬——好地段不缺，好房子缺。
南湖核心区近十年来出让的地块屈指可数， 低密地块更是几乎没有 。
石湾·麓岛壹号，容积率
仅约1.2，总户数只有200户。整个项目15栋楼，只有200户，平均每栋楼不到14户。
你住在这里，小区里安安静静，不用排队等电梯，不用人挤人。在乌鲁木齐核心城区，这样的低密社区，几乎找不到第二个。
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石湾广发，深耕首府13年，累计开发12盘、交付约5356户，2023-2024年蝉联乌市销售TOP榜。石湾·麓岛壹号是石湾 “壹号系”顶奢序列 的最新作品。
项目产品分三种：7栋高定复式洋房、1栋独创式大平层、7栋游艇院墅。
【复式洋房，层高约6.3米，最高约256%得房率。】
同样的建筑面积，你实际能用的空间，比别人多出一倍多。楼上楼下双层空间，客厅最大可调整至12.1米面宽。户户私享空中庭院，种花、喝茶、烧烤都行。
【大平层，独创约6.5米挑高客厅，一层一户。】
约58.2平米空中横厅，约10.15米面宽、270度环幕观景。户户约41.05平米空中花园。你在家里，视线可以穿过客厅、穿过花园，看到外面的南湖公园。
【游艇院墅，户户7重私家院。】
地下庭院、首层南北庭院、二层南北庭院、三层退台式花园、屋顶花园。LDKB一体化光幕大横厅，270度环幕观景。全套房设计，每一位家庭成员都有独立卫浴和衣帽间。
同样的建筑面积，实际能用的空间多出很多。 南湖核心，这样的产品，你找不出第二个。
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——周边的配套已兑现，不用等规划——
很多新盘卖的是“规划”，要等3-5年配套才能落地。石湾·麓岛壹号不一样—— 配套全部已兑现，不用等。
交通 ：近邻地铁1号线南湖广场站。东一环、克拉玛依路高架、河滩快速路高效接驳，通达全城。
教育 ：53小（始建于1972年，全国中小学中华优秀传统文化传承学校）、21中（中考重点率稳定在60%左右），优质学府在侧。
医疗 ：3公里内8所三甲医院，新疆医科大二附院等权威机构。
生态 ：约2140亩南湖公园、约540亩水塔山公园，双公园在旁，湖园相伴。
商业 ：长青美食街、无界悠活广场、七一阳光生活广场等多个商圈环绕。
你住进来第一天，就能享受这一切。
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石湾·麓岛壹号
首开即热销2.27亿。
在南湖核心地段，用1.2容积率、最高约256%得房率、户户有庭院的产品，回应了改善家庭对“好房子”的期待。
市场不会说谎。这个成绩说明了一件事——不是改善需求没了，是过去没有真正值得下手的房子。
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