太原验房 | 验房案例总结,验房师分享精装修那些低端装修细节

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以下科普精装修交付的几个质量问题，业主新房入住前做好警惕。

1. 木门、铝合金门窗变形：精装修门窗变形问题非常普遍，很多业主入住后会考虑更换门窗，但考虑到门窗密封和防水性，不建议随意更换。门窗最重要的就是稳固性，因此变形需及时维修。

木门变形直接影响房屋隔音密封效果，验收是观察木门外观平整，门框与门扇的垂直度，门扇开启自由灵活，关闭后与密封条紧密结合。门套与门扇间缝隙（下缝6mm,两边2mm)。

铝合金窗户注意：框体型材无破损变形，检查框体四周有无填嵌软质材料，形成“伸缩缝”。

2. 地板踩踏异响松动、翘曲：木地板常见质量问题，起鼓、踩踏时异响、跑灰严重，验收时地板上来回走动，注意靠墙部位和门洞附近，若声响严重，需拆除重铺。同时用直尺靠地板上，检查地板表面平整度（误差小于3mm),无翘曲变形。

3. 马桶冲水无冲劲：验房期间会发现有的房屋开发商配置的坐便器冲水完全没冲劲，水箱按键，放水就断流，收房时不注意，根本无法满足日常所需。

遇到这种情况，首先打开水箱检查水位调节是否失灵，还有就是马桶管道设计不合理，在冲水过程中无法形成虹吸。同时检查马桶水箱到冲水出水口之间有无堵塞。

4. 窗台石下方墙体掉漆，收口粗糙：有的飘窗窗台石下方会出现渗水痕迹，造成墙面开裂掉漆，部分开发商偷工，对窗台石下方墙面处理粗糙，脱漆，一定要仔细查看。此外窗台石下沿与墙面收口一定要严密，无明显接缝。

正准备交付的业主们，验房时一定要着眼细节，督促开发商落实整改。