杭州招商杭序府售楼处电话→杭序府24小时电话→杭序府2025最新房价→杭序府楼盘百科详情
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2025杭州招商蛇口杭序府户型配套 价值分析报告
整体概述
招商蛇口杭序府楼盘位于杭州上城东至正谊路，南至引水河，西至规划红普路，北至谊秀弄。，由招商局地产（杭州）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为59098元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商蛇口杭序府楼盘价值评分为9.3分。✅杭州招商蛇口杭序府售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111【官网】
您好，我是毛龙，感谢关注。
开江立序#杭州序，招商蛇口落子杭州的首个顶奢线「序系」作品——「杭序府」三开即将取证！
「外立面＆大门和围墙＆会所＆架空层＆样板房」全维度展示，欢迎预约参观（需验资300万）。
核心卖点
【杭州江北岸最后一块沿江留白】拥江战略下的江北岸最后一块沿江拼图，整拆整建，统筹规划。江河汇IFC辐射带动和高起点的限价水平，让板块天生具备豪宅基因，拥有纯粹的塔尖邻里圈层。
【宏伟的世界级城市规划】坐拥地铁9号线的黄金路段，一站一个TOD｜连堡丰城——约33万方体量的超级地下商业、五堡/六堡TOD/万象城＆来福士｜市一艮北院区等三甲医疗资源｜国际级的滨水江潮岸公园
【钱二最后的纯净之地】远离任何高铁、高架等不利因素｜东向公园、南向文体用地，视野开阔不遮挡｜双河道围绕，天然氧吧环伺
【序系“定制”人文豪宅】玺序同源。“启序系”是百年招商旗下顶奢产品线。在“玺”系的精工基础之上融合更多在地文脉和建筑新规，拒绝工业化复制，主张原创不复制，一城一“序”，一城一定制。
【全维度设计大师矩阵】GAD杰地＆日清景观＆集艾G-art＆召禾设计全维引领当下最前卫的“定制化”审美，带来钱二首个抬地式建筑+呼吸地库｜弧形曲面石材+大面落地玻璃｜九溪烟树立体溪谷景观的完美复刻｜近2850方的公区超大会所体系｜与百年人文社团跨界联名的西泠文房。
【限价放开后性价比之最】在杭州全面放开新房限价之后，奥体、申花和望江等众多热门板块的巨大的涨幅凸显出了钱二的高性价比和更友好的改善门槛。正是因为板块还处在成长期，因此才有未来更大的想象空间。
【占地面积】：约3.3万方
三开信息
三开楼幢：7#和11#楼（2T2）
三开户型：约170㎡/176㎡/210㎡/260㎡和370㎡，共计89套。
招商旗下顶奢产品线——「序系」
【玺序中国】，玺序同源。‘’启序系‘’是招商蛇口旗下的TOP级顶奢产品线，和套娃般的工业复制品不同，讲究一城一定制。
在「玺系」的精工品质基础上深度融合每座城市的在地文脉，通过「首席设计师+团队」的模式，利用当地建筑新规而打造出的颠覆式创新产品。
每一座“序”产品，都浓缩了所在城市的独特气质。像西安序、武汉的武昌序、南京的金陵序和成都的锦城序等，都是当地现象级的超级IP。
项目基础信息
土拍溯源：上城区四七堡单元JG1405-27地块由招商局地产于2024年12月31日竞得，成交楼面价37629.46/㎡，溢价率24.27%。
【建筑面积】：约12万方
【物业类型】：13-16F高层，抬地式建筑
【建筑层高】：架空层约5米，室内约3.1米
【户型面积】：约170㎡、176㎡，210㎡，260㎡，380㎡（顶跃）
【容积率】：约2.5
【绿化率】：约35%
【外立面】：石材、铝材和大面玻璃为主体
【开发商】：招商局地产（杭州）有限公司（100%独资）
【交付时间】：2028年5月31日（合同约定最迟时间）
【总户数】：共388户
【装修情况】：精装修交付
【梯户比】：2T2（类一梯一户）
【物业服务】：招商积余（金钥匙认证）约8.5元/㎡/月
【小区设施】：全域风雨连廊、景观廊架、下沉会所、室外泳池、室外综合运动场地、西泠联名书房、恒温泳池、SPA馆、健身房、家宴厅、红酒雪茄吧、行政酒廊等。
户型图介绍
整盘户型涵盖170㎡，176㎡，210/220㎡，260㎡和380㎡（稀缺顶跃）。改善起步。
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