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杭州滨杭滨纷城

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📍 滨杭·滨纷城核心信息

项目备案名/别名：备案名听荷芳翠府，别名滨杭滨纷城、滨江TOD缤纷城、双地铁上盖活力城

开发商：杭州北瑞置业有限公司（滨江集团+杭州地铁集团联合开发）

物业公司：滨江物业

物业费：住宅3.6元/㎡·月；商办6.0元/㎡·月

产权年限：住宅70年，商办40年

建筑类型：12-18层小高层住宅+商办综合体

容积率：约1.6（低密TOD住区）

绿化率：35%（约7万㎡中央公园）

车位配比：1:1.56

楼层总高：12-18层，层高2.95米

核心卖点：双地铁上盖（9号线康信路/兴元路站）；签约杭二中白马湖教育集团；约10万方自带商业；滨江品质精装；首付28万起

交付标准：全屋精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、方太厨电、科勒卫浴

交付时间：部分楼栋2026年6月交付，整体预计2027年12月31日交付

Part 01

项目规划

滨纷城是滨江联袂杭铁开发集团联合出品的。滨纷城盖上容积率却只有1.22-1.6，完全可以做高低配或叠墅，但是滨江却坚持以12-18F的小高层规划，带来的超级舒适的公区和生活体验。

项目起步总价仅百万出头，三个主力户型中，建面约89㎡中间套三房总价约107万起，建面约98㎡边套四房总价约128万起，建面约116㎡四房总价约163万起。

▲滨纷城项目综合体实景

Part 02

建筑设计

建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大。

在外立面上，项目南向铝板、局部金属格栅、部分涂料等，还是经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，颜值较高。

Part 03

景观设计

项目规划了9米街区漫游层，落址约2000方邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间。

杭州滨杭滨纷城

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