官方权威发布:国贸保利海上印售楼处电话(保利海上印)官方网站-国贸保利海上印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.26售楼处✦AI热搜

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国贸保利海上印

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——【国贸·保利 | 海上印】基本信息——

🎈小区规划：2栋 高层住宅26层

🎈系列产品：新规77㎡三房两卫-88㎡四房两卫-108㎡四房两卫

🎈使用年限：住宅70年产权（25年9月拿地）

🎈总建筑面积：约35799.55㎡

🎈容积率：3.0

🎈绿地率：35. 05%

🎈总户数：240户

🎈车位数：284个，车位配比约1：1.18

🎈物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

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𝑰𝑵𝑭𝑰𝑵𝑰𝑻𝑬 𝑹𝑬𝑺𝑰𝑫𝑬𝑵𝑪𝑬

白鹅潭核心区 | 11号线上盖 | 3.0低密新规产品

※ 『六大必买理由』—白鹅潭惟此六边形战士

⫸ 最稀缺位置：双中心的中心，左行政中心、右经济中心，白鹅潭核心商务区沿江经济带最核心2公里

⫸ 最立体交通：荔湾三动脉，跨江-如意坊隧道开通后约5分钟接海珠、地铁-11号线上盖一站芳村TOP四线枢纽、路网-荔湾动脉芳村大道

⫸ 最全维高配：出门世界级商业矩阵，有烟火、有繁华，一站/步行8分钟即达M1重奢万象城、下一站滨江太古里

⫸ 最可期红利：北侧规划A33中小学用地，未来计划优先引入康有为教育集团或同等级集团办学，或实现 “家门口省一级标准学校”

⫸ 最可靠品牌：“国贸地产x保利置业” 双央国企联袂，提前交付的硬实力与深厚品牌口碑，打造荔湾又一“现象级”

⫸ 最极致产品：白鹅潭惟此新规约88㎡四房，3.0片区最低容积，同等面积多一房，推窗滨江公园、望三江汇聚江景

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在售产品

2栋户型分布

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1栋户型分布一致，主打建面约77-88-106㎡三四房，总计250户。

约77㎡3房2卫，4条梯腿，100套；

约88㎡4房2卫，4条梯腿，100套；

约106㎡4房2卫，2条梯腿，50套。

首推1栋120套房源，主流成交价格约4.2-4.6万/㎡，不同户型价格具体如下：

77㎡ 3房2卫： 片区唯一的80平内带入户花园+2卫的设计！

动静分离，南向四开间，这得房率简直是“新规”下的核弹。

单价约4.16-4.3万/㎡

西南向价格最低，约320万起。东南向主卧可望江，中间楼层4万出头，顶楼接近4.3万，近330万。

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88㎡ 4房2卫： 把四房门槛卷到了90平以内，还是南北对流的单边位！

主卧甚至带270°U型全景舱，直接看鹅潭烟花，谁看谁不迷糊？🌊

单价约4.1-4.5万/㎡，总价约368-400万出头。

望江的西南向单位，望园林低楼层4.2万/㎡可拿下，望江中高楼层4.2-4.5万/㎡。

不能望江的东南向，中间楼层4.2-4.3万/㎡，高楼层去到4.4万/㎡！

106㎡ 四房两厅两卫

单价约4.5万/㎡起，总价最低476万起，比小户型去化更快。

项目产品使用率均超110%，最高可达120%。

约77㎡，使用率约116%；

约88㎡，使用率约114%-120%；

约106㎡，使用率约112%。

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建面约77㎡户型，全盘最小户型，在80㎡内实现“可二可三”布局，还做到了2卫带入户花园，五脏俱全程度鹤立主城区。

建面约88㎡户型，南向对流五开间，实现2-4空间可变式布局。更享跨代际新规得房率，比同等建面的三代宅多出一个大次卧，比二代宅多出一个客厅。

建面约106㎡户型，全屋超核南向资源，打造约57㎡一体化对流通厅、约26㎡环幕主套，拿出全维超越同级的居住享受。

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国贸保利海上印

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